Dự án trên do Cty Thanh Xuân làm chủ đầu tư tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông, là chung cư cao 15 tầng và 1 tầng trệt. Trong quá trình thực hiện, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt vi phạm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương.
Cụ thể, về quy hoạch, Cty Thanh Xuân đã ra quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án, phê duyệt thiết kế kỹ thuật - tổng dự toán, trong đó tăng diện tích sàn xây dựng từ 538m2/tầng lên 578,6m2/tầng và giảm số lượng thang máy từ 3 xuống 2 thang so với thiết kế cơ sở được duyệt, vi phạm khoản 8 Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị.
Trong quá trình thi công, chủ đầu tư tiếp tục tăng diện tích đất xây dựng công trình lên 606,5m2, vượt 81,5m2, xây công trình nhà tạm lợp mái tôn diện tích 253m2 trên đất quy hoạch làm đường.
Dự án khởi công xây dựng khi chưa được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt báo cáo ĐTM, vi phạm Điều 1 Nghị định 21/2008/NĐ-CP.
Cty Thanh Xuân đã ký hợp đồng góp vốn với 84 khách hàng (không ký hợp đồng bán nhà), trong đó có 28 người không phải là cán bộ, công nhân của Cty.
Bên cạnh những vi phạm của chủ đầu tư, Thanh tra TP cũng chỉ ra vi phạm của các cơ quan quản lý nhà nước địa phương với dự án này.
KLTT khẳng định, Hội đồng BTHT&TĐC Hà Đông, UBND phường Văn Mỗ, HTX Nông nghiệp Văn Quán đã lập biên bản bàn giao mặt bằng cho Cty Thanh Xuân để thi công dự án khi Cty chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa có chỉ đạo của Sở TN&MT và UBND TP Hà Đông; là thực hiện không đúng quy định.
Các vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án diễn ra trong nhiều năm nhưng UBND quận Hà Đông, phường Mộ Lao, Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, Thanh tra xây dựng phường không lập hồ sơ xử lý...
Thanh tra TP kiến nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu Cty Thanh Xuân (nay là Cty TNHH MTV Nam Triệu) lập hồ sơ trình UBND TP xem xét chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án để phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được UBND TP phê duyệt theo Quyết định 6631 ngày 2/12/2015.
Đồng thời, giao UBND quận Hà Đông lập hồ sơ vi phạm của dự án và xử lý theo quy định của pháp luật, kiểm điểm trách nhiệm cá nhân liên quan.
Giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Cục Thuế, UBND quận Hà Đông tính tiền sử dụng đất phải nộp của Cty TNHH MTV Nam Triệu tại dự án nói trên.
Thanh tra TP cũng đề nghị UBND TP có văn bản gửi Bộ Công an xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân thuộc Cty Thanh Xuân liên quan đến tồn tại, vi phạm khi thực hiện dự án.
