Chưa được phép đã bàn giao 241/781 căn hộ
Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (gọi tắt chung cư Monarchy, đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) được cấp phép vào tháng 10/2017, với diện tích 8.967,7m2. Trong đó, diện tích xây dựng sàn block B là 90.559,0m2.
Block B chung cư Monarchy có quy mô 34 tầng, gồm 1 tầng hầm và 33 tầng nổi với tổng số 781 căn hộ để ở, 19 căn shophose..., thuộc loại công trình dân dụng, cấp I; thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thuộc Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng (theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ).
Đến giữa tháng 5/2021, qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện có 241 căn hộ tại Block chung cư Monarchy đang có người ở, trong đó có 73 căn hộ do chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê, với tổng cộng 313 người (trong đó có 203 người nước ngoài).
 |
| Tòa nhà Chung cưMonarchy tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà |
Điều đáng nói là dự án nêu trên chưa được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai và dự án này cũng chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.... Trước sai phạm nêu trên, ngày 6/5 vừa qua, UBND quận Sơn Trà đã tổ chức cuộc họp các vấn đề liên quan đến hoạt động của chung cư Monarchy với sự tham dự của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Ban quản lý, đơn vị vận hành Chung cư Monarchy (Block B) và các cơ quan chức năng có liên quan...
Sau cuộc họp, UBND quận Sơn Trà yêu cầu Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng - chủ đầu tư chung cư Monarchy, thông báo cho người dân đang ở tại Block B chung cư Monarchy tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày (kể từ ngày 11/5/2021). Sau 30 ngày, nếu những người ở tại Block B chung cư Monarchy vẫn chưa thực hiện việc di dời, UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời những người này ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận Sơn Trà sẽ báo cáo, đề xuất UBND TP Đà Nẵng xử lý theo quy định.
Đồng thời UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư cung cấp danh sách bàn giao căn hộ cho khách hàng (trong đó phải thể hiện cụ thể thông tin thời gian bàn giao căn hộ). Chủ động liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác nghiệm thu các hạng mục của công trình và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định pháp luật. Phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra mọi vấn đề liên quan đến công trình chung cư Monarchy.
UBND quận Sơn Trà giao UBND phường An Hải Tây chỉ đạo Công an phường theo dõi, giám sát việc di dời người dân ra khỏi bock B chung cư Monarchy và báo cáo kết quả thực hiện về UBND quận. Giao Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị quận, UBND phường An Hải Tây tiếp tục kiểm tra việc chấp hành các Quyết định xử phạt hành chính của UBND TP Đà Nẵng đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm thì tham mưu xử phạt vi phạm hành chính theo đúng quy định pháp luật.
Nhiều sai phạm, 2 lần bị xử phạt vẫn phớt lờ khuyến cáo
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tiên Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (38 Nguyễn Chí Thanh, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) do ông Nguyễn Quang Trung làm Tổng Giám đốc bị chính quyền TP Đà Nẵng xử phạt các hành vi vi phạm hành chính tại khu chung cư Monarchy mà Công ty này làm chủ đầu tư.
Cụ thể, ngày 29/12/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng khi đó là ông Huỳnh Đức Thơ đã có Quyết định số 6464/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty này 275 triệu đồng do đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án chung cư Monarchy – Block B khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền.
Mới đây, ngày 1/3/2021, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng hiện nay là ông Lê Trung Chinh tiếp tục có Quyết định 672/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty này số tiền 285 triệu đồng và buộc hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) do Công ty tiếp tục vi phạm bàn giao 124 căn hộ Block B chung cư Monarchy cho khách hàng vào ở khi chưa hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo quy định.
Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, với những vi phạm của chủ đầu tư dự án chung cư Monarchy, ngoài việc Sở Xây dựng Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà kiểm tra, tham mưu UBND TP Đà Nẵng ban hành hai Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền gần 600 triệu đồng nêu trên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã nhiều lần có Công văn gửi Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thông tin về những thủ tục liên quan.
 |
| Chung cư này từng có nhiều sai phạm được Sở Xây dựng nhắc đến |
“Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư triển khai thực hiện chung cư Monarchy, Block B theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan khác; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật; thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Trong đó đã lưu ý chủ đầu tư từng có sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản tại dự án và đã bị UBND TP Đà Nẵng ra Quyết định xử phạt, ông Phùng Phú Phong liệt kê.
Tuy nhiên, bất chấp những khuyến cáo của Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng như Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng tiếp tục có những hành vi vi phạm quy định pháp luật.
 |
| Một trong những quyết định cử phạt đối với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đà Nẵng |
Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV, dự án này vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất. Cụ thể, về giá đất để thu tiền giao quyền sử dụng đất, thực hiện Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, Sở Tài chính TP. Đà Nẵng đề nghị Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng phải nộp bổ sung số tiền 112 tỷ 911 triệu đồng. Bên cạnh đó, công ty này cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch...
Trong một nội dung liên quan, trao đối với PV, lãnh đạo Thanh tra TP.Đà Nẵng thông tin, Thanh tra TP.Đà Nẵng đang thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại công ty này và dự kiến trong thời gian tới Thanh tra thành phố sẽ ban hành kết luận...
Hiện tại, dự án này đang thu hút sự quan tâm của dư luận nhất là về hướng xử lý cũng như thực hiện của chủ đầu tư như thế nào đối với 313 người (trong đó có 203 người nước ngoài) đang ở tại 241 căn hộ tại block B chung cư Monarchy, yêu cầu phải tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày (kể từ ngày 11/5) theo Công văn số 279/TB-VP (ngày 10/5) của UBND quận Sơn Trà.
