Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Trang chủ

Thị trường

Đâu là bến đỗ của dòng tiền khi thị trường địa ốc tăng tốc?

(PLVN) -  Một loạt tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) đang chuẩn bị tăng tốc sau khi chính thức bước vào chu kỳ mới. Những dự án là tâm điểm của khu vực, có nhiều lợi thế vượt trội như Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) sẽ là nơi đón nhận dòng tiền nhiều nhất.

Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường

Theo dữ liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), trong quý II/2024, toàn thị trường ghi nhận mức thanh khoản tăng mạnh với hơn 14.400 giao dịch thành công. Con số này đạt được nhờ sự cải thiện cả về nguồn cung (dù còn hạn chế) lẫn nhu cầu thực tế của thị trường. Trong đó, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu khi là loại hình hấp dẫn, phù hợp cả đầu tư và ở thực.

VARS cũng cho rằng, nhiều tín hiệu khác đang thúc đẩy sự phục hồi của thị trường, như lãi suất đang duy trì ổn định ở mức thấp, niềm tin của thị trường ở mức cao nhờ bộ ba chính sách, gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS đồng thời có hiệu lực từ 1/8. Trong bối cảnh nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, an toàn cho nhà đầu tư.

Phân khúc căn hộ tại những đại đô thị hoàn thiện về tiện ích, pháp lý hoàn chỉnh sẽ là tâm điểm hút dòng tiền trong chu kỳ mới

Nhận định về điểm đến của dòng tiền, tại Toạ đàm “Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới” diễn ra mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, đã ví von thị trường BĐS giống như một chiếc phễu. Theo ông Tuyển, đáy phễu chính là các dự án có vị trí đắc địa tại các thành phố lớn. Lan dần lên phía trên sẽ là các khu vực lân cận. Miệng phễu trên cùng sẽ các tỉnh ở xa hơn. Khi dòng tiền mới đổ vào thị trường, đáy phễu sẽ đón nhận đầu tiên.

Ông Tuyển đánh giá, Hà Nội và TP. HCM là các thị trường luôn được hưởng lợi khi một chu kỳ BĐS mới được khơi thông. Thực tế, thanh khoản ở hai thành phố này đều đang rất tốt.

“Khi dòng tiền ở đáy phễu, các dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín, có vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh, như Vingroup, Sun Group, CapitaLand... sẽ “hứng” được dòng tiền đầu tiên”, ông Tuyển phân tích.

Nhận định của chuyên gia này đã lý giải vì sao Vinhomes Grand Park là cái tên được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất tại phía Nam trong thời gian qua. Đây là dự án đại đô thị quy mô lớn nhất khu vực, lại sở hữu tiện ích đồng bộ, pháp lý hoàn thiện, có giá bán hợp lý và đặc biệt là dồi dào nguồn cung với nhiều phân khu căn hộ cao cấp.

Vinhomes Grand Park được thiết kế đồng bộ, mang tới nguồn cung dồi dào nguồn cho thị trường miền Nam

Những thế mạnh hút dòng tiền của Vinhomes Grand Park

Pháp lý hoàn thiện luôn là một trong các thế mạnh vượt trội của các dự án “họ Vin”. Riêng trong quý III/2024, Vinhomes sẽ bàn giao 3.000 sổ hồng tới tay cư dân Vinhomes Grand Park. Qua đó, uy tín của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam càng được khẳng định và bồi đắp, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các sản phẩm căn hộ được ra mắt tại đây.

3.000 sổ hồng sẽ được trao cho cư dân Vinhomes Grand Park trong quý III/2024

Đồng thời, lợi thế đắt giá giúp Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn luôn là tâm điểm hút khách còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, hiếm có khó tìm và liên tục được bổ sung.

“Riêng trong năm 2024, giá trị nội tại của đại đô thị này đã tăng vọt khi chủ đầu tư đưa hàng loạt những đại tiện ích mới vào hoạt động, như phố thương mại Broadway, TTTM Vincom Mega Mall, sân tập golf 2 tầng 36 slots và Quảng trường Golden Eagle. Điều này không chỉ giúp các căn hộ ở đây tiếp tục đà tăng giá mà còn hấp dẫn thêm nhiều nhà đầu tư đổ về”, anh Đào Văn Khoa - nhân viên một sàn BĐS tại TP. Thủ Đức, cho biết.

Cũng theo anh Khoa, chủ đầu tư Vinhomes luôn đưa ra lộ trình xây dựng bài bản, tiến độ hoàn thiện thần tốc, tiêu chuẩn bàn giao, chất lượng đúng với cam kết. Đây chính là một bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của dự án.

Trong những tháng cuối năm 2024, Vinhomes Grand Park đã lên lộ trình nâng cấp toàn bộ các tiện ích hiện hữu bằng hệ thống chiếu sáng, cảnh quan, artwork hiện đại. Sang năm 2025, một loạt các tiện ích “khủng” tiếp tục được bổ sung, bao gồm: 4 tuyến VinBus mới, Phòng khám đa khoa Vinmec trong TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường Vinschool hệ Cambridge…

Phòng khám đa khoa Vinmec được mở trong Vincom Mega Mall dự kiến khai trương quý III/2025

Song song với tiện ích đẳng cấp, hạ tầng giao thông bao quanh đại đô thị và khu vực phía Đông TP. HCM cũng thay da đổi thịt từng ngày. Trong đó, dự án nâng cấp đường Long Phước cơ bản hoàn thành sau 2 năm khởi công; metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ vận hành vào cuối năm 2024; vành đai 3 xuyên tâm dự án cùng giai đoạn 1 của sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2026... Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ giúp Vinhomes Grand Park tăng khả năng kết nối, tỷ lệ thuận với giá trị BĐS cùng cơ hội đầu tư.

“Nhờ lộ trình nâng cấp tiện ích cũng như sự phát triển của hạ tầng giao thông trong giai đoạn tới, chúng tôi đã ghi nhận mức quan tâm tăng vọt của nhiều nhà đầu tư cũng như người mua để ở tại dự án này. Do đó, thời điểm hiện tại cũng là cơ hội vàng để nắm giữ lợi thế trước khi thị trường chung bước vào giai đoạn tăng tốc”, anh Khoa nhận định.

Vinhomes Vinhomes Grand Park
CÙNG CHUYÊN MỤC

ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM

ĐỌC THÊM
Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

(PLVN) - Dự Án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1 từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo văn bản số4469/SXD-QLNPTĐT ngày 02/12/2024.
Thị trường căn hộ gia tăng sức nóng khi đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. (Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences)

"Bão giá" chung cư Hà Nội, nên mua nhà ở đâu?

(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền? 
Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
Toàn bộ giỏ hàng tương ứng 181 sản phẩm đã được các đối tác/khách hàng chiến lược đăng ký và bốc thăm lựa chọn ngẫu nhiên để đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Quy Nhơn ICONIC tạo sóng -181 căn được đặt chỗ, nhiều khách hàng phải chờ đợt 2

(PLVN) -  Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
Ảnh minh hoạ.

Lời cảnh tỉnh cho những đối tượng thao túng giá nhà đất

(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

(PLVN) -  Khu Đông TP HCM đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, trong đó phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park) nổi lên như một “ngôi sao”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, với việc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, The Beverly càng ghi điểm trong “mùa mua nhà” cuối năm.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Thành phố Phổ Yên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Thị trường BĐS Hà Nội tăng nóng, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

(PLVN) -  Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.