Bơm tiền có “trục vớt” được thị trường địa ốc?

(PLO) - Thông tin về các gói tín dụng dành riêng cho bất động sản với những tung hô “đến nơi đến chốn” của các chuyên gia, nhà quản lý liệu có đủ sức sưởi ấm niềm tin nguội lạnh của người cần mua nhà, hâm nóng thị trường địa ốc và có giảm gánh nặng tồn kho cho nền kinh tế?
Bơm tiền có “trục vớt” được thị trường địa ốc?
Để tiền đi đúng hướng
Trong bối cảnh thị trường ngành xây dựng nói chung và thị trường BĐS nói riêng vẫn gặp nhiều khó khăn như khó tiếp cận nguồn vốn vay, việc khơi thông để kích cầu cũng như giải phóng hàng tồn kho nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) vẫn còn là thách thức lớn, tồn tại sự thiếu tin tưởng lẫn nhau giữa các đối tác trong chuỗi liên kết xây dựng giữa ngân hàng với chủ đầu tư, khách hàng với chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng sản xuất VLXD với nhà thầu, chủ đầu tư…, chương trình tín dụng 50.000 tỷ đồng này ra đời được coi là “giải pháp” góp phần gỡ khó, là “đòn bẩy” của thị trường. 
Chương trình này nhằm lưu thông hàng hóa VLXD, giảm tồn kho VLXD và BĐS,  khơi thông dòng vốn vào thị trường xây dựng và tháo gỡ khó khăn cho các dự án dở dang. Hàng hóa VLXD được tổ chức lưu thông qua hình thức trả chậm và đối trừ, giảm tiền mặt lưu thông góp phần giảm lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng mới khi còn có các khoản vay tại các ngân hàng khác… 
Với bản chất là gói sản phẩm tín dụng khép kín 4 nhà: ngân hàng người mua - chủ đầu tư, nhà thầu - nhà tổ chức cung ứng sản xuất VLXD - Ngân hàng người bán, qua đó tất cả cùng ký kết trên một hợp đồng, thống nhất việc đối trừ trực tiếp theo giá trị hợp đồng mà không bắt buộc chuyển dòng tiền qua chủ đầu tư. 
Theo thông tin được phát đi tại buổi công bố chương trình tín dụng 50.000 tỷ đồng, các ngân hàng tham gia chuỗi liên kết này: BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank, Ngân hàng Xây dựng Việt Nam, Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội SHBank được gọi là “ngân hàng người mua” trong chuỗi liên kết. 
Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần khác đang cùng thống nhất với Ngân hàng Xây dựng Việt Nam để hợp tác tham gia chuỗi liên kết này gồm ACB, Sacombank, Lienvietpostbank, MB, Oceanbank... được gọi là “ngân hàng người bán”.
Đã có hàng vạn giao dịch thành công
Phản hồi lại những nỗ lực “bơm” thị trường, những tháng đầu năm 2014, thị trường Hà Nội đã có những khởi sắc nhất định, tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân.
Theo thống kê của các sàn BĐS Hà Nội, riêng 2 tháng đầu năm 2014 đã có gần 1.300 giao dịch thành công. Ngay trong tháng 3/2014, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tiếp tục bung hàng bắt khách.  Dự án CT1 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội) của Vinaconex 3 vừa được mở bán từ ngày 23/3 với giá 21 triệu đồng/m2 tính tim tường, 23,5 triệu đồng/m2 theo cách tính thông thủy (mức giá đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì). Dự án cao 21 tầng, dự kiến sẽ được bàn giao nhà vào quý II/2015. Đây là một trong các dự án đã được UBND TP.Hà Nội cho phép cơ cấu lại diện tích căn hộ ngay trong đợt đầu tiên. 
Một dự án khác là Tay Ho Residence được Savills Việt Nam và Handico 7 tiếp tục chào bán các căn hộ cuối cùng với mức giá từ 24,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Dự án là khu nhà ở hiện đại gồm 4 tòa tháp cao từ 15 đến 27 tầng và khu biệt thự cao cấp được xây dựng trên khuôn viên rộng 24.000m2. Hiện dự án đã chào đón một cộng đồng cư dân tới sinh sống tại tòa tháp CT2A, còn tòa tháp CT2B đã cất nóc và dự kiến được bàn giao vào Quý III/2014.
Ở phân khúc nhà chung cư giá dưới 15 triệu đồng/m2, thời gian qua thị trường cũng chứng kiến hàng loạt dự án được mở bán như mới đây Tập đoàn Nam Cường mở bán khoảng 50 căn hộ đã hoàn thiện tại khu đô thị The Sparks (Hà Đông, Hà Nội) với giá từ 900 triệu đồng/căn (chưa bao gồm VAT), áp dụng cho các căn hộ có diện tích từ 56-120m2.
Tại tổ hợp chung cư Victoria Van Phu (Hà Đông, Hà Nội), Liên minh BĐS G5 và chủ đầu tư Văn Phú Invest vừa công bố kế hoạch mở bán các căn hộ dự án với giá chỉ từ 15 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT. Van Phu Victoria là tổ hợp chung cư với nhiều căn hộ được thiết kế đa đạng về diện tích, từ 56-132 m2, được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng theo phương thức chìa khóa trao tay, có thể vào ở ngay với đầy đủ nội thất gắn tường như sàn gỗ, điều hòa, tủ bếp…              
“Trong khi gói 30.000 tỷ đồng là gói vay ưu đãi (được Ngân hàng Nhà nước cho tái cấp vốn 100% với lãi suất ưu đãi) dành cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà xã hội với mục tiêu trung và dài hạn, đã tạo nên mặt bằng giá nhà ở thấp hơn nhiều so với trước đây và đưa lại sản phẩm nhà ở đúng nhu cầu và khả năng chi trả của đại bộ phận người dân thì 50.000 tỷ đồng chỉ là chương trình tín dụng thương mại và sản xuất bình thường, không phải là ngân sách hỗ trợ cho thị trường. Số tiền này tập trung vào chuỗi cung ứng và giải quyết phần nào cho các doanh nghiệp trong các dự án còn dở dang. Tốc độ giải ngân gói 50.000 tỷ đồng phụ thuộc vào 2 yếu tố chính: quá trình thẩm định của ngân hàng và tính khả thi của các dự án được giải ngân”.
 Ông Phan Thành Mai  - Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam
Ảnh minh hoạ.

Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

(PLVN) -  Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân phát triển sản xuất, kinh doanh, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định của Chính phủ về việc giảm 30% tiền thuê đất năm 2025. Chính sách này được xây dựng trên tinh thần thúc đẩy tăng trưởng, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô và tạo đà cho mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025.
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet.

Quảng Ninh đề xuất cơ chế hỗ trợ cho dự án xây nhà ở xã hội

(PLVN) - Tỉnh Quảng Ninh đang lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân tham gia góp ý cho Dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó, đề xuất nhà nước sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, nhưng không quá 20 tỷ đồng/dự án…
Bộ TN&MT thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án nhà máy điện hạt nhân trong tháng 2/2025

Bộ TN&MT thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án nhà máy điện hạt nhân trong tháng 2/2025

(PLVN) - Thủ tướng đã giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án ngay trong tháng 2/2025.Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận Trần Quốc Nam cũng vừa ký quyết định thành lập Ban chỉ đạo và tổ giúp việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân.
Ảnh minh họa

Bộ Tài chính đề xuất mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Một khu NƠXH tại phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Hải Phòng: 'Trái ngọt' từ quyết sách phá bỏ chung cư cũ

(PLVN) -   Mười một năm trước, rạng sáng 19/7/2014, tại dãy nhà tập thể trên đường Lý Thường Kiệt, phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, trung tâm TP Hải Phòng xảy ra một sự cố đau lòng. Lan can tầng 4 một “căn hộ” trong ngôi nhà tập thể cũ nát đổ sập xuống đường, khiến chủ căn hộ tử vong. Tai nạn thương tâm đã khiến cả Hải Phòng trăn trở.
Ảnh minh hoạ.

Điểm tựa để tháo gỡ vướng mắc

(PLVN) -   Cuộc làm việc của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án theo Quyết định 1568/QĐ-TTg của Thủ tướng với TP HCM vừa diễn ra; cho chúng ta thấy một số kinh nghiệm quý báu trong tháo gỡ vướng mắc.
Ảnh minh hoạ.

10 điểm nhấn quan trọng của ngành xây dựng năm 2024

Năm 2024 được xem là cột mốc quan trọng với ngành Xây dựng, với chính sách hỗ trợ cải cách thủ tục và nỗ lực chuyển đổi số. Dù đối mặt với không ít thách thức, toàn ngành vẫn duy trì tốc độ phát triển ấn tượng, mang lại nhiều thành tựu đáng ghi nhận. Dưới đây là 10 điểm nhấn nổi bật nhất trong năm của lĩnh vực Xây dựng.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự án bỏ hoang ở TP Đà Nẵng (Ảnh: VNExpress.vn)

Đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng

(PLVN) -  Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng. Theo đó, Bộ trưởng yêu cầu các đơn vị trực thuộc Bộ thực hiện các giải pháp trọng tâm để nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống lãng phí, xây dựng ngành xây dựng tinh gọn và hoạt động hiệu quả.
Ảnh minh họa

Hài hòa giá thuê nhà ở xã hội

(PLVN) -  Trong thời điểm cả nước phấn đấu đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH), tuần qua, một trong những sự kiện “nóng” thu hút sự chú ý của dư luận, là một tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ ban hành giá cho thuê NƠXH với mức giá bị đánh giá chưa phù hợp.