Trong bối cảnh Hà Nội cách ly toàn xã hội để đảm bảo công tác phòng chống dịch bệnh COVID-19, các giao dịch bất động sản cũng phải tạm hoãn, kéo theo rất nhiều tình huống dở khóc dở cười trong việc mua, bán nhà.
Lo “ra đường” vì không thể hoàn tất giao dịch mua nhà
Anh Tuấn Huy, sinh sống tại Vũ Trọng Phụng (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) cho biết, vợ chồng anh đã chốt mua một căn hộ tại khu chung cư nằm ở phía tây Hà Nội với giá 2,6 tỷ đồng. Theo kế hoạch, anh Huy sẽ chuyển về nơi ở mới trong đầu tháng 8. Tuy nhiên, việc giãn cách xã hội khiến kế hoạch của vợ chồng anh đổ bể. Hồ sơ giấy tờ mua nhà đã xong nhưng hiện giờ anh không thể đi lại để ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục nhận nhà. Nhà thuê thì đã hết hạn trong khi nhà mới chưa được nhận. Anh Huy phải tìm mọi cách thương lượng với chủ nhà thuê để được ở lại nhưng bất thành.
“Chủ nhà thuê cũng đã có kế hoạch riêng, tôi buộc phải chuyển nhưng nhà mới thì chưa được nhận khiến tôi sốt xình xịch. Rất may, tôi kịp tìm nhà khác để thuê. Nhưng cũng vì giãn cách xã hội nên dịch vụ chuyển nhà trọn gói không hoạt động. Gia đình tôi đành phải tự thân vận động, chuyển nhà cấp tốc cho đúng giao hẹn”, anh Huy chia sẻ.
Tương tự, chị Lê Thị Hợi (Thanh Oai, Hà Nội) mua nhà tại một dự án chung cư ở phường Hà Cầu, quận Hà Đông. Nhưng giãn cách xã hội khiến chị vướng mắc các thủ tục giấy tờ và buộc phải lùi lịch nhận nhà.
“Những người như tôi bây giờ đang mong nhà mới từng ngày từng giờ. Vì hiện tôi vừa phải chi thêm tiền thuê nhà lại vừa phải chịu lãi ngân hàng từng ngày dù không có nhà mới để ở”, chị Hợi ngậm ngùi nói.
Trong khi đó, chị Phạm Phương (sinh sống tại đường Chiến Thắng, quận Hà Đông) cho biết, chị đang làm thủ tục mua một căn hộ tại khu chung cư quốc tế ở Mộ Lao, Hà Đông. Theo lịch thì ngày 30/7 chị ký hợp đồng với chủ đầu tư nhưng dịch bệnh khiến cuộc hẹn này bị lùi lại, đồng nghĩa với việc chị chưa thể dọn về nhà mới trước tháng 7 âm lịch theo như dự kiến.
“Hiện tại mình đang sống tại nhà mẹ ruột, không phải đi thuê nhà nên việc chậm nhận nhà không ảnh hưởng đến kinh tế. Tuy nhiên theo góc nhìn duy tâm, ít nhất mình cũng phải chờ qua tháng 7 âm lịch mới dọn được”, chị Phương nói.
Đã cọc tiền, vẫn không mua được đất
Anh Hoàng Văn Duy (sinh sống tại Mộ Lao, Hà Đông) cho biết anh đang "khóc dở mếu dở" vì không thể hoàn tất giao dịch mua đất. Anh đã đặt cọc 200 triệu đồng cho lô đất hơn 100m2 tại trung tâm thành phố Thái Nguyên. Theo hợp đồng, ngày 3/8 anh phải nộp nốt số tiền mua đất. Tuy nhiên, anh và vợ không thể gặp gỡ đối tác để ký kết, hoàn tất giao dịch.
“Theo hợp đồng, ngày 3/8 mà người mua không nộp nốt tiền thì sẽ mất tiền cọc và mất luôn cả cơ hội mua lô đất ưng ý. Tôi hiện đang phải thương lượng với chủ đất”, anh Duy chia sẻ.
