Phú Hồng Thịnh tạo nên diện mạo tốt đẹp cho nhiều khu dân cư ở Bình Dương

(PLO) - Nắm bắt được tâm tư của chính quyền địa phương là muốn di dời khu nhà máy ra khỏi khu dân cư để cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân, với “nội lực” đủ mạnh, Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh đã mạnh dạn xin chủ trương mua lại các nhà máy xí nghiệp kiểu này để đầu tư cải tạo lại hạ tầng cơ sở, làm khu đô thị mới đã góp phần lớn cho việc “thay da đổi thịt” tại những “vùng đất khốn khó”, biến nơi này thành vùng đất xanh, trù phú mà rất nhiều người khát khao được sở hữu.
Bà Phạm Thị Hường - Chủ tịch HĐQT Cty Phú Hồng Thịnh trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng
Bà Phạm Thị Hường - Chủ tịch HĐQT Cty Phú Hồng Thịnh trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng

Khốn khó vì nhà máy “mọc” trong… khu dân cư

Tại Tỉnh Bình Dương, từng có một thời gian dài các nhà máy, xí nghiệp sản xuất được hình thành và phát triển tự phát, được xây dựng đan xen với các khu dân cư hiện hữu. Tuy nhiên theo thời gian, các nhà máy sản xuất nằm lọt trong khu dân cư đã và đang bộc lộ những nhược điểm, thậm chí còn trở thành chướng ngại vật trên đà phát triển đô thị.

Điển hình, dọc theo trục đường ĐT743, Phường Bình An, Thị xã Dĩ An đã từng có một cụm nhà máy được hình thành như vậy. Gần chục năm trở lại đây, khói bụi, tiếng ồn… trở nên quen thuộc như “cơm bữa” đối với hàng trăm người dân sống trong khu vực này. Chưa kể, một bãi container hoạt động suốt ngày đêm càng khiến cuộc sống người dân trong khu vực trở nên bất an. Không chỉ vậy, người dân cũng luôn nơm nớp lo sợ khi lưu thông trên cung đường bị “biến dạng” do xe tải nặng, xe đầu kéo ra vào thường xuyên.

Bà Đào Thị Tuyết, một người dân cư ngụ ngay gần khu nhà máy này cho biết: “Người dân chúng tôi ai cũng khổ sở, bất an khi sống cạnh khu nhà máy. Xe tải nặng, xe đầu kéo ra vào liên tục khiến đường sá xuống cấp ngày càng nghiêm trọng. Người già và trẻ nhỏ thì không dám ra đường vì sợ tai nạn giao thông do các xe này hoạt động bát nháo. Môi trường ở đây cũng bị ô nhiễm do khói bụi dày đặc như sương mù. Hơn nữa, ô nhiễm tiếng ồn khiến chúng tôi rất căng thẳng, khó có được một giấc ngủ ngon”.

Được biết, việc người dân khốn khổ khi sống cạnh các nhà máy cũng là vấn đề nhức nhối mà chính quyền sở tại luôn quan tâm, mong muốn giải quyết hợp tình hợp lý. Tuy nhiên, làm sao để di dời các nhà máy, bãi container trong khu vực này, đồng thời tái đầu tư mảnh đất nơi đây để nó trở nên hữu ích, gần gũi với dân cư xung quanh và thân thiện hơn với môi trường lại là một bài toán không đơn giản đối với các cơ quan chức năng.

Bởi lẽ, để trả lại vẻ đẹp hài hòa cần có cho bộ mặt đô thị, ngoài việc phải chuẩn bị hạ tầng cơ sở tại nơi mới để di dời thì một vấn đề khác cũng được đặt ra là: Làm gì với các nhà máy hiện hữu, vì đây là tài sản hợp pháp của doanh  nghiệp, Nhà nước không thể thu hồi nhưng cũng không có nguồn vốn để mua lại cho mục đích chỉnh trang bộ mặt đô thị. Mặt khác, diện tích các nhà máy đa phần quá lớn và giá trị cũng cao đòi hỏi các đơn vị tư nhân muốn mua lại để chuyển đổi mục đích phải có nguồn vốn thật sự mạnh, điều mà không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có thể có được thế mạnh này.

