Văn bản cho biết, thời gian qua, tình trạng sốt đất nền, giá BĐS được đẩy cao một cách bất thường, đặc biệt tập trung tại các huyện được lựa chọn làm đặc khu kinh tế như: Vạn Ninh (Đặc khu bắc Vân Phong của tỉnh Khánh Hòa); huyện Vân Đồn (Đặc khu Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh) và Phú Quốc (Đặc khu Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang) khiến không chỉ các nhà đầu tư lo ngại về tình trạng bong bóng mà hàng loạt các vấn đề liên quan đến công tác quản lý của các cấp chính quyền được đặt ra.
Dự kiến vào kỳ họp tháng 5 tới, Quốc hội sẽ cho ý kiến và xem xét thông qua Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc. Luật thông qua sẽ tạo tiền đề cho việc thành lập các đặc khu trong tương lai.
Cùng với sự phát triển của hạ tầng, tại các nơi dự kiến xây dựng đặc khu liên tục xảy ra tình trạng giá đất tăng vọt. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đổ về đây mua đất khiến thị trường diễn biến phức tạp.
Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh sắp tới có mô hình đặc khu tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường; Thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh BĐS.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu UBND 3 tỉnh chỉ đạo các sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường BĐS, cần thông tin cho tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng và đô thị. Qua đó làm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá BĐS.
Các tỉnh trên cũng được yêu cầu đề xuất các biện pháp để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (SDĐ), chuyển mục đích SDĐ trái pháp luật; Có giải pháp ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định, chuyển nhượng quyền SDĐ rừng, đất nông nghiệp làm tăng giá BĐS bất hợp lý, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh chỉ đạo thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng trước ngày 7/5/2018.
* Trước đó, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình cũng đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ bổ sung thanh tra việc quản lý, SDĐ nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang) vào Kế hoạch tiến hành thanh tra.
Phó Thủ tướng lưu ý, cần tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai; việc san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp; việc giải quyết tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ đối với các thửa đất nông nghiệp được tách.
Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại huyện Phú Quốc theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng trước ngày 1/7/2018.
