Cụ thể, điều chỉnh khoảng 16.245m2 từ quy hoạch đất lâm nghiệp diện tích 8.292m2, đất nông nghiệp diện tích 7.574m2, đất ở hiện trạng diện tích 379m2 sang quy hoạch đất công nghiệp (phục vụ khai thác khoáng sản, VLXD) tại bản Rừng Dài, xã Tam Tiến. Điều chỉnh khoảng 1.583m2 từ quy hoạch đất hỗn hợp (HH-01 diện tích 978 m2, đất hỗn hợp HH-02 diện tích 605m2) sang quy hoạch đất an ninh tại bản Rừng Dài và bản Trại Lốt, xã Tam Tiến.
Các nội dung khác của đồ án theo Quyết định số 630/QĐ-UBND ngày 01/10/2014; Quyết định số 718/QĐUBND ngày 24/9/2019; Quyết định số 516/QĐ-UBND ngày 18/5/2022 của UBND tỉnh.
Việc điều chỉnh này, Sở Xây dựng, UBND huyện Yên Thế chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn.
Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Vị trí 01, điều chỉnh giảm một phần diện tích đất mặt nước (MN01, MN02), đất cây xanh (CX4), đất công nghiệp (CN12) thành đất cây xanh (CX4) và điều chỉnh ranh giới ô đất HTKT2 theo Biên bản thống nhất giữa Ban quản lý lưới điện với Công ty TNHH phát triển FUJI Phúc Long, điều chỉnh mở rộng lô đất HTKT-1 đảm bảo quỹ đất xây dựng trạm xử lý nước thải giai đoạn II; vị trí 02, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp lô CN14 thành đất HCDV3 và một phần đất cây xanh; vị trí 03, điều chỉnh tuyến mương thoát nước T6 (Đoạn từ điểm ranh giới số 5 và nối với tuyến kênh T6 hiện có chạy giữa các lô đất CN13, CN14 và CN15, CN16 kết nối với mương hiện có tại điểm ranh giới 66, 67) theo phương án chạy dọc theo ranh giới khu công nghiệp Việt Hàn kết nối với tuyến kênh hiện có chạy dọc đường gom đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang là đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và thuận lợi cho việc quản lý khai thác tuyến kênh T6 sau này. Điều chỉnh cắt bỏ một phần lô đất CN16 để bố trí đất HCDV và đường N5 kéo dài. Điều chỉnh một phần đất HCDV1 thành đất HTKT4 để bố trí trạm cứu hỏa theo quy định của PCCC;
Vị trí 04, điều chỉnh giảm đất CN-11 để bố trí đất HCDV4 và điều chỉnh hướng tuyến của đoạn cuối tuyến D4 đảm bảo kết nối với đường hiện có của khu dân cư; vị trí 05, cắt bỏ một phần diện tích đất CN10 để bố trí đất HTKT-5 (đảm bảo giữ nguyên tuyến mương tưới N2 hiện trạng và hành lang mương theo quy định); Bố trí quỹ đất CX6; vị trí 06, điều chỉnh phần diện tích phía trước khu di tích mộ cụ Thân Công Tài ra ngoài ranh giới và bổ sung diện tích giáp đất CN-15. Bổ sung tuyến mương hoàn trả N3-2 và tuyến kênh N2 (đoạn K0+320- K0+360) theo yêu cầu của Công ty TNHH MTV KTCTTL Nam Sông Thương.
Đồng thời, điều chỉnh mặt cắt đường đoạn từ nút giao N06 đến hết ranh giới quy hoạch đảm bảo phù hợp với mặt cắt tuyến đường từ nút giao N06 hướng đi cầu 4 Á Lữ (mặt cắt 56,0m = hè 8x2=16m, dải phân cách 10,0m, mặt đường 15,0x2=30,0m).
Cùng với đó, bổ sung kéo dài tuyến đường N5 với chiều dài 243,0m và bố trí đầy đủ hệ thống cấp, thoát nước, chiếu sáng trên tuyến; mở rộng vỉa hè đường dân sinh mặt cắt 5A-5A (vỉa hè từ 2x3=6m lên 2x5=10m). Bổ sung các tuyến đường hoàn trả vào thôn Đức Liễn nối với đường D3 với chiều dài khoảng 200m chiều rộng đường 5,0m. Bổ sung đường kết nối đường trục chính D1 với đường nội bộ xã Tăng Tiến với chiều dài khoảng 50m chiều rộng đường 5,0m nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của các hộ dân.
Đồng thời, điều chỉnh đường nối Quốc lộ 17 với Quốc lộ 37 có chiều rộng từ 25m lên 34m - Mặt cắt 1A-1A (Lòng đường 2x7,5=15m; Giải phân cách 3m, vỉa hè 2x8,0=16m). Điều chỉnh hướng thoát nước và khẩu độ cống đoạn xả D1500 tại nút N11 từ hướng xả lên phía Bắc kênh T6 xuống phía nam (song song với tuyến mương tưới N2) và tăng khẩu độ đoạn cống xả này từ D1500 lên D2000; điều chỉnh bổ sung nhu cầu dùng nước và công suất trạm xử lý nước thải. Điều chỉnh khẩu độ tuyến ống cấp nước, bổ sung trạm xử lý nước thải tập trung 18.000m3/ngày đêm đảm bảo xử lý nước thải toàn Khu công nghiệp. Điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật của các lô đất thuộc Khu hành chính dịch vụ trong đồ án như sau: Điều chỉnh tầng cao tối đa từ 4 tầng lên 9 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa từ 2,8 lần lên 6,3 lần. Bên cạnh đó, điều chỉnh hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện.
