Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Trang chủ

Thị trường

Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
(PLVN) - Trong hai năm trở lại đây, căn hộ khách sạn tại Hà Nội và TP HCM luôn giữ được sức nóng nhờ tỉ lệ lấp đầy và giá thuê căn hộ tăng dần đều. Thị trường cũng chứng kiến những cái “bắt tay” giữa các đối tác lớn để ra mắt các sản phẩm cao cấp với dịch vụ tiện ích đẳng cấp như khách sạn 5 sao.

Giá thuê tăng dần đều

Theo Savills, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP HCM tăng trưởng đều trong nhiều năm qua. Giá thuê căn hộ và tỷ lệ lấp đầy cũng đều tăng theo năm, ở tất cả các phân khúc.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình trong năm 2023 đạt 580.000 đồng/m2/tháng, tăng 1% theo năm. Tại TP HCM, giá thuê trung bình đạt 516.000 đồng/m2/tháng, tăng 3% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ ở hai đô thị lớn nhất cả nước đạt 83-90%. Điều này khiến các nhà đầu tư kỳ vọng về lợi nhuận “kép” từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản.

Các nhà đầu tư kỳ vọng về lợi nhuận kép từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản của căn hộ dịch vụ khách sạn.

Các chuyên gia cho rằng lượng khách du lịch dài hạn cũng như chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc nhiều hơn, tâm lý sẵn sàng đi thuê nhà để hưởng thụ tiện ích của các gen Z… là những yếu tố đẩy nhu cầu thuê lên cao.

Một yếu tố giúp giá cho thuê căn hộ dịch vụ duy trì đà tăng giá là nguồn cung sản phẩm này được dự báo khá hạn chế trong thời gian tới. Theo báo cáo của Savills, sẽ có 3.821 căn hộ dịch vụ được ghi nhận từ năm 2024 trở đi. 2 dự án dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024 với 454 căn.

Hợp tác để gia tăng giá trị cho nhà đầu tư

Cơ hội đầu tư đang hiện hữu nhưng các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư nên chọn các dự án ở cửa ngõ thành phố, ưu tiên khu vực có hạ tầng giao thông phát triển... Đặc biệt nên lưu tâm tới yếu tố quản lý vận hành. Bởi những khách chấp nhận giá thuê cao thường cũng có yêu cầu rất cao về trải nghiệm, thụ hưởng những tiện ích cuộc sống.

Trước thực tế này, không ít chủ đầu tư trên thị trường đã quyết định chọn liên kết với các thương hiệu quản lý & vận hành uy tín để gia tăng giá trị mỗi căn hộ và sức hấp dẫn cho toàn dự án.

Chẳng hạn như ở dự án căn hộ khách sạn cao cấp The Ninety Complex. Mới đây, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao và đơn vị phát triển dự án ROX Living đã tiến hành ký kết hợp tác chiến lược với các đơn vị hàng đầu trong và ngoài nước trong các lĩnh vực quản lý vận hành, thương mại và dịch vụ tiện ích; cùng với đơn vị tư vấn chiến lược tổng thể và hàng loạt đơn vị tư vấn đồng hành.

Cụ thể, CBRE - một trong những công ty quản lý bất động sản hàng đầu thế giới - sẽ chịu trách nhiệm quản lý vận hành dự án The Ninety Complex. Điều này để đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp 5 sao và mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân và khách hàng.

Lễ ký kết hợp tác chiến lược đơn vị quản lý vận hành dự án The Ninety Complex giữa Rox Living và CBRE

Bên cạnh đó, Fuji Mart, Tous les Jours, Alvafit Fitness và Guardian sẽ mang đến những tiện ích mua sắm, ẩm thực và chăm sóc sức khỏe hiện đại, góp phần tạo nên một không gian sống tiện nghi tại The Ninety Complex.

The Ninety Complex cũng hợp tác chiến lược với đơn vị tư vấn SGO Homes. SGO Homes không chỉ đảm nhận vai trò tư vấn chiến lược mà còn ký kết với 16 đơn vị đại diện tư vấn đồng hành khác. Điều này khẳng định sự thu hút và uy tín của dự án The Ninety Complex trên thị trường bất động sản.

Rox Living ký kết hợp tác SGO Homes - Tổng đại lý tư vấn thông tin dự án

Những nhà đầu tư quan tâm tới The Ninety Complex sẽ tìm được các giải pháp tài chính linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn từ ngân hàng TMCP MSB - đối tác tài chính chính thức của dự án.

Các chuyên gia cho rằng, đã qua thời đầu tư căn hộ cho thuê là tiêu sản. Nền kinh tế chia sẻ với các nền tảng online cho phép người dùng tối ưu giá trị sử dụng của tài sản. Triển vọng của thị trường đang được củng cố và nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội sẽ tạo ra nguồn thu bền vững.

Minh Hà
ROX The Ninety Complex CBRE
CÙNG CHUYÊN MỤC

ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM

ĐỌC THÊM
Mô hình TOD: Lực đẩy cho bất động sản tăng tốc

Mô hình TOD: Lực đẩy cho bất động sản tăng tốc

(PLVN) - Transit Oriented Development (TOD) - mô hình lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị sẽ là tương lai phát triển của thị trường bất động sản. Sự đột phá về hạ tầng giúp tăng giá trị và thanh khoản cho các dự án TOD, sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản.
Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

(PLVN) - Dự Án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1 từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo văn bản số4469/SXD-QLNPTĐT ngày 02/12/2024.
Thị trường căn hộ gia tăng sức nóng khi đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. (Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences)

"Bão giá" chung cư Hà Nội, nên mua nhà ở đâu?

(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền? 
Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
Toàn bộ giỏ hàng tương ứng 181 sản phẩm đã được các đối tác/khách hàng chiến lược đăng ký và bốc thăm lựa chọn ngẫu nhiên để đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Quy Nhơn ICONIC tạo sóng -181 căn được đặt chỗ, nhiều khách hàng phải chờ đợt 2

(PLVN) -  Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
Ảnh minh hoạ.

Lời cảnh tỉnh cho những đối tượng thao túng giá nhà đất

(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

(PLVN) -  Khu Đông TP HCM đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, trong đó phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park) nổi lên như một “ngôi sao”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, với việc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, The Beverly càng ghi điểm trong “mùa mua nhà” cuối năm.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.