Nhiều nghi vấn Keppel Land “bán lúa non” dự án The Infinity

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nhận cọc mỗi khách hàng gần 450 triệu đồng, 1 năm rưỡi đã qua, với lời hứa sẽ ký hợp đồng mua bán sau khi hoàn tất phần móng, tuy nhiên cho đến nay, dù đã trể hẹn Keppel Land vẫn im hơi lặng tiếng.
Dự án The Infiniti được chủ đầu tư Keppel Land quảng cáo trên nền tảng internet
Dự án The Infiniti được chủ đầu tư Keppel Land quảng cáo trên nền tảng internet

Huy động vốn trái quy định?

Phản ánh đến Báo Pháp luật Việt Nam, hàng chục khách hàng đặt cọc mua dự án The Infiniti (Số 02 Nguyễn Văn Tưởng, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM) cho biết:Vào tháng 08/2020 họ được nhân viên kinh doanh giới thiệu dự án The Infiniti do Keppel Land làm chủ đầu tư với nhiều tiện ích, nằm tại trung tâm quận 7 với nhiều hứa hẹn hấp dẫn. Sau khi đồng ý, khách hàng sẽ phải ký hợp đồng đặt cọc với Công ty TNHH Riviera Point (do ông Lim Jean Loong làm tổng giám đốc). Số tiền khách phải đặt cọc cho công ty này khoảng 10% (tùy theo diện tích căn hộ) trên tổng số tiền giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng đặt cọc.

Cụ thể, tại hợp đồng chị T. thể hiện “Bên đặt cọc tự nguyện chuyển cho Bên nhận đặt cọc số tiền 880.433.400 đồng bao gồm thuế GTGT để đảm bảo cho các cam kết và nghĩa vụ của mình trong việc mua căn hộ tại dự án The Infiniti…”. Phía công ty cũng cam kết là vào khoảng quý 2/2021 sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán sau khi hoàn thành phần móng và khách hàng sẽ thành toán tiếp 10%.

Tuy nhiên, cũng theo các khách hàng cho biết, mặc dù thời điểm này đã kết thúc quý 4/2021 nhưng họ vẫn chưa được phía Keppel Land thông báo ký hợp đồng mua bán. “Trong suốt thời gian 06 tháng trễ thời hạn vừa qua, khách hàng chúng tôi không nhận được bất kỳ thông báo nào từ phía chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới.

Cho đến gần đây, chúng tôi bất ngờ nhận được thư tri ân và phía công ty cho rằng do ảnh hưởng dịch bệnh COVID- 19 và phát sinh một số thay đổi trong quá trình xét duyệt dự án của các cơ quan chức năng… Do đó, ngày dự kiến hoàn thành phần móng và đợt thanh toán thứ 2 của khách hàng sẽ được hoãn lại đến Quý 2 năm 2022.

Kèm theo thư tri ân, phía công ty cũng khuyến cáo khách hàng chúng tôi rằng “Nếu không nhận được bất kì thư phản hồi về những thay đổi nêu trên từ Quý khách trước ngày 30/12/2021, quý khách được xem như đồng ý tiếp tục hợp đồng đặt cọc với tiến độ xây dựng và tiến độ thanh toán mới được đề cập trong thư thông báo”. Ông N. bức xúc.

Keppel Land đã trễ hẹn nửa năm và tiếp tục hứa hẹn dấy lên nhiều nghi vấn về thủ tục pháp lý của dự án

Keppel Land đã trễ hẹn nửa năm và tiếp tục hứa hẹn dấy lên nhiều nghi vấn về thủ tục pháp lý của dự án

Nhiều nghi vấn liên quan đến quy hoạch và cấp phép xây dựng

Cũng theo thông tin phản ánh của khách hàng, kể từ thời điểm trễ hẹn ký hợp đồng đặt cọc mua bán với phía Keppel Land, họ đã liên hệ và tìm hiểu thông tin với các cơ quan chức năng. Từ đó, họ được biết dự án The Infiniti vẫn chưa được phép mở bán và huy động vốn theo quy định của pháp luật. “Nếu một dự án vẫn chưa được phép mở bán, chưa được phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng, liệu những cam kết về tính pháp lý, tiện ích và các vấn đề khác liên quan đến dự án có đảm bảo?” Khách hàng K. đặt câu hỏi.

Nhiều khách hàng cho rằng, Cho đến nay đã hơn 6 tháng Keppel Land trễ hẹn so với thỏa thuận, điều này cũng đồng nghĩa với việc họ đã trễ hạn quá 3 tháng so với điều khoản cho phép trễ hạn tối đa theo Luật Kinh doanh bất động sản. Liệu có vấn đề gì liên quan đến thủ tục pháp lý, tiến độ và giấy phép xây dựng của dự án?

Và để kiểm chứng lại thông tin, phóng viên đã tìm hiểu trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM. Trong danh sách các dự án bất động sản hình thành trong tương lai được phép mở bán và đủ điều kiện huy động vốn trong năm 2020, không có 1 dự án nào của chủ đầu tư là Keppel Land hay Cty TNHH Riviera Point được cấp phép.

Và để làm rõ vấn đề có hay không những nghi vấn pháp lý liên quan của khách hàng đối với dự án The Infiniti của chủ đầu tư Keppel Land, phóng viên cũng đã liên hệ với Sở Xây dựng, Keppel Land và các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin về giấy phép xây dựng, các hồ sơ pháp lý, các thông tin về tổng quan quy hoạch dự án… nhưng cho đến nay vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi.

Theo thông tin đăng tải trên các website từ chủ đầu tư và đơn vị môi giới, dự án The Infiniti at Riviera Point tọa lạc tại số 02 Nguyễn Văn Tưởng, P. Tân Phú, Quận 7, TPHCM do liên doanh Keppel Land làm Chủ đầu tư. Bao gồm 4 Block căn hộ (Town T9, T10, T11, T12) cao khoảng 39 đến 40 tầng với mật độ phân bổ khoảng 6 – 8 căn/tầng. Dự kiến khối căn hộ The Infiniti quận 7 sẽ cung ứng ra thị trường khoảng hơn 800 căn hộ. Như vậy, nếu với số lượng như vậy và số tiền thu của mỗi khách hàng khoảng 10% giá trị căn hộ thì đến thời điểm này Keppel Land đã huy động vốn trái phép của khách hàng tổng số tiền bao nhiêu?

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

T&T Group khởi công Cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội

T&T Group khởi công Cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội

(PLVN) -  Với quy mô 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - Giai đoạn 1 là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô Hà Nội, và là cụm công nghiệp lớn nhất trên địa bàn thành phố tính đến thời điểm hiện tại.
Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc PDR (trái) và Ông Kazama Toshio – Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP TBPM (phải.) ký kết văn bản hợp tác.

Phát Đạt và Thanh Bình Phú Mỹ ký kết hợp tác chiến lược

(PLVN) - Sáng ngày 08/9/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán HoSE: PDR) và Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ cùng thực hiện Lễ ký kết hợp tác chiến lược Phát triển các dự án BĐS Khu Công nghiệp – Logistics, Nhà ở - Thương mại và Dịch vụ.
Công trường ven biển tấp nập ngày đêm xây tòa tháp 40 tầng Regal Residence Luxury

Công trường ven biển tấp nập ngày đêm xây tòa tháp 40 tầng Regal Residence Luxury

(PLVN) - Regal Residence Luxury - một trong năm tòa tháp cao tầng sở hữu đất ở lâu dài bên biển do Regal Group phát triển đang khẳng định vị thế trung tâm siêu đô thị. Với bốn mặt tiền đường lớn, thiết kế ấn tượng, sảnh đón sang trọng và các tiện ích đẳng cấp, tòa tháp được định vị theo phân khúc hạng sang, tiêu chuẩn quốc tế.
Gian thương mại khối đế - Kênh đầu tư vượt trội, “miễn nhiễm” với biến động của thị trường

Gian thương mại khối đế - Kênh đầu tư vượt trội, “miễn nhiễm” với biến động của thị trường

(PLVN) - Đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe về một sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận cao, gian thương mại khối đế được nhà đầu tư săn lùng bởi tỷ suất khai thác cho thuê cao so với các loại hình bất động sản, là sản phẩm dẫn đầu xu thế bởi tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Các văn phòng cao cấp, có chứng chỉ xanh được nhiều khách hàng ưa chuộng.

Văn phòng xanh - “Khẩu vị” mới của các tập đoàn toàn cầu

(PLVN) - Bất động sản (BĐS) bán lẻ tại các đô thị trung tâm vẫn luôn khan hiếm với nguồn cung nhỏ giọt. Bất chấp giá thuê cao, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn sẵn sàng đổ tiền để đứng chân tại các văn phòng hạng A với các đòi hỏi ngày càng khắt khe, như sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, chứng chỉ xanh bền vững.
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh

Dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh được giao đất đợt 3

(PLVN) -  Ngày 13/8 vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) để thực hiện Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.
Van Phuc Water Show - Love’s Melody quy tụ dàn nghệ sĩ trình diễn ấn tượng.

Nghỉ lễ 2/9 đến Van Phuc City xem nhạc nước Water show Love’s Melody

(PLVN) - Nếu chưa có kế hoạch đi du lịch ở đâu hay chưa tìm được địa điểm nào ưng ý mà vẫn muốn có những phút giây thư giãn thú vị cùng gia đình, bạn bè trong kỳ nghỉ Lễ Quốc khánh lần này thì chương trình biểu diễn nhạc nước Water Show Love’s Melody tối ngày 2/9 tại Khu đô thị Vạn Phúc là gợi ý hấp dẫn cho bạn.
Khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư tại Hà Nam

Khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư tại Hà Nam

(PLVN) -  Sáng 8/8, tại TP Phủ Lý (Hà Nam), Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công dự án Đô thị thời đại - Sun Urban City với quy mô lên đến 420 ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hà Nam, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Trần Anh Group ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita

Trần Anh Group ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita

(PLVN) - Ngày 06/8, tại Văn phòng đại diện của Trần Anh Group (128 Tây Thạnh, TP.HCM) đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Phúc An Ashita, giữa Trần Anh Group với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB ) và các đại lý phân phối: Liên minh Khu tây, Địa ốc Thiên Phúc.
Chuyển nhượng một phần The Terra Bắc Giang - Bước đi chiến lược của Văn Phú - Invest

Chuyển nhượng một phần The Terra Bắc Giang - Bước đi chiến lược của Văn Phú - Invest

(PLVN) - Vừa qua, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest và Công ty Cổ phần New Goldsun đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (tức dự án The Terra - Bắc Giang). Đây được xem như bước đi chiến lược của Văn Phú – Invest khi doanh nghiệp vừa kết thúc nửa năm tài chính 2024.
Thưởng lãm ‘Mùa hè bất tận bên vịnh biển’ tại Lagoon Residences

Thưởng lãm ‘Mùa hè bất tận bên vịnh biển’ tại Lagoon Residences

(PLVN) - Cuối tuần vừa qua , chủ đầu tư BIM Land đã tổ chức thành công sự kiện trải nghiệm thứ hai thuộc chuỗi The Grand Living Series với chủ đề: Sunset Cocktail “Mùa hè bất tận bên vịnh biển”. Sự kiện diễn ra tại bãi biển khu dinh thự compound Grand Bay Halong Villas, mang đến một hành trình trải nghiệm độc đáo, với điểm nhấn đặc biệt khi cho ra mắt biệt thự mẫu Lagoon Residences.