Du lịch Quảng Ninh "tăng tốc", giới địa ốc đón sóng đầu tư

23/10/2018 09:49

(PLO) - Quảng Ninh là một trong những thị trường nghỉ dưỡng sôi động nhất miền Bắc với tốc độ tăng trưởng du lịch luôn thuộc top đầu cả nước. Thế nhưng một nghịch lý đáng lưu ý là các cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng tại đây chưa bắt kịp tốc độ tăng trưởng du lịch. Thị trường Quảng Ninh đang thiếu một số lượng lớn khách sạn, căn hộ cao cấp đạt chuẩn 3-5 sao.

Thiếu vắng cơ sở lưu trú chất lượng cao

Theo số liệu của Sở Du lịch tỉnh, trong 9 tháng đầu năm, Quảng Ninh đón hơn 10 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt trên 3,6 triệu lượt (tăng 19% so với cùng kỳ). Tổng doanh thu từ khách du lịch đạt trên 17.500 tỉ đồng (tăng 30% so với cùng kỳ).

Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách du lịch, hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án cầu Bắc Luân II kết nối TP. Móng Cái (Quảng Ninh) với Quảng Tây (Trung Quốc), sân bay Vân Đồn, cầu Bạch Đằng, cảng khách quốc tế Bãi Cháy… đang trở thành đòn bẩy kích thích bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh phát triển.

Phân khúc này càng được giới đầu tư chú ý nếu nhìn vào cơ cấu sản phẩm lưu trú tại Quảng Ninh. Tính đến tháng 6/2018, Quảng Ninh có khoảng 1.304 cơ sở lưu trú du lịch đã được xếp hạng với 20.564 phòng. Trong tổng số này, chỉ có 46 khách sạn và khu căn hộ đạt chuẩn 3-5 sao với 5.674 phòng, chiếm khoảng 27%. Có thể thấy thị trường Quảng Ninh vẫn có sự góp mặt chủ đạo của nhà nghỉ, khách sạn 1-2 sao, các sản phẩm đạt chuẩn 3-5 sao vẫn “lép vế”.

Chiếm số lượng ít hơn hẳn so với phân khúc bình dân, nhưng phân khúc lưu trú cao cấp lại đang dẫn đầu bảng về công suất phòng và thời gian lưu trú (công suất cao nhất thuộc về khối khách sạn 4 sao (70%) và thời gian lưu trú bình quân dài nhất đang thuộc về khối khách sạn 5 sao (2,25 ngày), cũng theo số liệu 6 tháng đầu năm tại Quảng Ninh.

Nắm bắt được thực tế đó, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đến từ những chủ đầu tư có tiếng đang lần lượt được tung ra thị trường, trong đó, đáng chú ý là phân khúc condotel - loại hình kết hợp giữa căn hộ và khách sạn.

Với condotel, chủ nhân vừa có cơ hội nghỉ dưỡng ngay tại chính căn hộ của mình, vừa được hưởng lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê lại (trung bình từ khoảng 8-12%/năm) thông qua một đơn vị quản lý, vận hành. Theo các chuyên gia bất động sản, đây là sự cam kết mang lại lợi nhuận cao nhất thị trường trong thời điểm hiện tại.

Dự án nào đang được giới đầu tư săn lùng?

FLC Grand Hotel Halong là một trong số không nhiều dự án đạt chuẩn 5 sao tại Quảng Ninh. Thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort, dự án với gần 700 căn condotel của FLC Grand Hotel Halong sẽ góp phần giải cơn khát cơ sở lưu trú chất lượng cao tại Quảng Ninh.

FLC Grand Hotel Halong nằm tại vị trí đắc địa trên đồi Văn Nghệ

Đây cũng là dự án quy tụ nhiều điểm độc đáo, khác biệt, trước tiên là vị trí. FLC Grand Hotel Halong tọa lạc trên đỉnh đồi Văn Nghệ, nằm giữa trung tâm TP Hạ Long với tầm nhìn trực tiếp ra biển từ độ cao 100m trên mực nước biển. Địa thế “tọa sơn hướng thủy” này vốn được coi là tiêu chuẩn vàng trong phong thủy, hứa hẹn tài lộc và phú quý cho chủ nhân.

Ngoài ra, hệ thống tiện ích và dịch vụ của condotel FLC Grand Hotel Halong có sự hiện diện của trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ, phù hợp cho các buổi hội thảo doanh nghiệp, sự kiện lớn, hội thảo quốc tế, chương trình lớn có sự đầu tư. Dự án cũng quy tụ hàng loạt những quầy bar cao cấp với nhiều phong cách khác nhau như Sky bar sang trọng, Cigar Bar cao cấp, Rooftop Bar cao nhất Hạ Long trên tầng 20 của khách sạn.

Bể bơi vô cực có tầm nhìn bao trọn khung cảnh kỳ vĩ của vịnh Hạ Long

Bên cạnh việc thừa hưởng các tiện ích ngoại khu đẳng cấp, khách sạn còn sở hữu các tiện ích và dịch vụ nổi bật khác như hệ thống nhà hàng Á – Âu và café, các khu vực thể thao như Fitness Center, Yoga Studio, khu vực làm đẹp Grand Spa dành cho phụ nữ đến khu vui chơi trẻ em Kid’s Zone, sân tennis, bóng rổ… Đặc biệt nhất phải kể đến bể bơi vô cực ngoài trời rộng gần 1.000 m2 với tầm nhìn ôm trọn vịnh Hạ Long kỳ vĩ.

Nhà hàng Á - Âu sang trọng

Tại đây, các căn hộ khách sạn từ tầng 4-18 có diện tích linh hoạt từ 44-853m2 được sử dụng sảnh đón tiếp biệt lập với sự sang trọng, hiện đại và không kém phần tinh tế trong thiết kế. Dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2018, FLC Grand Hotel Halong hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng thượng lưu của hơn 1.500 khách du lịch trong nước và quốc tế.

Thưởng ngoạn vẻ đẹp của vịnh Hạ Long tại Rooftop Bar trên tầng 20

Bên cạnh đó, trong bối cảnh nguồn cung khách sạn 3-5 sao, đặc biệt 5 sao tại Quảng Ninh đang khan hiếm, nguồn cầu tăng trưởng mạnh thì condotel FLC Grand Hotel Halong là lựa chọn lý tưởng của giới đầu tư khi tìm kiếm một kênh sinh lời cao và bền vững.

Từ 10/10 tới 30/11, 20 khách hàng giao dịch đầu tiên sẽ được nhận phần quà đặc biệt là 01 cây vàng SJC với căn hộ 2PN, 02 cây vàng SJC với căn hộ 3PN.

Để tri ân khách hàng nhân dịp sinh nhật 17 tuổi của FLC Group, dự án cam kết lợi nhuận dẫn đầu thị trường 12%/năm trong 8 năm. Khách hàng được nhận trước lợi nhuận cam kết trong 2 năm đầu tương ứng 20% giá trị condotel.

Ngoài ra, khách hàng khi đầu tư vào FLC Grand Hotel Halong từ ngày 20/10 đến 30/10 sẽ được nhận thêm những phần quà hấp dẫn như quà tặng trị giá lên tới 200 triệu đồng; Voucher giá trị lên tới 300 triệu đồng/căn hộ (2–3 PN).