Đây là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, được xây dựng dựa trên nguyên tắc khoa học và khách quan nhằm ghi nhận và tôn vinh những doanh nghiệp (DN) trụ cột (key player) của ngành bất động sản (BĐS) đã và đang nỗ lực hết mình đạt nhiều thành tựu trong việc cung cấp sản phẩm cho khách hàng, tạo dựng được hình ảnh ấn tượng trong mắt công chúng và nhà đầu tư, thể hiện bản lĩnh vững vàng với năng lực tài chính ổn định, sức chống chịu tốt khi phải đối mặt với vô vàn khó khăn.
Các DN được lọc ra từ cơ sở dữ liệu về các DN Việt Nam trong các nghiên cứu xếp hạng của Vietnam Report thuộc ngành BĐS với dữ liệu tài chính cập nhật đến ngày 31/12/2023 kết hợp sử dụng phương pháp Media Coding (mã hóa dữ liệu báo chí trên truyền thông), khảo sát đối tượng nghiên cứu và các bên liên quan nhằm đưa ra đánh giá tổng hợp, khách quan và đầy đủ nhất về DN xuyên suốt giai đoạn khó khăn vừa qua, làm nổi bật lên những tên tuổi sau.
Theo đó, Top 10 Chủ đầu tư BĐS năm 2024 là: CTCP Vinhomes; CTCP Đầu tư Nam Long; CTCP Tập đoàn Ecopark; CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền; CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt; CTCP Tập đoàn Hà Đô; Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng; Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng; CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest; CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia.
 |
Riêng về BĐS công nghiệp, Top 10 Công ty gồm: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP; Công ty LD TNHH KCN Việt Nam - Singapore; Tổng Công ty Viglacera - CTCP; Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP; Tổng CTCT Phát triển Khu Công Nghiệp; Tổng Công ty Idico - CTCP; CTCT Đầu tư Sài Gòn VRG; CTCT Khu công nghiệp Nam Tân Uyên; CTCT Khu công nghiệp Tân Bình; CTCT Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2.
Nhằm đưa ra những đánh giá khách quan, cập nhật nhất về hoạt động trên truyền thông của doanh nghiệp, Vietnam Report phân tích dữ liệu mã hóa theo phương pháp Media Coding, trên các đầu báo, kênh truyền thông có ảnh hưởng, trong giai đoạn từ tháng 2/2023 đến hết tháng 1/2024. Kết quả nghiên cứu cho thấy 47,5% DN nằm trong danh sách nghiên cứu đạt ngưỡng hiệu quả về độ đa dạng hình ảnh trên truyền thông với 10/24 nhóm chủ đề bao phủ, dẫn đầu là Viglacera, Vinhomes, Novaland, Nam Long và Phát Đạt.
 |
Top 5 chủ đề được nhắc đến nhiều nhất trong năm nay bao gồm: Cổ phiếu (21,1%); Tài chính/Kết quả kinh doanh (17,0%); Sản phẩm (11,3%); Hình ảnh/PR/Scandal (10,1%); Và Chiến lược kinh doanh/ M&A (5,4%).
Trong đó, chủ đề Cổ phiếu vẫn duy trì tỷ trọng lượng thông tin nhiều nhất, những biến động trên thị trường cổ phiếu, cùng các sự kiện liên quan đến phát hành trái phiếu, đáo hạn trái phiếu đóng góp đáng kể lượng tin tức cho nhóm chủ đề này và có sự tăng dần qua các năm.
Ở phía ngược lại, nhóm chủ đề Sản phẩm lại suy giảm và không duy trì được vị trí dẫn đầu như giai đoạn trước. Trong khi đó nhóm Chiến lược kinh doanh/ M&A lại gia tăng tỷ trọng và có mặt trong Top 5 nhóm chủ đề xuất hiện nhiều nhất năm 2024. Kết quả trên đã phản ánh phần nào.
Về chất lượng thông tin, ngành BĐS vẫn chưa thoát khỏi làn sóng tin tiêu cực từ cuối năm 2022 đến nay và duy trì tỷ lệ thông tin tiêu cực trên 10%. Đặc biệt trong các tháng 1, 2, 4, 5 năm 2023 tỷ lệ tin tiêu cực chiếm trên 20% số lượng tin mã hóa trong tháng và vượt tỷ lệ lượng tin tích cực, đây cũng là thời điểm các DN công bố kết quả tình hình kinh doanh không mấy khả quan.
Lễ công bố Top 10 Công ty BĐS năm 2024 dự kiến được tổ chức vào tháng 04/2024 tại TP Hà Nội.
