Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Dự thảo Nghị quyết đề xuất thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội theo dự án, nhà ở xã hội được xây dựng trên quỹ đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (không bao gồm dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công) trên phạm vi toàn quốc, gồm:
Thứ nhất, thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia;
Thứ hai, giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản này; Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính Công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
Thứ ba, thủ tục về quy hoạch, đầu tư, xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.
Thứ tư, cơ chế, chính sách đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình để ở.
Thứ năm, lợi nhuận định mức tối đa mà chủ đầu tư được hưởng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.
Thứ sáu, cơ chế, chính sách sử dụng ngân sách nhà nước, sử dụng các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng quy định này đối với các đối tượng: Cơ quan nhà nước; Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam; Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở; Doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp; Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê cho các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở; Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.
Theo dự thảo, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác.
Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định.
Chính phủ quy định chi tiết về thành lập, quản lý và sử dụng Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia.
