Khai thác chuyên nghiệp, đầu tư villa tại Hạ Long có thể bỏ túi tiền tỷ

(PLVN) -Mặc dù bị ảnh hưởng chung bởi dịch Covid 19 song theo nhiều chuyên gia, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê vẫn sẽ mang lại lợi nhuận tích cực trong dài hạn, đặc biệt tại các thị trường có tăng trưởng du lịch thuộc top đầu Việt Nam như Hạ Long. 

Năm 2018, du lịch Quảng Ninh đón được trên 12 triệu lượt khách du lịch, tăng 24% so với năm 2017. Lượng khách của một năm gấp 10 lần dân số của tỉnh. Đến năm 2019, tổng khách du lịch đến Quảng Ninh đạt kỷ lục 14 triệu lượt, trong đó, khách quốc tế tiếp tục tăng 15%, đưa Quảng Ninh vào các thị trường hút khách quốc tế hàng đầu Việt Nam. 

Tuy nhiên, đến cuối năm 2019, trên địa bàn Quảng Ninh chỉ có gần 30 cơ sở lưu trú 4-5 sao, chiếm khoảng 2% trên tổng số gần 1.400 cơ sở lưu trú. 

Bài toán vận hành 

Những con số này cho thấy khoảng trống lớn về dịch vụ lưu trú cao cấp, trong khi dòng khách tới Quảng Ninh ngày một gia tăng, không chỉ về số lượng mà cả chất lượng, thể hiện rõ nhất qua tốc độ tăng trưởng khách quốc tế đến Hạ Long các năm gần đây cũng như sự gia tăng của tầng lớp trung lưu trong nước. Đây là dư địa vô cùng lớn dành cho các nhà đầu tư kinh doanh khách sạn, hoặc villa cao cấp, đặc biệt ở những khu vực sầm uất như trung tâm thành phố.

Tính trung bình trong giai đoạn 2017 - 2019, phân khúc 4-5 sao (bao gồm các khách sạn cao cấp và biệt thự biển Hạ Long) luôn đạt công suất khai thác trung bình từ 60-70%, trong đó giá trung bình từ 3-5 triệu đồng/đêm/phòng. (Tất nhiên, tùy từng đặc thù của dự án, đơn vị vận hành, mô hình kinh doanh mà sẽ mang lại mức công suất cũng như lợi nhuận cho thuê khác nhau). 

Theo tính toán của các nhà vận hành cho thuê villa tại Hạ Long, một căn villa nếu được thừa hưởng thêm hệ tiện ích đồng bộ từ một quần thể đô thị hay nghỉ dưỡng thì ưu thế khai thác sẽ lớn hơn nhiều so với các villa riêng lẻ.

FLC Grand Villa Halong tại quần thể FLC Hạ Long có thể xem là một ví dụ cho trường hợp này. Đây là dòng biệt thự cao cấp toạ lạc trên đồi cao có lợi thế đắt giá về vị trí, tầm nhìn (view trọn kỳ quan và nằm ngay giữa trung tâm thành phố), đồng thời lại thừa hưởng hơn 30 tiện ích cao cấp của quần thể 5 sao FLC Hạ Long. Với quản lý và vận hành linh hoạt trên các nền tảng như Booking.com, AirBnB cùng các kênh truyền thống, công suất cho thuê trung bình tại các khu villa như FLC Grand Villa Halong sẽ khó thấp hơn 60%. 

Tạm tính, với 4 phòng ngủ tiêu chuẩn 5 sao, trung bình doanh thu cho thuê tối thiểu 10 triệu mỗi đêm, sau khi trừ chi phí (khoảng 30- 40%), mỗi tháng nhà đầu tư các sản phẩm villa cao cấp nói trên có thể thu về ít nhất khoảng 100 triệu. Ước tính 1 năm, gia chủ bỏ túi tiền tỷ là hoàn toàn khả thi. 

Vận hành chuyên nghiệp, lợi nhuận cho thuê villa tại Hạ Long có thể lên tới tiền tỷ/năm
 Vận hành chuyên nghiệp, lợi nhuận cho thuê villa tại Hạ Long có thể lên tới tiền tỷ/năm

Không gian nghỉ dưỡng 5 sao phiên bản giới hạn

Tọa lạc trên đỉnh đồi Văn Nghệ, FLC Grand Villa Halong là một trong những dự án hiếm hoi tại thành phố Hạ Long có thể thu trọn cảnh quan ngoạn mục của vịnh Hạ Long hay khung cảnh tuyệt đẹp của sân golf.

