Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư

(PLVN) -Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định vượt qua các thị trường truyền thống khác, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). 

Quy hoạch hạ tầng

Tháng 8.2018,  Sở Xây dựng Bình Định đã tổ chức công bố công khai Đồ án mở rộng thành phố Quy Nhơn về phía Tây Bắc và vùng phụ cận đến năm 2035. Với việc mở quy hoạch này, TP. Quy Nhơn, thủ phủ của Bình Định là một trong số ít địa điểm được đầu tư đồng bộ với 4 loại hình giao thông trọng điểm là: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. 

Quy Nhơn sở hữu hạ tầng đồng bộ và toàn diện
Quy Nhơn sở hữu hạ tầng đồng bộ và toàn diện

Theo đó, hệ thống đường bộ huyết mạch QL1A, QL 1D, QL19, mạng lưới đường đô thị địa phương hay hàng loạt tuyến đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn đang được gấp rút hoàn thành là yếu tố thu hút du khách và nhà đầu tư đến với Bình Định. 

Bên cạnh đó, đường sắt với Ga Diêu Trì là đầu mối của trục đường sắt Bắc – Nam; Đường biển với Cảng Quy Nhơn và Thị Nại là những cảng lớn có khả năng tiếp nhận hàng hóa với công suất hàng chục triệu tấn/ năm. 

Đặc biệt, điểm nhấn hạ tầng giao thông của Bình Định là sân bay Phù Cát xây mới với diện tích gấp ba lần nhà ga cũ, nâng số chuyến bay lên 40 chuyến/ngày thay vì 3- 5 chuyến như năm 2017. Vận tải hàng không đang dần trở nên phổ biến, với chưa tới một giờ bay từ TP. HCM và 1,5 giờ bay từ Hà Nội. 

Trong năm 2019, các hãng hàng không như Vietnam Airlines, Vietjet Air và Bamboo Airways theo kế hoạch sẽ khai thác các chuyến bay quốc tế đầu tiên từ Quy Nhơn đi Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc… và ngược lại. Đồng thời, các đường bay nội địa mới từ Quy Nhơn đến các thị trường phát triển du lịch trọng yếu như: Vinh, Quảng Bình, Huế… cũng được xúc tiến sớm để đưa vào khai thác sẽ là cơ hội lớn để kinh tế du lịch cũng như BĐS Quy Nhơn tăng trưởng mạnh mẽ. 

Quy Nhơn - lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư 

Thực tế cho thấy, BĐS nghỉ dưỡng và du lịch là cặp đôi không thể tách rời trong sự phát triển xu thế mới hiện nay. Do đó, ở đâu có tiềm năng du lịch lớn ở đó BĐS sẽ tạo cơn sốt. 

Năm 2018, Bình Định thu hút hơn 4 triệu lượt khách, trong đó Quy Nhơn chiếm số đông, doanh thu đạt 3.301 tỷ đồng, tăng 54,7% so với năm 2017. Năm 2019, tỉnh đặt mục tiêu thu hút 5 triệu lượt khách và doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng – một con số khá cao so với tỷ lệ của cả nước. 

Đặc biệt là tình trạng lượng khách không ngừng tăng nhưng hệ thống cơ sở lưu trú lại thiếu hụt với 217 cơ sở lưu trú, trong đó số lượng khách sạn 4-5 sao khá hiếm hoi tính đến cuối 2018. 

Nhận định vị thế của Quy Nhơn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) chia sẻ: “Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng”. 

BĐS ven biển Quy Nhơn được đánh giá là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư
BĐS ven biển Quy Nhơn được đánh giá là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong bức tranh tăng trưởng tích cực của thị trường BĐS Quy Nhơn nửa đầu năm 2019, BĐS ven biển vẫn là phân khúc chiếm ưu thế nổi trội nhất với lượng giao dịch sôi động tỷ lệ thuận cùng diễn biến tăng giá mạnh.

Khảo sát từ các đơn vị môi giới, những lô đất vàng trong trung tâm TP. Quy Nhơn có tốc độ “tăng phi mã”. Hiện nay, giá đất mặt tiền ở nội thành vượt ngưỡng 100 triệu đồng m2, đặc biệt các trục đường ven biển như: Xuân Diệu, An Dương Vương bình quân hơn 300 triệu đồng m2.

Khu mặt biển Nhơn Lý cũng tăng gấp 10 lần và hiện duy trì ở mức 40 triệu đồng/m2. Đặc biệt Eo Gió tăng giá rất ấn tượng với mức 35-40 triệu đồng/m2. Khu vực vệ tinh cũng không hề kém cạnh, chẳng hạn trong đô thị FLC Lux City Quy Nhơn, chỉ từ năm 2018 - 2019, giá đất đã tăng gấp rưỡi, chạm mốc 20 triệu đồng/m2. Khách mua chủ yếu đến từ TP.HCM, Hà Nội... 

Theo đánh giá của giới chuyên môn, dù tăng mạnh nhưng chi phí đầu tư các sản phẩm BĐS ven viển vẫn khá hấp dẫn, và dư địa tăng trưởng còn nhiều, nếu so sánh với số liệu từ các thị trường truyền thống và đã “chạm đỉnh” như Nha Trang, hay Đà Nẵng.  

Thông tin từ các sàn giao dịch đầu năm 2019 cho hay, giá đất nền khu trung tâm và ven biển Đà Nẵng có khả năng đã “chạm đỉnh” với 200 - 400 triệu đồng/m2, giá đất nền Nha Trang tương đương với mức 200 - 300 triệu/m2. Những con số “ngất ngưởng” này khiến phần lớn nhà đầu tư tại những thị trường này phải cân nhắc rất kỹ nếu muốn “xuống tiền”. 

Đây là lý do nhiều dự án BĐS sở hữu hạ tầng đồng bộ tại thị trường Quy Nhơn đang liên tục ghi nhận thanh khoản ấn tượng. Đồng thời, dù tăng mạnh nhưng giá đất vẫn chưa quá cao như tại nhiều thủ phủ du lịch khác nên Quy Nhơn vẫn được đánh giá sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn và là lựa chọn sáng suốt của nhà đầu tư thông thái.

Đáng chú ý, sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trên thị trường BĐS như Sungroup, Tập đoàn FLC… với chuỗi dự án quy mô đã góp phần thay đổi diện mạo thành phố biển, hứa hẹn những dấu mốc đột phá tiếp theo của thị trường tiềm năng này trong thời gian tới. 

Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.