Theo anh Duy, vì không phải tất cả địa phương đều giãn cách xã hội nên rất nhiều người sẵn sàng mua miếng đất của anh do vị trí đắc địa. Vì thế, nếu chủ đất không thông cảm, họ có quyền không cần chờ và hủy cọc, bán sang cho người khác. Họ cũng không phải trả lại số tiền đặt cọc ban đầu cho khách.
Tương tự như trường hợp của anh Duy, một cặp vợ chồng tại Thanh Trì, Hà Nội cũng đã đặt cọc để mua một lô đất 54m2 tại Tân Hội, Đan Phượng. Theo hợp đồng, tới 4/8 sẽ phải chuyển nốt số tiền mua đất.
Tuy nhiên, giãn cách xã hội cũng khiến cặp vợ chồng này không thể hoàn tất việc ký hợp đồng 3 bên (người mua, người bán, ngân hàng). Nguy cơ mất trắng tiền cọc là rất cao. “Mong là có thể nói chuyện được với chủ đầu tư để họ thông cảm vì tình hình dịch bệnh khó khăn chung không ai muốn”, người chồng chia sẻ.
Theo một nhân viên môi giới bất động sản, nhiều người muốn hoàn tất việc mua nhà trước thời điểm tháng 7 âm lịch (tháng được cho là kiêng kỵ trong chuyện mua bán nhà đất) hoặc một số trường hợp đang ở nhà thuê đã hết hợp đồng không thể ở tiếp. Nhưng do đúng thời điểm dịch bệnh bùng phát, Hà Nội giãn cách xã hội kéo dài chưa biết đến lúc nào trở lại bình thường nên nhiều người chưa biết xoay xở ra sao.
Bán nhà thời dịch khó như "lên trời"
Chị N.L muốn bán căn hộ 2 phòng ngủ của mình tại chung cư ở phường Mộ Lao, quận Hà Đông nhiều tháng nay như vẫn chưa chốt được khách. Mức giá mà chủ căn chung cư đưa ra vào khoảng hơn 32 triệu đồng/m2 đã bao gồm nội thất.
“Trước giãn cách xã hội cũng có vài người đến xem, trong đó có trường hợp đôi bên đã gần đi đến thỏa thuận cuối cùng, chỉ chờ ông chồng dẫn bà vợ đến xem nữa là chốt thì xảy ra sự cố cách ly xã hội. Hôm qua tôi có hỏi lại thì họ lại báo là không mua nữa với lý do tài chính khó khăn trong mùa dịch, cần thắt chặt chi tiêu, đợi qua dịch mới tính tiếp”, chị N.L chia sẻ.
Anh Hưng Thịnh (ở Cầu Giấy) cũng rao bán căn hộ của mình ở khu đô thị Dương Nội, Hà Đông hơn 2 tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được khách. Căn hộ 2 phòng ngủ rộng hơn 70m2 được anh đưa giá khoảng hơn 1,7 tỷ đồng đã bao gồm nội thất.
“Cũng có vài khách đến xem nhưng đến nay chưa chốt được giá. Hiện họ trả lời thẳng là đợi qua dịch mới mua vì tin chắc giá nhà sẽ giảm sâu. Vậy là mọi cố gắng giao dịch suốt thời gian qua bị đổ vỡ hết", anh Thịnh cho biết.
Anh Thịnh tiết lộ đã đăng tin ở nhiều trang bất động sản và nhờ chính phía môi giới mà mình từng làm việc trước đây quảng bá nhưng người này khẳng định, thời điểm này mọi hoạt động của môi giới nhà đất đều phải tạm dừng vì không có khách, hơn nữa có khách cũng không dẫn đến xem nhà để mua được. "Chưa biết lúc nào tôi bán được nhà, trong khi kế hoạch mới thì cần phải triển khai. Ngoài ra, tôi lo rằng dịch bệnh sẽ là cái cớ để người mua hay môi giới sau này dìm giá nhà xuống. Như vậy, những người bán như tôi e rằng sẽ lỗ nặng", anh Thịnh lo lắng nói.
