Kết luận do Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng ký, cho thấy chung cư mini 9 tầng tại thửa đất số 152, ở xã Tân Xã (huyện Thạch Thất) do hai cá nhân ngụ phường Việt Hưng (quận Long Biên) làm chủ đầu tư.
Đối chiếu giấy phép xây dựng do UBND huyện Thạch Thất cấp, Đoàn kiểm tra nhận thấy chung cư mini này xây tăng diện tích tầng 1, tăng tổng diện tích sàn, tăng số tầng, tăng tổng chiều cao công trình, với 167 phòng.
Trong khi đó, theo giấy phép xây dựng được cấp (sau đó bị thu hồi), số tầng của công trình này gồm 3 tầng và tum trên thửa đất diện tích 726,5m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là hơn 150m2. Tổng diện tích sàn gần 492m2.
Theo kết luận kiểm tra, chung cư mini này được xây dựng trên 3 thửa đất, trong đó ngoài thửa đất số 152 thì hai thửa đất còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ kết quả kiểm tra hiện trạng, tài liệu, Đoàn kiểm tra kết luận, khi chủ đầu tư có hành vi xây dựng sai phép, UBND huyện đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, với hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai, huyện Thạch Thất lại thiếu đôn đốc, kiểm tra; dẫn đến UBND xã Tân Xã và các cơ quan liên quan chưa thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm.
Ngoài ra, UBND huyện đã không ban hành văn bản thông báo yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Đồng thời, UBND huyện đã ban hành quyết định thu hồi Giấy phép xây dựng số 32 chưa bảo đảm về thời gian theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Theo kết luận kiểm tra, để xảy ra vụ việc xây tòa chung cư mini 9 tầng sai phép trên địa bàn có trách nhiệm của nhiều lãnh đạo, cơ quan đang công tác tại Phòng Quản lý đô thị, TN&MT, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện, UBND xã Tân Xã, UBND huyện Thạch Thất.
Trong đó, UBND huyện Thạch Thất chưa thực hiện kịp thời, đầy đủ theo Điều 5 Quyết định 04/2019/QĐ-UBND ngày 18/03/2019 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Đối với Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất, chưa thực hiện kịp thời và đầy đủ trách nhiệm khi phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương, theo khoản 1 Điều 208 Luật Đất đai.
Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất là người chịu trách nhiệm toàn diện về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo Điều 29, Điều 50 Luật Tổ chức chính quyền địa phương…
Trên cơ sở kiểm tra, đánh giá, Sở Xây dựng đề xuất Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND huyện Thạch Thất báo cáo Huyện ủy Thạch Thất về việc xem xét trách nhiệm và có hình thức xử lý với các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra các tồn tại, hạn chế đã nêu.
Chỉ đạo UBND huyện Thạch Thất lập kế hoạch rà soát, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ, áp dụng biện pháp cương quyết và giám sát, xử lý dứt điểm các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại chung cư mini 9 tầng.
Sở Xây dựng đề xuất giao Công an huyện Thạch Thất xác minh, kiểm tra, xử lý nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện các quyết định xử lý hành chính và chống đối khi cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
Đồng thời xem xét trách nhiệm quản lý đất đai, trật tự xây dựng của chính quyền địa phương trong việc để xảy ra vi phạm trong thời gian dài, hình thành công trình có quy mô lớn, gây khó khăn trong việc xử lý vi phạm.
Trước đó, ngày 13/10, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Văn phòng UBND TP, UBND huyện Thạch Thất kiểm tra những vấn đề liên quan đến trật tự xây dựng chung cư mini 9 tầng tại xã Tân Xã. Đồng thời, xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân. Trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra xử lý theo thẩm quyền.
