Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư

(PLVN) -Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định vượt qua các thị trường truyền thống khác, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). 

Quy hoạch hạ tầng

Tháng 8.2018,  Sở Xây dựng Bình Định đã tổ chức công bố công khai Đồ án mở rộng thành phố Quy Nhơn về phía Tây Bắc và vùng phụ cận đến năm 2035. Với việc mở quy hoạch này, TP. Quy Nhơn, thủ phủ của Bình Định là một trong số ít địa điểm được đầu tư đồng bộ với 4 loại hình giao thông trọng điểm là: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. 

Quy Nhơn sở hữu hạ tầng đồng bộ và toàn diện
Quy Nhơn sở hữu hạ tầng đồng bộ và toàn diện

Theo đó, hệ thống đường bộ huyết mạch QL1A, QL 1D, QL19, mạng lưới đường đô thị địa phương hay hàng loạt tuyến đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn đang được gấp rút hoàn thành là yếu tố thu hút du khách và nhà đầu tư đến với Bình Định. 

Bên cạnh đó, đường sắt với Ga Diêu Trì là đầu mối của trục đường sắt Bắc – Nam; Đường biển với Cảng Quy Nhơn và Thị Nại là những cảng lớn có khả năng tiếp nhận hàng hóa với công suất hàng chục triệu tấn/ năm. 

Đặc biệt, điểm nhấn hạ tầng giao thông của Bình Định là sân bay Phù Cát xây mới với diện tích gấp ba lần nhà ga cũ, nâng số chuyến bay lên 40 chuyến/ngày thay vì 3- 5 chuyến như năm 2017. Vận tải hàng không đang dần trở nên phổ biến, với chưa tới một giờ bay từ TP. HCM và 1,5 giờ bay từ Hà Nội. 

Trong năm 2019, các hãng hàng không như Vietnam Airlines, Vietjet Air và Bamboo Airways theo kế hoạch sẽ khai thác các chuyến bay quốc tế đầu tiên từ Quy Nhơn đi Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc… và ngược lại. Đồng thời, các đường bay nội địa mới từ Quy Nhơn đến các thị trường phát triển du lịch trọng yếu như: Vinh, Quảng Bình, Huế… cũng được xúc tiến sớm để đưa vào khai thác sẽ là cơ hội lớn để kinh tế du lịch cũng như BĐS Quy Nhơn tăng trưởng mạnh mẽ. 

Quy Nhơn - lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư 

Thực tế cho thấy, BĐS nghỉ dưỡng và du lịch là cặp đôi không thể tách rời trong sự phát triển xu thế mới hiện nay. Do đó, ở đâu có tiềm năng du lịch lớn ở đó BĐS sẽ tạo cơn sốt. 

Năm 2018, Bình Định thu hút hơn 4 triệu lượt khách, trong đó Quy Nhơn chiếm số đông, doanh thu đạt 3.301 tỷ đồng, tăng 54,7% so với năm 2017. Năm 2019, tỉnh đặt mục tiêu thu hút 5 triệu lượt khách và doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng – một con số khá cao so với tỷ lệ của cả nước. 

Đặc biệt là tình trạng lượng khách không ngừng tăng nhưng hệ thống cơ sở lưu trú lại thiếu hụt với 217 cơ sở lưu trú, trong đó số lượng khách sạn 4-5 sao khá hiếm hoi tính đến cuối 2018. 

Nhận định vị thế của Quy Nhơn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) chia sẻ: “Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng”. 

BĐS ven biển Quy Nhơn được đánh giá là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư
BĐS ven biển Quy Nhơn được đánh giá là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong bức tranh tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS Quy Nhơn nửa đầu năm 2019, BĐS ven biển vẫn là phân khúc chiếm ưu thế nổi trội nhất với lượng giao dịch sôi động tỷ lệ thuận cùng diễn biến tăng giá mạnh.

Khảo sát từ các đơn vị môi giới, những lô đất vàng trong trung tâm TP. Quy Nhơn có tốc độ “tăng phi mã”. Hiện nay, giá đất mặt tiền ở nội thành vượt ngưỡng 100 triệu đồng m2, đặc biệt các trục đường ven biển như: Xuân Diệu, An Dương Vương bình quân hơn 300 triệu đồng m2.

Khu mặt biển Nhơn Lý cũng tăng gấp 10 lần và hiện duy trì ở mức 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt Eo Gió tăng giá rất ấn tượng với mức 35-40 triệu đồng/m2. Khu vực vệ tinh cũng không hề kém cạnh, chẳng hạn trong đô thị FLC Lux City Quy Nhơn, chỉ từ năm 2018 - 2019, giá đất đã tăng gấp rưỡi, chạm mốc 20 triệu đồng/m2. Khách mua chủ yếu đến từ TP.HCM, Hà Nội... 

Theo đánh giá của giới chuyên môn, dù tăng mạnh nhưng chi phí đầu tư các sản phẩm BĐS ven viển vẫn khá hấp dẫn, và dư địa tăng trưởng còn nhiều, nếu so sánh với số liệu từ các thị trường truyền thống và đã “chạm đỉnh” như Nha Trang, hay Đà Nẵng.  

Thông tin từ các sàn giao dịch đầu năm 2019 cho hay, giá đất nền khu trung tâm và ven biển Đà Nẵng có khả năng đã “chạm đỉnh” với 200 - 400 triệu đồng/m2, giá đất nền Nha Trang tương đương với mức 200 - 300 triệu/m2. Những con số “ngất ngưởng” này khiến phần lớn nhà đầu tư tại những thị trường này phải cân nhắc rất kỹ nếu muốn “xuống tiền”. 

Đây là lý do nhiều dự án BĐS sở hữu hạ tầng đồng bộ tại thị trường Quy Nhơn đang liên tục ghi nhận thanh khoản ấn tượng. Đồng thời, dù tăng mạnh nhưng giá đất vẫn chưa quá cao như tại nhiều thủ phủ du lịch khác nên Quy Nhơn vẫn được đánh giá sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn và là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư thông thái.

Đáng chú ý, sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trên thị trường BĐS như Sungroup, Tập đoàn FLC… với chuỗi dự án quy mô đã góp phần thay đổi diện mạo thành phố biển, hứa hẹn những dấu mốc đột phá tiếp theo của thị trường tiềm năng này trong thời gian tới. 

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Dự án CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm.

CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm

(PLVN) - Ngày 29/10, Tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng CIC Kiên Giang tổ chức Lễ ra mắt Dự án CIC Boulevard (hay còn có tên gọi khác là Tuyến dân cư Đường số 2) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

(PLVN) -  Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 \ nêu 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển cho tỉnh Bình Dương là tập trung phát triển Bình Dương xanh, phát triển xanh hóa nền kinh tế với sản xuất xanh, tiêu dùng xanh, giao thông xanh, hạ tầng xanh, đô thị xanh, nông thôn xanh… nhờ sự dẫn dắt của khoa học và công nghệ tạo dựng một nền kinh tế hài hòa giữa con người với tự nhiên và xã hội. Trong đó, Becamex IDC đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong trong đổi mới sáng tạo chuỗi khu công nghiệp (KCN) xanh của hệ sinh thái hạ tầng xanh.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...