Kinh nghiệm cho người bán nhà lần đầu

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nếu mua nhà là một quá trình khó khăn và dài hơn thì bán nhà cũng tương tự, thậm chí đôi khi còn tốn thời gian hơn việc mua nhà. Đặc biệt, nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm bán nhà, việc này đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng.
Kinh nghiệm cho người bán nhà lần đầu

Ấn tượng đầu tiên về tài sản là điều đặc biệt quan trọng, sẽ có tác động đáng kể đến số tiền bạn có thể đặt làm giá chào bán. Rất nhiều người mua quan niệm về giá trị của tài sản bắt nguồn từ những thứ bên ngoài. Nói cách khác, người mua sẽ đắn đo khi phải trả giá cao cho một tài sản nhìn không được ưng mắt và lộn xộn. Do đó, nạn nên cải tạo, sửa chữa lại căn nhà của mình trông đẹp hơn, sạch sẽ hơn trước khi rao bán.

Dành một chút thời gian để làm quen với thị trường nhà đất trong tỉnh/thành phố nơi bạn đang sinh sống cũng là điều quan trọng. Khi đó, bạn sẽ biết được mức giá trung bình cho tài sản, nắm bắt được các chỉ số cũng như thời gian trung bình để bán một ngôi nhà. Về cơ bản, giá nhà đất tại từng khu vực sẽ có những sự chênh lệch nhất định. Do đó, bạn nên tìm hiểu thị trường địa phương.

Nếu bạn quyết định làm việc cùng với một công ty bất động sản, việc có hiểu biết cơ bản về thị trường có thể giúp bạn phân biệt công ty nào đang ép giá, công ty nào không.

Có nhiều cách để bán nhà. Bạn có thể bán nhà thông qua những nhà môi giới, công ty bất động sản hoặc cũng có thể tự mình làm điều đó. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tập trung vào việc bán nhà cho một công ty, thay vì một người mua nhà riêng lẻ, hoặc thử tìm kiếm khách hàng trực tuyến. Các phương pháp tiếp cận khác nhau có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau, vì vậy hãy lựa chọn cẩn thận.

Các phương thức bán nhà khác nhau cũng sẽ phát sinh các khoản chi phí khác nhau, do đó hãy xem xét các phương thức bán nhà này. Ví dụ, những nhà môi giới bất động sản thường nhận hoa hồng thay vì tính phí. Trong khi đó, nếu giao dịch với một công ty, bạn có thể có đạt được thỏa thuận mà họ sẽ lo tất cả các chi phí liên quan đến quá trình chuyển giao tài sản.

Việc thẩm định chuyên nghiệp là điều bắt buộc trước khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu người mua biết được các vấn đề của một ngôi nhà trước khi họ mua chúng. Sự uy tín là điều cần thiết trên thị trường bất động sản. Vì vậy, bạn cần làm việc với các đơn vị thẩm định trước khi bán nhà.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
Có nhiều lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An

Bất động sản Khu công nghiệp Long An đang phát triển nóng về Thủ Thừa

(PLVN) -  Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội KT Home.

Nghệ An: Ra mắt dự án nhà ở xã hội KT Home

(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.