Giá bất động sản ở Bình Dương có xu hướng tăng

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Với bất động sản công nghiệp, dù thị trường đang rất tốt nhưng chỉ thuận lợi với những chủ đầu tư đã được cấp phép đầu tư dự án. Dự báo nguồn cung, nguồn cầu, lượng giao dịch và giá giao dịch bất động sản đều có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm 2021.

Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 23 - 43,58 triệu đồng/m2; chung cư khoảng từ 20 - 42 triệu đồng/m2; đất nền khoảng từ 8 - 70 triệu đồng/m2; văn phòng cho thuê từ 120.000 - 180.000 đồng/m2; bất động sản công nghiệp giá thuê đất từ khoảng 650.000 - 2,3 triệu đồng/m2/kỳ thuê 50 năm (tương đương 30 - 100 USD/m2/kỳ thuê 50 năm).

Về phát triển dự án nhà ở, từ đầu năm 2022 đến nay, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cho 8 dự án phát triển nhà ở thương mại (thành phố Thuận An 2 dự án, thành phố Dĩ An 2 dự án, thành phố Thủ Dầu Một 1 dự án, thị xã Bến Cát 1 dự án, thị xã Tân Uyên 1 dự án; huyện Phú Giáo 1 dự án) với quy mô 9.855 căn.

Về nguồn cung bất động sản nhà ở, có 1 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để người dân tự xây dựng nhà ở với 691 nền.

Ngoài ra, về nguồn cung căn hộ đã được bổ sung thêm 4 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng chấp thuận với 1.492 căn, tăng so với cùng kỳ năm 2021.

Nguồn cung với căn hộ chiếm tỷ trọng lớn so với phân khúc đất nền, nhà phố liền kề. Từ quý II, các dự án hạ tầng sẽ là yếu tố giữ độ “nóng” giúp thị trường tăng nhiệt.

Đánh giá biến động lượng giao dịch, về sản phẩm bất động sản (căn hộ chung cư, đất nền) trong dự án được giao dịch trong những đầu năm 2022, đã có 472 sản phẩm bất động sản được giao dịch thông qua số liệu thống kê do chủ đầu tư báo cáo.

Tồn kho bất động sản từ đây đến cuối năm ước tính khoảng 644 căn. Lượng hàng tồn kho chủ yếu nằm ở phân khúc chung cư, nhà ở liền kề…

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, do tình trạng lạm phát, cụ thể là sự mất cân bằng cung cầu, chi phí đầu vào nguyên vật liệu tăng cao đã gây khó khăn cho các chủ đầu tư dự án trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng dự án, đồng thời gây áp lực tăng giá của bất động sản trong ngắn hạn.

Ngoài ra, trong quý I/2022, những quy định tại Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ về hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành và quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022, tăng mức xử phạt đối với các hành vi trong hoạt động xây dựng bắt đầu triển khai mạnh mẽ.

Điều này khiến các hoạt động kinh doanh bất động sản với kỳ vọng sẽ làm lành mạnh và minh bạch hóa các hoạt động mua bán bất động sản, với mục tiêu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích lũy, quy hoạch, định vị lại môi giới ngành nghề… góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chính quy và chuyên nghiệp, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng.

Các hoạt động kinh tế xã hội dần được phục hồi sau đợt dịch COVID-19 lần thứ 4. Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội với quy mô 350.000 tỷ đồng, nhằm phát triển nhanh sản xuất, kinh doanh, đặt mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng GDP bình quân từ 6,5-7% mỗi năm trong vòng 5 năm tới, chú trọng đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội với quy mô khoảng 114.000 tỷ đồng, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn tiếp theo; đồng thời tình hình dịch bệnh COVID-19 dần được kiểm soát tốt với tỷ lệ tiêm chủng vaccine cao, đã có tác động tích cực đến quá trình phục hồi sau đại dịch.

Những yếu tố tích cực trên, đã tác động đến hoạt động của thị trường bất động sản (nhà ở, công nghiệp) cả nước nói chung, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương nói riêng cũng có những bước tăng trưởng hơn so với cùng kỳ năm 2021.

 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

(PLVN) -  Ngày 15/10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Đồng Nai tiến hành tổng kiểm kê đất đai

Đồng Nai tiến hành tổng kiểm kê đất đai

(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi vừa tổ chức cuộc họp với Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) và các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc, đề nghị thành lập Ban chỉ đạo (BCĐ) kiểm kê đất đai để tiến hành tổng kiểm kê đất đai trên toàn địa bàn.
Nhà ở, đất ở tại đô thị TP HCM. Ảnh minh họa

TP HCM cho áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế

(PLVN) - UBND TP HCM cho phép các cơ quan chức năng có thẩm quyền sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành bảng giá đất mới.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân chủ trì hội nghị giải đáp những thắc mắc của các cán bộ ngành tài nguyên của 63 tỉnh, thành và tiếp thu những ý kiến đóng góp của các địa phương để hoàn thiện thể chế.

Các bất cập cần được kịp thời gửi về Bộ TN&MT để nghiên cứu, tiếp tục hoàn thiện thể chế

(PLVN) - Thứ trưởng Lê Minh Ngân đề nghị, các Sở TN&MT khẩn trương tham mưu UBND, HĐND tỉnh xây dựng và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương đối với các nội dung đã được giao trong Luật Đất đai năm 2024 để việc triển khai thực hiện pháp luật đất đai được kịp thời và đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả.