Về tính chất, đây là khu dân cư mới, khép kín, đồng bộ với khu dân cư hiện trạng, hướng đến tăng tỷ lệ đất ở đô thị, ổn định nguồn thu ngân sách địa phương, tiến tới hình thành đơn vị hành chính cấp phường.
Dự án sẽ có tổng diện tích 19,8 ha, quy mô dân số 3.369 người. Trong đó, đất ở có diện tích hơn 8 ha, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, nhà ở liền kề kết hợp thương mại và đất ở hỗn hợp cao tầng.
Nhà đầu tư sẽ thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau khi đầu tư xong bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
Tổng mức đầu tư của dự án này là gần 442 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng gần 195 tỷ đồng; chi phí xây thô nhà ở gần 200 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng là 47 tỷ đồng.
Về tiến độ, từ quý IV/2021 đến quý I/2022, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; giao đất, phê duyệt giá khởi điểm và đấu giá quyền sử dụng đất. Quý II/2022 đến Quý III/2022 thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Từ quý IV/2022 đến quý II/2024 sẽ tổ chức san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Từ quý III/2024 đến quý IV/2025 sẽ đầu tư xây dựng các công trình công cộng.
Trước đó, vào cuối tháng 10/2021, UBND huyện Lương Sơn cũng đã phối hợp với UBND thị trấn Lương Sơn và UBND xã Tân Vinh tổ chức hội nghị triển khai công tác bồi thường GPMB dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở bên bờ sông Bùi.
Tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Văn Danh – Chủ tịch UBND huyện đã thông tin đến bà con một số định hướng phát triển của huyện trong thời gian tới và khẳng định việc đầu tư dự án khu nhà ở bên bờ sông Bùi là việc làm cần thiết nhằm tạo điểm nhấn cho đô thị Lương Sơn, đồng thời tạo nguồn thu để đầu tư xây dựng huyện Lương Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV, tiến tới nâng cấp đơn vị hành chính thành thị xã vào năm 2025. Vì vậy, sự đồng thuận của bà con trong việc bồi thường GPMB sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Huyện sẽ vận dụng thỏa đáng các chính sách hiện hành để bảo vệ quyền lợi cho bà con khi nhà nước thu hồi đất.
