Bất động sản Đà Nẵng: Thiếu văn phòng hạng A, nhiều căn hộ khách sạn

Mặt bằng bán lẻ bớt sôi động, thiếu văn phòng hạng A, nguồn cung căn hộ khách sạn tăng vọt… là những nhận định của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2017.

Theo Savills, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt xấp xỉ 186.000 m2, tăng 5,4% theo quý và 10,7% theo năm, do sự tái gia nhập thị trường của trung tâm mua sắm Nguyễn Kim sau 3 quý đóng cửa để tu sửa.

Quận Hải Châu có nguồn cung lớn nhất, chiếm 35% thị phần, theo sau là quận Thanh Khê với 30% thị phần.

Hoạt động thị trường Văn phòng tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills
Hoạt động thị trường Văn phòng tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills

Giá thuê trung bình tầng trệt giảm 7,9% theo quý và giảm 4,2% theo năm. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy bình quân cũng giảm 2,2% theo quý và giảm 1,7% theo năm.

Trong năm 2017, thị trường dự kiến đón nhận khoảng 14.500 m2.  Đại diện Savills cho rằng thị trường bất động sản bán lẻ tại Đà Nẵng đã kém hấp dẫn hơn so với năm 2016.

Về nguồn cung văn phòng tại Đà Nẵng hiện đạt xấp xỉ 85.000m2 từ 24 dự án, giảm 2% theo năm do có một dự án khoảng 1.000m2 rút khỏi thị trường.  Công suất thuê văn phòng trung bình đạt 93%, tăng 7% theo năm trong khi giá thuê trung bình giảm 9% theo năm.

Trong khi nguồn cung phân khúc văn phòng hạng bình dân cao, một số tòa nhà đã giảm giá thuê đến 30% để thu hút khách thuê, thì phân khúc văn phòng hạng A lại đang thiếu hụt. Dự báo năm 2017, cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng sẽ được cải thiện đáng kể trước thềm Hội Nghị APEC, thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng trong tương lai.

Hoạt động thị trường Khách sạn tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills
Hoạt động thị trường Khách sạn tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills

Trong quý IV/2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn đạt khoảng 3.910 căn từ 10 dự án. Quận Sơn Trà chiếm 50% thị phần, quận Ngũ Hành Sơn chiếm 44% thị phần.

Dư báo sự kiện APEC 2017 sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư. 

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn có sức hấp thụ tốt. Hiện tổng nguồn cung đạt 774 căn từ 14 dự án, trong số đó chỉ còn 153 căn trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung lớn nhất vẫn là quận Ngũ Hành Sơn với 728 căn (94% thị phần).

Theo Zing.vn
Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
Có nhiều lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An

Bất động sản Khu công nghiệp Long An đang phát triển nóng về Thủ Thừa

(PLVN) -  Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội KT Home.

Nghệ An: Ra mắt dự án nhà ở xã hội KT Home

(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.