Hàng trăm khách hàng dự Lễ bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ
Hàng trăm khách hàng dự Lễ bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ

Thích thú với vùng đất vừa “thay da đổi thịt”

Nắm bắt được trăn trở của chính quyền địa phương, tâm tư của người dân, nên Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh - một đơn vị chuyên kinh doanh và triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương và có nguồn lực nội tại mạnh, đã mạnh dạn xin chủ trương mua lại các nhà máy xí nghiệp kiểu này, đầu tư cải tạo lại hạ tầng cơ sở để biến những “vùng đất khốn khó” thành những khu đất xanh bằng những dự án khu dân cư kiểu mới, văn minh, hiện đại.

Bà Phạm Thị Hường - Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Hồng Thịnh cho chúng tôi biết: “Việc đầu tư dự án bằng cách mua lại các nhà máy, xí nghiệp cũ kiểu này là một thách thức lớn cho doanh nghiệp chúng tôi, bởi lẽ nguồn vốn phải bỏ ra khá cao. Hơn nữa, cũng chưa từng có tiền lệ về kiểu đầu tư này để chúng tôi có thể nhìn nhận đánh giá rút kinh nghiệm. Nhưng với mong muốn vừa gỡ rối cho doanh nghiệp bạn, vừa góp phần vào việc cải tạo chỉnh trang bộ mặt đô thị nên chúng tôi mới mạnh dạn bắt tay đầu tư. Tất cả quỹ đất cho các dự án của Phú Hồng Thịnh như Phú Hồng Thịnh 6, 7, 8 và mới đây là dự án 10 của chúng tôi đều là đất được công ty chúng tôi mua lại hợp pháp, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, trước khi tiến hành triển khai làm các dự án khu dân cư”.

Ông Nguyễn Văn Tuấn - Phó TGĐ Cty Phú Hồng Thịnh trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng
Ông Nguyễn Văn Tuấn - Phó TGĐ Cty Phú Hồng Thịnh trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng

Thực tế chứng minh, sau khi có sự xuất hiện các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh ở nơi nào thì không khó để nhận thấy sự “thay da đổi thịt” ở vùng đất đó. Điều đáng mừng là không còn hình ảnh các nhà máy cũ kỹ, nhưng ống khói xám xịt vươn lên trời, cũng không còn cảnh xe container ra vào ồn ào tấp nập ngày đêm. Trục đường ĐT743 giờ đây cũng tấp nập không kém, nhưng là sự tấp nập của các cặp vợ chồng mới cưới, của các ông chủ bà chủ gia đình đến đây tham quan để quyết định chọn cho mình một lô đất an cư lạc nghiệp. Những con đường mới đã hình thành, đường điện nước được ngầm hóa hiện đại, báo hiệu sự trù phú, sung túc và hấp dẫn của khu nhà mới này trong một tương lai rất gần...

Chị Nguyễn Thị Hương, một chủ nhân tương lai sẽ sinh sống tại khu dân cư mới này chia sẻ: “Tôi đã đi thăm nhiều nơi, cả dự án mới lẫn khu dân cư hiện hữu nhưng mỗi nơi lại có một hạn chế nhất định. Thế nhưng cả tôi và ông xã đều ngay lập tức hài lòng với thực tế chúng tôi thấy được ở dự án Phú Hồng Thịnh. Dự án này được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, và uy tín của chủ đầu tư cũng khiến chúng tôi hoàn toàn yên tâm về pháp lý, cộng thêm vị trí khu này lại rất thuận tiện cho việc đi làm đi học của các thành viên trong gia đình, nên chúng tôi quyết định ký hợp đồng đặt chỗ để mua một lô đất thuộc dự án Phú Hồng Thịnh 10”.

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.