Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Trang chủ

Nghệ An: Bất thường Dự án cao tầng cho chuyển sang phân lô, bán nền?

(PLVN) - Thay vì cần xử lý việc xây dựng không đúng tiến độ, UBND tỉnh Nghệ An lại liên tục "ưu ái" cho doanh nghiệp thay đổi mục đích sử dụng đất, quy hoạch từ Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà chung cư cao tầng sang phân lô nhà ở liền kề.
Dự án nhiều năm không triển khai, vẫn được chấp thuận thay đổi quy hoạch.
Dự án nhiều năm không triển khai, vẫn được chấp thuận thay đổi quy hoạch.

“Ưu ái” đối với dự án không đúng tiến độ

Như PLVN đã phản ánh trong bài “Chuyển nhượng dự án trên đất "vàng" có đúng quy định?”, ngày 29/08/2012 UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 3280 về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà chung cư cao tầng và nhà liền kề (Dự án) tại số 01 đại lộ Lê Nin do Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Phước Thuỷ làm chủ đầu tư. 

Theo các quyết định đã được phê duyệt, DNTN Phước Thủy có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công xây dựng trong vòng 6 tháng kể từ ngày quyết định có hiệu lực và chủ đầu tư xây dựng xong, đưa dự án vào sử dụng trong vòng 30 tháng kể từ ngày khởi công. Trong thời hạn không đảm bảo tiến độ thì Quyết định hết hiệu lực thi hành, Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án khác mà chủ đầu tư không được bồi thường. 

Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư đã không triển khai theo như chủ trương ban đầu tại Quyết định 3280 nhưng UBND tỉnh Nghệ An vẫn không tiến hành thu hồi dự án. Ngược lại, ngày 09/8/2018 UBND tỉnh Nghệ An còn ra Quyết định số 3492 chấp thuận cho DNTN Phước Thuỷ chuyển nhượng dự án (trị giá 70 tỷ đồng) cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phước Lành (Cty Phước Lành) để doanh nghiệp này tiếp quản dự án. 

Đáng chú ý, đối với phần diện tích 784m2 dùng để làm Trung tâm thương mại thuộc dự án, nhà đầu tư còn được “ưu ái” khi chỉ phải nộp tiền thuê đất hàng năm (chia 2 lần nộp) mà không phải nộp tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Điều 174 Luật Đất đai 2013. 

Từ trung tâm thương mại chung cư sang phân lô 

Theo phản ánh của người dân sau gần 2 năm Cty Phước Lành nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư cũ, dự án vẫn không được triển khai xây dựng. Mới đây, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục có những ưu ái bất thường khi cho phép Cty Phước Lành thay đổi mục đích sử dụng đất,  từ đất “xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà chung cư cao tầng” chuyển sang “phân lô nhà ở liền kề”. 

Có mặt tại dự án, những ngày cuối tháng 9/2020, phóng viên nhận thấy chủ đầu tư mới chỉ xây dựng được 2 căn nhà cao trên 4 tầng mà không thấy hoạt động xây dựng nào khác theo quyết định phê duyệt ban đầu. Mặt đường đại lộ Lê Nin được quây tôn đã nhiều năm hoen rỉ, phía trong cỏ mọc um tùm. 

Trao đổi với phóng viên về việc triển khai dự án này, ông Nguyễn Văn Trường (Trưởng Phòng Công nghiệp, Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An) cho biết "Dự án này đã được UBND tỉnh ra Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch từ cao tầng xuống thấp tầng, theo Quyết định số 2460 ngày 2/7/2019 và được gia hạn xây dựng dự án đến tháng 12/2021 theo công văn đề nghị số 3847 ngày 4/11/2021 của Sở Kế hoạch và Đầu tư". 

Các dự án nằm trên trục đường đại lộ Lê Nin sau khi được phê duyệt thường được các cơ quan chức năng đôn đốc xây dựng hoàn thiện đúng tiến độ nhằm tạo "bộ mặt" sáng sủa cho thành phố. Nhưng đối với dự án trên, tuy nằm ở vị trí "đắc địa" và nhiều năm không triển khai, đã không bị thu hồi mà còn được cho chuyển nhượng, thay đổi quy hoạch, thay đổi mục đích sử dụng đất khiến dư luận không khỏi hoài nghi.

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin.

