Nông nghiệp công nghệ cao: VietinBank gỡ khó cho doanh nghiệp

(PLO) - Những vườn trồng rau thủy canh tại Lâm Đồng, vườn lan YSA Orchid hay Nhà máy chế biến rau củ Lavifood tại Tây Ninh… là những ví dụ điển hình của hàng trăm dự án nông nghiệp công nghệ cao (NN CNC) trên khắp đất nước được hình thành từ nguồn vốn của VietinBank. Tính tới 30/4/2018, VietinBank đã tài trợ khoảng 2.000 tỷ đồng cho NN CNC.
VietinBank nới lỏng các điều kiện tài sản đảm bảo cho Doanh nghiệp nông nghiệp Công nghệ cao
VietinBank nới lỏng các điều kiện tài sản đảm bảo cho Doanh nghiệp nông nghiệp Công nghệ cao

Cởi những “nút thắt”

Có thể nhận thấy các dự án NN CNC đều có điểm chung là vốn đầu tư lớn, thời  gian  dự  án  dài,  tài  sản  bảo  đảm (TSBĐ) chủ yếu là tài sản trên đất NN. Đây cũng là những “nút thắt” khiến ngân hàng ngại chạm tới lĩnh vực này, dẫn tới doanh  nghiệp  (DN)  muốn  làm  NN  CNC khó  tiếp  cận  nguồn  vốn  vay  của  ngân hàng.  Khác  với  các TCTD  khác “chăm chăm”  nhìn  vào  TSBĐ,  VietinBank  chú trọng  vào  các  yếu  tố  phi  tài  chính/tài chính,  uy  tín  khách  hàng,  tính  khả  thi của dự án hay phương án kinh doanh, nhất là luồng tiền trong tương lai phát sinh từ kinh doanh của DN. 

Ông  Nguyễn  Đình  Vinh  -  Phó  Tổng Giám  đốc VietinBank  khẳng  định:  Chúng tôi cho vay trên cơ sở quản lý dòng tiền từ dự án/phương án của DN, nhằm tập trung hỗ trợ tài chính cho các dự án/phương án NN CNC hiệu quả cao. VietinBank không giới hạn mức tối đa số tiền cho vay, thời hạn cho vay tối đa của một dự án. Mức cho vay và thời hạn cho vay được xác định phù  hợp  với  từng  phương  án/dự  án  NN CNC cụ thể.

Do vậy, so với quy định cho vay thông thường thì khi thẩm định cho vay đối với các  dự  án  NN  CNC,  VietinBank  sẽ  nới lỏng  các  điều  kiện TSBĐ  (nhận  tài  sản trên đất nông nghiệp như nhà kính hay tài sản trên đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, tỷ lệ tiền vay/TSBĐ cao hơn thông thường, có thể lên tới 80% giá trị TSBĐ), cho vay không có TSBĐ khi có biện pháp quản lý dòng tiền, lãi suất thấp hơn thông thường (thấp hơn 0,5 - 1,5%/năm)… 

Để giám sát hiệu quả nhằm bảo toàn vốn,  hạn  chế  nợ  quá  hạn, VietinBank đã xây dựng hệ thống quy định, quy trình chặt chẽ, có phân công nhiệm vụ trách nhiệm từng  phòng  ban,  từng  CBNV  trong  từng khâu, từng mắt xích của quy trình cho vay (gồm giai đoạn trước, trong và sau khi cho vay), kiểm tra giám sát thường xuyên và định kỳ để thực hiện triển khai cho vay NN CNC có hiệu quả, hạn chế rủi ro phát sinh.

Đến thời điểm hiện tại, VietinBank đã tài trợ vốn cho các phương án/dự án NN CNC  với  dư  nợ  khoảng  2.000  tỷ  đồng, toàn bộ đều là nợ trong hạn. Kết quả này có được một phần là do công tác quản lý dòng tiền từ dự án của VietinBank khá tốt. Đồng thời cũng có thể thấy các dự án NN CNC đang hoạt động có hiệu quả, đảm bảo khả năng trả đầy đủ gốc và lãi vay cho VietinBank.

Cam kết đồng hành dài lâu

Ông Nguyễn Đình Vinh cho biết: Ở thời điểm  hiện  tại,  khó  khăn  mà  VietinBank phải  đối  mặt  khi  cho  vay  các  dự  án  NN CNC là việc xác định khách hàng đáp ứng tiêu chí về dự án NN ứng dụng CNC, NN sạch theo quy định. Bởi tới nay, số lượng DN được cấp giấy chứng nhận DN NN ứng dụng CNC chưa nhiều. Bên cạnh đó, chính sách  bảo  hiểm  NN  chưa  được  triển  khai rộng rãi, tỷ lệ phí bảo hiểm NN hiện đang khá cao, chính sách bảo hiểm thực hiện chưa đồng nhất, chưa mang lại lợi ích cho người sử dụng… cũng gây nhiều trở ngại. 

Ông Nguyễn Đình Vinh - Phó Tổng Giám đốc VietinBank
Ông Nguyễn Đình Vinh - Phó Tổng Giám đốc VietinBank

Để  khắc  phục  những  vấn  đề  trên, ngoài các chính sách hỗ trợ tài chính cho các dự án NN CNC; VietinBank còn chủ động  làm  việc  với  các  UBND  và  sở  NN các  địa  phương  để  tiếp  cận  danh  sách các dự án NN ứng dụng CNC, NN sạch nhằm tìm kiếm nhiều dự án có hiệu quả để tài trợ vốn. 

Ngày  7/3/2017,  Chính  phủ  có  Nghị quyết 30/NQ-CP chỉ đạo về việc triển khai gói tín dụng khuyến khích phát triển NN CNC, NN sạch. Nhận định được tầm quan trọng của việc hiện đại hóa ngành NN với hàm lượng CNC, VietinBank cam kết dành nguồn vốn 10.000 tỷ đồng để tài trợ các dự án NN CNC. 

Ngân  hàng  đã  nhanh  chóng  triển khai  các  chương  trình,  chính  sách  tín dụng của Chính phủ và NHNN nhằm luân chuyển nguồn vốn tín dụng đến tận tay cá nhân, tổ chức hoạt động NN; cải tiến quy trình chính sách tín dụng với các sản phẩm  tín  dụng  đặc  thù  cho  Ngành  NN, thiết kế riêng cho từng đối tượng khách hàng chuyên biệt. VietinBank hiện đang triển khai 12 chương trình ưu đãi lãi suất dành  cho  các  DN  NN  với  mức  lãi  suất thấp hơn đến 4% so với mức lãi suất cho vay  thông  thường,  doanh  số  giải  ngân trên 200 nghìn tỷ đồng.

Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.