UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định số 1490/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035.
Theo đó, vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Cát Tiến, có giới cận phía Bắc giáp núi Bà, phía Nam giáp xã Cát Chánh, phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp xã Cát Hưng; quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.764,15ha; hiện trạng dân số năm 2019 khoảng 11.597 người, dự báo quy hoạch đến năm 2025 là 30.000 người và đến năm 2035 là 50.000 người.
Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2018; bổ sung cập nhật các định hướng của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2019; quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt năm 2021.
Mục tiêu quy hoạch đô thị Cát Tiến đến năm 2035 là đô thị phía Đông Nam của huyện Phù Cát, vị trí cửa ngõ Khu kinh tế Nhơn Hội, phát triển đô thị, du lịch - dịch vụ.
Quy hoạch xây dựng đô thị Cát Tiến theo định hướng đô thị du lịch biển có mật độ trung bình trên cơ sở bảo tồn, tôn tạo hệ sinh thái tự nhiên, xây dựng công viên du lịch biển cấp vùng.
Định hướng phát triển không gian đô thị Cát Tiến sẽ bổ sung hệ thống các công trình công cộng như: nhà văn hóa, nhà thiếu nhi, quảng trường trung tâm, đất công cộng, dịch vụ đô thị, bệnh viện đa khoa, nhà tang lễ, trường trung học phổ thông… ; quy hoạch quỹ đất dự trữ phát triển công cộng cấp đô thị ở phía Tây; quy hoạch trung tâm thể dục thể thao đô thị, kết hợp công viên sinh thái, hồ điều hòa phía Tây đường ĐT.640; quy hoạch mới các công trình dịch vụ, thương mại, khách sạn cao tầng tiếp giáp bãi biển Trung Lương, dọc đường trục khu kinh tế nối dài; quy hoạch quỹ đất hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, chung cư cao tầng, giáo dục, y tế… tại khu vực xung quanh nút giao đường trục khu kinh tế và quốc lộ 19B.
Bình Định cũng quy hoạch 4 đơn vị ở đô thị Cát Tiến. Trong đó, 3 đơn vị ở hình thành trước năm 2030, đơn vị còn lại hình thành trong giai đoạn 2030 - 2035.
Về tầng cao, đến năm 2035, điểm nhấn chính đô thị Cát Tiến, gồm: tượng Phật Bà Quan Âm ở phía Bắc; hệ thống điện gió dọc phía Đông Nam; phát triển các công trình cao tầng tạo điểm nhấn tại các khu vực nút giao chính đô thị; các khu vực còn lại ưu tiên phát triển thấp tầng (tối đa 5 tầng); đối với khu vực dân cư hiện hữu phía Bắc đường trục khu kinh tế nối dài, chiều cao công trình không vượt trên 20m.