Không chỉ sở hữu vị thế “tựa sơn hướng hải” đắt giá, hướng đến không gian nghỉ dưỡng hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, các căn biệt thự tại đây được thiết kế với diện tích từ 300 đến hơn 1.000m2 theo phong cách Địa Trung Hải sang trọng và đầy phóng khoáng.

Biệt thự đồi view vịnh đắt giá FLC Grand Villa Halong
 Biệt thự đồi view vịnh đắt giá FLC Grand Villa Halong

Với 364 căn biệt thự đạt tiêu chuẩn 5 sao, FLC Grand Villa Halong được chia thành 3 phân khu: Royal Park, Phoenix Hill và Crown Village có kiến trúc độc đáo, sang trọng. Đây là một trong những dự án villa có thanh khoản nhanh nhất tại Hạ Long với quỹ căn gần như cháy hàng trong mỗi lần ra mắt. Hiện dự án chỉ còn một số ít căn villa cuối cùng và tất cả đều đang trong quá trình hoàn thiện để nhà đầu tư có thể sử dụng trong thời gian sớm nhất. 

Được biết, toàn bộ các căn villa tại FLC Grand Villa Halong đều được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, đảm bảo tuyệt đối về pháp lý cho nhà đầu tư. Trong đó, dãy villa tại Phoenix Hill, một trong 3 phân khu của dự án, về cơ bản đã tiến hành bàn giao cho khách và vận hành cho thuê hiệu quả trong thời gian qua. 

Trước thềm năm mới, đại diện đơn vị phân phối cho hay đang ra mắt chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng sở hữu quỹ căn cuối cùng tại dự án. Cụ thể, nhà đầu tư của FLC Grand Villa Halong sẽ nhận được ưu đãi lên tới 20% tổng giá trị tiền đất, hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 65% giá trị căn hộ với ân hạn gốc lãi trong vòng 18 tháng…Thông tin này được đánh giá là cơ hội hiếm có để nhà đầu tư có thể sở hữu những sản phẩm biệt thự đắt giá với “phiên bản giới hạn” tại Hạ Long hiện nay. 

Dự án được phân phối và phát triển bởi FLCHomes

- Dự án: FLC Grand Villa Halong

- Vị trí: Cột 3-Cột 8, phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

- Website: http://flchalong.com.vn/

- Fanpage: https://www.facebook.com/flchalongbayluxuryresort

- Liên minh đại lý phân phối: Iland Miền Bắc – PIA

Hotline: 0243 917 2222 – 0918 58 5533

Đà Nẵng hút vốn tỷ đô: Cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản

Đà Nẵng hút vốn tỷ đô: Cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản

(PLVN) - Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ với hàng loạt siêu dự án tỷ đô, tạo đòn bẩy mạnh mẽ đưa thành phố vươn tầm quốc tế. Theo kế hoạch, từ quý I - II/2025, Đà Nẵng sẽ khởi công các dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng, mở ra giai đoạn bứt phá với kinh tế, du lịch và bất động sản (BĐS).
Ảnh minh hoạ.

Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng hứa sẽ “bứt phá để chuộc lỗi trước Đảng, Nhân dân”

(PLVN) -  Câu chuyện lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng mới đây đã dũng cảm chỉ ra thực tế tồn tại ở địa phương mình có 203 dự án đã được giao đất với 18.000ha nhưng đang chậm tiến độ; phải được tháo gỡ vướng mắc, “đánh thức” đưa vào sử dụng hiệu quả; khiến dư luận tin tưởng địa phương này sẽ vượt qua những sai lầm như dự án Đại Ninh, bước vào giai đoạn phát triển mới. Khi nhắc tới “siêu dự án” Đại Ninh đã khiến nhiều cán bộ tỉnh vướng lao lý, lãnh đạo Lâm Đồng nói rõ, tỉnh sẽ “bứt phá để chuộc lỗi trước Đảng, Nhân dân”.
Một dự án sai phạm về đất đai tại bán đảo Sơn Trà.