Zen Linh
DNTN Phước Thủy phân lô văn phòng cho thuê Nghệ An nhà chung cư
CÙNG CHUYÊN MỤC

ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM

ĐỌC THÊM
Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 - Khu đô thị mới Hạ Đình (Hà Nội) đang được triển khai

Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, góp phần phát triển cân đối thị trường bất động sản

(PLVN) - Hiện nay nhà ở tại Hà Nội hầu hết đều tăng giá, người thu nhập thấp, người mới lập gia đình gặp nhiều khó khăn trong việc mua và thuê. Vì vậy, việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân mà còn góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối, hài hoà, bền vững.
Tôn vinh dấu ấn tinh hoa tại sự kiện private của Newtown Diamond

Tôn vinh dấu ấn tinh hoa tại sự kiện private của Newtown Diamond

(PLVN) - Ngày 26/4, tại khách sạn Sheraton Grand Danang đã diễn ra sự kiện giới hạn “The Sunset Serenade” dành riêng cho các khách hàng tinh hoa của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond. Sự kiện là dịp để giới thiệu tầm nhìn phát triển dài hạn của một biểu tượng mới cho chuẩn sống hiện đại giữa lòng thành phố Đà Nẵng.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, Đông Anh do Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.

Phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội: Nỗ lực giải toả nỗi lo người thu nhập thấp không có nhà Hà Nội

(PLVN) - Giá bất động sản và thuê nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội liên tục tăng cao, khiến nhà ở xã hội được nhiều người trẻ, công nhân, người thu nhập thấp quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy trình, điều kiện để mua, thuê nhà ở xã hội, dẫn đến việc nhiều người nhẹ dạ tin theo “cò” tư vấn, đặt cọc rồi bị sập bẫy các chiêu lừa đảo.
Chất 'hàng hiệu' của bất động sản tại Đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island

Chất 'hàng hiệu' của bất động sản tại Đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island

(PLVN) - Với kế hoạch sáp nhập cùng Hải Dương, Hải Phòng đang đứng trước vận hội mới - trở thành đô thị đa trung tâm phát triển bậc nhất khu vực. Trong bức tranh quy hoạch, hạ tầng sôi động đưa thành phố Cảng cất cánh có sự xuất hiện của “ngôi sao” Vinhomes Royal Island - Đô thị đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp nằm ở vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm”.
Ảnh minh họa

Đề xuất đáng lưu ý về nhà ở xã hội

(PLVN) - Nhu cầu cấp thiết của người dân với loại hình nhà ở xã hội (NƠXH), nhất là với các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình, người lao động trong các khu công nghiệp, tại các đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương… xưa nay vẫn luôn là một vấn đề “nóng” trong xã hội. Vì vậy, sau khi một báo cáo đề xuất của UBND TP Hà Nội được công bố mới đây, không chỉ người dân, mà chính quyền nhiều tỉnh, thành khác cũng rất quan tâm, trông đợi.
Dự án Hoàng Huy Green River đang gây ấn tượng mạnh mẽ, tạo nên cơn sốt bất động sản tại Thuỷ Nguyên.

Hoàng Huy Green River - Khu đô thị xanh tạo nên cơn sốt bất động sản Thuỷ Nguyên

(PLVN) - Thuỷ Nguyên đang dần khẳng định vị thế là trung tâm phát triển mới, đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch mở rộng đô thị TP Cảng. Với lợi thế về hạ tầng giao thông cùng vị trí kết nối thuận tiện tới đến các tỉnh, thành phía Bắc, Thuỷ Nguyên không chỉ là nơi thu hút các dự án công nghiệp, dịch vụ mà còn là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong đó, dự án Hoàng Huy Green River đang nổi lên như một biểu tượng sống xanh, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Thủy Nguyên, đồng thời tạo nên cơn sốt nhà đất đáng chú ý.
Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại KCN Nam Cấm đang trong quá trình hoàn thiện để bán cho công nhân.

Xem xét thu hồi, lựa chọn nhà đầu tư khác triển khai các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

(PLVN) - Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đề nghị Sở Xây dựng chủ trì rà soát các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, theo chức năng nhiệm vụ để đôn đốc các nhà đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ. Tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi, thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khác vào triển khai thực hiện đối với các dự án chậm tiến độ theo quy định.
Bình Định: Tập trung chuyển đổi các Khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và thông minh

Bình Định: Tập trung chuyển đổi các Khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và thông minh

(PLVN) -  UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại cuộc họp về tình hình hoạt động, triển khai thực hiện các Khu công nghiệp và một số Cụm công nghiệp trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Theo đó trong thời gian tới, tỉnh Bình Định sẽ đẩy mạnh việc chuyển đổi các khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái cũng như xem xét thu hồi đối với các khu, cụm công nghiệp không hoàn thành chỉ tiêu đầu tư, phát triển được giao trong vòng 02 năm liên tiếp.