Theo đơn, ngày 28/11/2022, chị Ngân ký Hợp đồng thuê mặt bằng số 09/2022/GP-INVEST/HĐTMB/THENINE với ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng Giám đốc Cty Toàn Cầu.
Ngày 19/12/2022, chị Ngân bắt đầu thực hiện thi công cải tạo thiết kế mặt bằng sau khi được bàn giao. Ngày 16/2/2023, chị nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh tới Sở KH&ĐT. “Sau đó ít ngày, tôi nhận nhận được thông báo của Sở bổ sung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp. Tôi liên hệ Cty Toàn Cầu đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu chứng minh công năng toà nhà The Nine có tầng 31 dùng để làm dịch vụ nhà hàng, ăn uống. Tuy nhiên, nhân viên Cty Toàn Cầu không cung cấp được những giấy tờ tôi đề nghị để bổ sung vào hồ sơ đăng ký kinh doanh”, đơn cho biết.
Chị Ngân sau đó có văn bản gửi đến Cty Toàn Cầu đề nghị cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về việc Cty Toàn Cầu có quyền khai thác phần diện tích tầng 31 toà nhà The Nine để kinh doanh dịch vụ, nhà hàng ăn uống. Theo chị Ngân, nếu mặt bằng tầng 31 không được phép kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống thì chị sẽ yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Ngày 7/6/2023, Cty Toàn Cầu có Văn bản 109/CV-BDSTC gửi chị Ngân có nội dung đề cập vấn đề chấm dứt hợp đồng.
Chị Ngân cho rằng đã bị Cty Toàn Cầu cung cấp thông tin chưa đúng sự thật để thu tiền thuê mặt bằng. “Dù biết tầng 31 của toà nhà The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy) không được cấp phép kinh doanh dịch vụ nhà hàng, ăn uống, nhưng ông Tổng Giám đốc Cty Toàn Cầu vẫn kí hợp đồng cho thuê mặt bằng với tôi. Việc này dẫn tới ý chí chủ quan của tôi mặc định hiểu rằng mặt bằng của bên cho thuê đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ nhà hàng, ăn uống. Phải đến khi cơ quan chức năng yêu cầu, cùng với không hoàn thiện được hồ sơ để xin cấp phép, tôi mới biết sự thật”, đơn nêu.
 |
Đơn của chị Ngân và Công văn của Báo PLVN. |
Theo chị Ngân, sau khi kí hợp đồng thuê mặt bằng, chị đã thuê người thiết kế, thi công và hoàn thiện địa điểm thuê, tổng số tiền bỏ ra gần 2 tỷ đồng. “Tất cả các hoá đơn chứng từ, tôi đã gửi lại cho Công ty Toàn Cầu kiểm tra, đối chiếu. Tôi rất mong cơ quan chức năng vào cuộc giải quyết sự việc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của tôi”, chị Ngân cho hay.
Trả lời PLVN, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng Giám đốc Cty Toàn Cầu cho rằng, khi kí hợp đồng cho thuê, phía Cty đã nói và trong hợp cũng thể hiện, tầng 31 không dùng để kinh doanh ăn uống, nhưng “chị Ngân cứ nhất quyết ký. Về thủ tục xin phép kinh doanh, chị Ngân cũng phải tự đi xin, trong hợp đồng có nêu”.
“Chị Ngân tự đầu tư cải tạo tầng 31 để kinh doanh, nhưng khi Cty yêu cầu xuất trình những hoá đơn chứng từ chi ra những cái gì, thì chị ấy không đưa ra được. Cty cũng ngồi lại nhưng con số chị Ngân đưa ra là quá lớn, hơn 1 tỷ đồng tiền bồi thường. Cty thương lượng với chị ấy, nhưng việc đấy là chị ấy sai, khi không xin phép được cơ quan chức năng để hoạt động kinh doanh”, ông Hiệp nói.
Không đồng tình với quan điểm trên, chị Ngân cho rằng: “Khi kí hợp đồng Cty không đưa ra cảnh báo nào, trong hợp đồng cũng không có điều khoản nào nêu việc tầng 31 không được kinh doanh nhà hàng ăn uống. Đồng thời, tất cả chứng từ thu - chi để cải tạo tầng 31, tôi đã gửi lại hết phía Cty”. Chị Ngân cho biết sẽ tiếp tục đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc, làm sáng tỏ sự việc.
