Nguồn cung căn hộ giảm, giá bán có xu hướng tăng cao
Trong báo cáo Quý 3/2021 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý đạt 3.200 căn, tăng 101% theo quý và 3% theo năm sau khi hai dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 6 dự án mở bán.
Trong số đó, nguồn cung từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đạt 2.500 căn hộ, tương đương 80% nguồn cung mới. Tuy nguồn cung mới tăng nhưng với số lượng tồn kho giảm nên nguồn cung sơ cấp toàn thị trường chỉ đạt 19.600 căn, giảm -8% theo quý và -27% theo năm.
 |
Nguồn cung giảm là một trong những lý do làm giá bán căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng trong thời gian vừa qua. |
Theo các chuyên gia, nguồn cung giảm chính là một trong những nguyên nhân dẫn tới việc giá bán căn hộ có xu hướng tăng lên trong thời gian vừa qua. “Giá sơ cấp tại quận Nam và Bắc Từ Liêm đã tăng 10%/năm và ở quận Cầu Giấy tăng 17%/năm kể từ năm 2017. Sở dĩ có sự tăng trưởng về giá là do hạn chế nguồn cung, các dự án mới tung ra thị trường ít hơn, đặc biệt số các dự án có tính pháp lý tốt cũng giảm dần.
Đồng thời, những dự án mới được ra mắt là những dự án đảm bảo về pháp lý, sở hữu vị trí thuận lợi, được đầu tư chất lượng tốt và đầy đủ tiện nghi hơn. Điều này khiến giá của các dự án này cao hơn mặt bằng chung của thị trường, từ đó khiến giá sơ cấp trung bình toàn thị trường trong một số năm gần đây liên tục tăng” - Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội phân tích.
Cũng theo Savills, trong Quý 4/2021, thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ có thêm khoảng 7.900 căn từ 11 dự án mới và những giai đoạn tiếp theo của 2 dự án hiện hữu. Trong đó, 87% nguồn cung tương lai là căn hộ hạng B và các quận/huyện Từ Liêm, Gia Lâm và Hoàng Mai với tổng số 81% thị phần.
Như vậy có thể thấy, trong thời gian tới, thị trường hầu như rất ít xuất hiện nguồn cung căn hộ mới, đặc biệt là phân khúc cao cấp, tại các quận trung tâm như Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình… Trong khi nhu cầu về những căn hộ cao cấp, vị trí nội đô để thuận tiện đi lại, làm việc và học hành vẫn rất cao.
King Palace - Căn hộ cao cấp giữa nội đô, bàn giao ngay
Tọa lạc tại vị trí đắc địa 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, King Palace được coi là “gạch nối”, là “cửa ngõ” giữa hai quận Thanh Xuân và Đống Đa, là “tâm điểm” kết nối giao thương của thành phố.
Đường Nguyễn Trãi - nơi dự án tọa lạc - có mặt cắt ngang rộng lên tới 40m, 8 làn xe chạy. Ngay trước mặt King Palace là đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. King Palace cũng cạnh nhà ga Thượng Đình, gần đường vành đai 3 trên cao và kế bên cầu vượt bộ qua đường Nguyễn Trãi.
 |
Không gian sống hiện đại, tràn ngập ánh sáng tự nhiên tại King Palace. |
Chỉ trong bán kính 1km quanh “nơi các vị vua sống”, hàng loạt tiện ích ngoại khu như hệ thống giáo dục các cấp, từ công lập, dân lập đến các trường quốc tế; bệnh viện, phòng khám chất lượng cao; khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên… đều hiện hữu. Với lợi thế vượt trội về vị trí, giao thông, cơ sở hạ tầng và tiện ích, King Palace đang trở thành chốn an cư lý tưởng, đáp ứng trọn vẹn mong muốn sở hữu căn hộ trung tâm, để “đi đâu cũng thuận, về đâu cũng gần” của các chủ nhân danh giá.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, ưu điểm vượt trội của King Palace so với các dự án cùng phân khúc đó là căn hộ đã hiện hữu. Trên địa bàn quận Thanh Xuân nói riêng và các quận nội thành Hà Nội nói chung thời điểm cuối năm không có nhiều dự án cao cấp đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Trong khi đó, lựa chọn King Palace, khách hàng có thể “mục sở thị” căn hộ, kiểm chứng chất lượng xây dựng, tham quan trực tiếp không gian sống và các khu vực tiện ích xung quanh. King Palace đã đầy đủ điều kiện bàn giao và khách hàng có thể “xách va ly” về ở ngay.
 |
King Palace đã hiện hữu, bàn giao ngay, giá chỉ từ 45 triệu đồng/m2. |
Căn hộ tại King Palace có diện tích từ 93m2 đến 125m2, thiết kế từ hai đến ba phòng ngủ và giá bán hiện tại chỉ từ 45 triệu đồng/m2. Các căn hộ thiết kế tối ưu không gian sử dụng, đề cao tính thẩm mỹ, ngập tràn ánh sáng và thân thiện với sức khỏe cư dân.
* Liên hệ ngay để trải nghiệm không gian sống thực tế tại King Palace.
King Palace – 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Website: Kingpalacehanoi.com.vn
