Với hàng loạt dự án mới mở bán kể từ đầu năm đến nay, Việt Nam hiện có khoảng hơn 7000 căn biệt thự và condotel hạng sang. Trong vòng 3 năm tới, dự báo thị trường sẽ đón thêm khoảng 17000 căn trải dọc các bãi biển từ Bắc tới Nam. Tuy nhiên, với khí hậu thời tiết mỗi vùng khác nhau, đặc trưng theo mùa, các khu nghỉ dưỡng ở miền Bắc chỉ khai thác được từ tầm tháng 4 đến tháng 10 hàng năm. Trong khi đó, khu vực Nam Trung Bộ với số ngày nắng quanh năm cao có thể phục vụ du khách vào tất cả các mùa trong năm.
Do đó, khí hậu là yếu tố quan trọng đầu tiên mà các nhà đầu tư cần lưu ý tìm hiểu khi lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Thứ hai, nói đến yếu tố thiên nhiên khó có thể thay đổi được thì các dự án nằm ở khu vực có bãi biển đẹp tự nhiên sẽ mang đến sự an toàn, do đó thu hút khách du lịch nhiều hơn. So với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng khi thi công đổ cát làm bãi biển nhân tạo, có nguy cơ sụt lún chỉ sau 1 -2 năm sử dụng thì bãi biển tự nhiên xác suất xảy ra tình huống đó bằng không. Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu bãi cát trắng mịn thoải dài, nước biển trong xanh, không có nhiều san hô, sóng biển êm sẽ đem lại những trải nghiệm khó quên cho du khách.
Thứ ba, những biệt thự càng sát biển sẽ càng có giá, kể cả sau này khai thác cho thuê cũng sinh lời cao. Các căn ở vị trí xa biển hay có tầm nhìn hướng hồ/hướng vườn giá trị sẽ giảm. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý vị trí của căn biệt thự trong khu nghỉ dưỡng.
Giá trị căn biệt thự nghỉ dưỡng có thiết kế một tầng kiểu bungalow, với tầm nhìn hướng ra biển chắc chắn cao hơn so với những biệt thự nghỉ dưỡng thông thường. Ngay cả khi cho thuê thì mức giá cũng cao hơn từ 1,5 đến 2 lần so với những biệt thự nghỉ dưỡng view hồ bơi hoặc view hướng vườn.
 |
| Thiết kế so le và độ cao chênh lệch khác nhau giữa các dãy Mövenpick Villas một tầng tạo tầm nhìn ra biển |
Bên cạnh đó, giá trị của biệt thự nghỉ dưỡng còn được quyết định bởi không gian xanh khoáng đạt, yên tĩnh bao quanh và thiết kế kiến trúc hiện đại xen lẫn địa phương. Đây là hai yếu tố cực kỳ hấp dẫn các du khách nước ngoài vốn yêu thích sự khám phá, trải nghiệm và sống chan hòa với thiên nhiên.
Thứ tư, tiêu chí quan trọng để đảm bảo cho biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đứng ở vị trí “top 1” trên thị trường là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế danh tiếng. Với bề dày kinh nghiệm và uy tín của thương hiệu quản lý quốc tế không chỉ đảm bảo cho chất lượng của biệt thự nghỉ dưỡng từ khâu thiết kế, xây dựng đến vận hành, quản lý mà còn là yếu tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước đến nghỉ dưỡng. Việc khai thác tối đa công suất phòng là cơ sở đảm bảo mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Thứ năm, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thuộc dòng cao cấp nên đối tượng khách hàng của các khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển thường sử dụng máy bay làm phương tiện di chuyển. Bởi vậy, các dự án nằm ở khu vực thuận tiện giao thông, gần đường cao tốc, có bến tàu, cách vị trí cảng hàng không quốc tế khoảng 30 phút đi xe trở lại sẽ thu hút được lượng lớn các du khách, tăng khả năng khai thác hiệu quả dự án.
Trong khi Việt Nam đang đầu tư mở rộng và phát triển thêm các đường bay quốc tế, những khu vực có cảng hàng không lớn như Đà Nẵng, Cam Ranh, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hải Phòng…đang kéo theo sức hút đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong đó, sân bay quốc tế Cam Ranh - một trong 4 sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam dự kiến sẽ đón khoảng 6 triệu lượt hành khách, với hơn một nửa là “khách ngoại”, có thời gian lưu trú trung bình đạt khoảng 4 ngày/khách, cao hơn Đà Nẵng, Phú Quốc.
Một trong những bãi biển đang được nhiều du khách quan tâm tại khu vực này hiện nay là Bãi Dài với dự án Mövenpick Resort Cam Ranh là điểm sáng nhiều tiềm năng sinh lời.
 |
| 100% các phòng của biệt thự Mövenpick Villas, trong đó có phòng khách, phòng ngủ được thiết kế view biển, mang lại giá trị cao |
Dự án mang đến các sản phẩm biệt thự, Condotel, đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Tất cả các tiêu chí quan trọng khi chọn lựa dự án của nhà đầu tư thứ cấp đều được thỏa mãn.
Đặc biệt, Mövenpick Resort Cam Ranh được quản lý bởi tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts – Đơn vị đã có kinh nghiệm lâu năm trong quản lý các khu nghỉ dưỡng ven biển mang phong cách Thụy Sĩ – Cái nôi của nghệ thuật quản lý khách sạn, đảm bảo giá trị chuyển nhượng và giá trị khai thác cho thuê luôn ở mức cao hơn so với các dự án khác trên thị trường.