Thực hiện Nghị quyết 170/2024/QH15 gỡ vướng tại một số dự án vi phạm: Đà Nẵng cam kết “không có khuất tất, tiêu cực”

(PLVN) - Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án (KLTT,KT,BA) tại một số tỉnh, thành, trong đó có Đà Nẵng. Mới đây TP Đà Nẵng đã có buổi làm việc với đại diện các DN, nhà đầu tư (NĐT) liên quan để thông tin, triển khai các hướng thực hiện…
Đồng Nai đầu tư 18.000 tỷ đồng phát triển Khu du lịch nghỉ dưỡng núi Chứa Chan

Đồng Nai đầu tư 18.000 tỷ đồng phát triển Khu du lịch nghỉ dưỡng núi Chứa Chan

(PLVN) -   UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát triển du lịch núi Chứa Chan đến năm 2030, với tổng mức đầu tư lên đến 18.000 tỷ đồng. Dự án này hứa hẹn biến khu vực núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) thành tổ hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu Đông Nam Bộ, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế du lịch của tỉnh.
Người dân vui mừng khi tham quan căn hộ mẫu tại dự án CT3 - Thăng Long Green City trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội.

Tín hiệu vui từ thị trường nhà ở xã hội

(PLVN) -  Chỉ tính riêng trong những ngày cuối tháng 2 và đầu tháng 3/2025, tại Hà Nội, Vĩnh Phúc đã có nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được khởi công. Ở nơi ấy, những nụ cười và ánh mắt hạnh phúc của người có thu nhập thấp khi được “chạm gần” vào ngôi nhà mơ ước trở nên hiện thực hơn bao giờ hết.
Tỉnh Lào Cai thực hiện hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NOXH

Tỉnh Lào Cai thực hiện hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NOXH

(PLVN) - Lào Cai đang nổi lên như một trong những địa phương tiên phong thực hiện nghiêm túc và hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Với quyết tâm cao, tỉnh đã và đang triển khai nhiều dự án, góp phần quan trọng vào mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn NOXH trên cả nước giai đoạn 2021 - 2030.
Quy Nhơn đón sóng công nghệ: Hành trình vươn tới đô thị thông minh

Quy Nhơn đón sóng công nghệ: Hành trình vươn tới đô thị thông minh

(PLVN) - Chỉ trong vòng 5 năm, Quy Nhơn đã thu hút hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, đặc biệt là AI. Hàng loạt tập đoàn lớn như FPT, NVIDIA, VinAI đã chọn nơi đây làm trung tâm chiến lược. Điều này không chỉ đưa Quy Nhơn lên bản đồ công nghệ khu vực Đông Nam Á, mà còn đặt nền móng cho một đô thị thông minh “kiểu mẫu” tại Việt Nam.
Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

(PLVN) -  Với sự tư vấn chuyên môn từ Chiva-Som - thương hiệu trị liệu, chăm sóc sức khỏe toàn cầu, Haus Da Lat sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Cư dân và du khách sẽ được hưởng lợi từ trung tâm chăm sóc sức khỏe được thiết kế và tư vấn tỉ mỉ bởi các chuyên gia hàng đầu của Chiva-Som. Các chương trình tích hợp liệu pháp đẳng cấp thế giới với công nghệ tiên tiến sẽ thúc đẩy lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động và hạnh phúc.
'Ông lớn' hàng không đến Đà Nẵng: Du lịch và BĐS vào guồng tăng tốc

'Ông lớn' hàng không đến Đà Nẵng: Du lịch và BĐS vào guồng tăng tốc

(PLVN) - Emirates – hãng hàng không lớn nhất thế giới – sẽ chính thức khai trương đường bay thẳng đến Đà Nẵng vào ngày 2/6/2025. Đây được xem là “cú hích” quan trọng, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại tại Đà Nẵng.
Hải Phòng tập trung phát triển đô thị thông minh bền vững vào năm 2025.

Hải Phòng: Tập trung phát triển đô thị thông minh bền vững vào năm 2025

(PLVN) -  Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng vừa có chỉ đạo quan trọng tại Văn bản 356/UBND-QH, yêu cầu các Sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thành phố Thủy Nguyên và các đơn vị liên quan chủ động rà soát các vấn đề trọng tâm để thực hiện công tác phát triển đô thị thông minh bền vững vào năm 2025.
Vị trí đắt giá của The Kyoto 5 hút khách an cư và đầu tư

Vị trí đắt giá của The Kyoto 5 hút khách an cư và đầu tư

(PLVN) -  Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ khu đô thị Vinhomes Star City, tâm điểm trung tâm hành chính - chính trị mới của TP Thanh Hóa, tòa căn hộ cao cấp Kyoto 5 được đánh giá là dự án thoả mãn ước mơ sống sang của mọi thế hệ cư dân, đồng thời là tài sản sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.