Quảng Nam lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại các dự án liên quan công ty vướng nhiều kiện cáo

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản về việc chỉ đạo xử lý Kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở tại Quảng Nam) làm chủ đầu tư.
Hiện trạng Dự án khu đô thị Hera Complex Riverside hiện nay
Hiện trạng Dự án khu đô thị Hera Complex Riverside hiện nay

4 dự án khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư - liên quan đến vụ kiện tranh chấp hợp đồng thương mại về phân phối bất động sản giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam.

Vụ kiện khiến hơn 1.000 người dân mua đất tại các dự án này thông qua Công ty Đầu tư Hoàng Nhất Nam bị ảnh hưởng khi Bách Đạt An đòi đơn phương chấm dứt hợp đồng với đối tác Hoàng Nhất Nam và không công nhận danh sách các khách hàng đã mua đất từ phía đối tác.

Vụ kiện đã được tòa án nhân dân các cấp tại Đà Nẵng, Quảng Nam đưa ra xét xử. Tại các phiên tòa này, tòa án đều đưa ra phán quyết bác bỏ việc Bách Đạt An tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam và buộc đơn vị này phải phối hợp với cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam để thực hiện các thủ tục ra sổ đỏ cho hơn 1.000 khách hàng. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư vẫn chây ì khiến kiện cáo kéo dài.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh thống nhất Kết luận thanh tra của Chánh Thanh tra tỉnh về công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư như trên được ban hành vào ngày 16/8 vừa qua.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án khu đô thị do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành, trong đó sử dụng Biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng được xác lập trước đây đã được Thanh tra tỉnh xác định.

Các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã dính nhiều tai tiếng, liên quan kiện cáo kéo dài thời gian quan

Các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã dính nhiều tai tiếng, liên quan kiện cáo kéo dài thời gian quan

Cụ thể, tại dự án Khu đô thị 7B mở rộng, số liệu đo đạc ghi nhận với tổng số 947 thửa dựa trên kết quả đo đạc thửa đất địa chính (năm 2013 và 2015) do Công ty cổ phần Đo đạc địa chính và Trắc địa công trình Quảng Nam - Đà Nẵng đo vẽ và Công ty cổ phần Đo đạc địa chính và Công trình Hưng Bình về đo đạc chỉnh lý riêng từng thửa đất. Số liệu kiểm đếm cây cối, vật kiến trúc ghi nhận tổng số biên bản đã kê khai và kiểm đếm là 354 bản.

Tại dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, số liệu đo đạc ghi nhận với tổng số 492 thửa, do Công ty cổ phần Đo đạc địa chính và Công trình Hưng Bình lập năm 2017 và chỉnh lý năm 2021. Số liệu kiểm đếm cây cối, vật kiến trúc được ghi nhận với tổng số biên bản đã kê khai và kiểm đếm là 262 bản.

Tại dự án Khu đô thị Bách Thành Vinh, số liệu đo đạc ghi nhận 265 thửa dựa trên kết quả đo đạc thửa đất địa chính (năm 2018) do Công ty cổ phần Đo đạc địa chính và Công trình Hưng Bình đo đạc. Số liệu kiểm đếm cây cối, vật kiến trúc được ghi nhận với tổng số biên bản đã kê khai và kiểm đếm là 90 bản gồm 58 hộ dân còn hiện trạng ảnh hưởng và 32 hộ dân không còn hiện trạng ảnh hưởng cây cối, hoa màu.

Tại dự án Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng, số liệu đo đạc được ghi nhận với 142 thửa dựa trên kết quả kết quả đo đạc thửa đất địa chính năm 2018 và chỉnh lý năm 2021 do Công ty cổ phần Đo đạc địa chính và Công trình Hưng Bình lập. Số liệu kiểm đếm cây cối, vật kiến trúc được ghi nhận với tổng số biên bản đã kê khai và kiểm đếm là 45 bản, gồm 12 hộ dân còn hiện trạng ảnh hưởng và 33 hộ dân không còn hiện trạng ảnh hưởng cây cối, hoa màu.

Cùng với đó, UBND thị xã Điện Bàn có trách nhiệm lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng dự án theo hình thức tổ chức họp trực tiếp đối với tất cả chủ sử dụng đất (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức), các cơ quan có liên quan trong khu vực có đất thu hồi; đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Đảm bảo công khai, minh bạch, trực tiếp, đúng quy trình, quy định. Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện UBND cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất được thu hồi.

Trong trường hợp các chủ sử dụng đất không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc có ý kiến khác thì UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm vận động, giải thích, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện (nếu có).

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn trước khi thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Thanh tra tỉnh) để báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, có ý kiến trước khi phê duyệt phương án; báo cáo phải xác định cụ thể, đầy đủ các nội dung phát sinh.

Đối với các chủ sử dụng đất bị ảnh hưởng của dự án nhưng chưa kiểm đếm hiện trạng, UBND thị xã Điện Bàn thực hiện quy trình, thủ tục theo đúng quy định pháp luật.

Đối với cây cối, hoa màu có trên đất tại thời điểm kiểm kê nhưng đã mất hiện trạng, UBND thị xã Điện Bàn xác định vụ hoa màu bồi thường theo quy định được đề cập tại Điều 90 Luật Đất đai năm 2013.

Đối với phần diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và các cơ quan có liên quan khẩn trương lập các thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

Với Công ty cổ phần Bách Đạt An, sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí giải phóng mặt bằng thấp hơn số tiền mà chủ đầu tư đã chi ứng trước thì chủ đầu tư chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ nhân dân. Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung để bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Chánh Thanh tra tỉnh theo dõi, đôn đốc, kiểm tra cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan thực hiện các ý kiến chỉ đạo nêu trên, tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện, tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, có ý kiến trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày 30/10/2021.

CBD Vũ Yên - Biểu tượng thịnh vượng mới của Hải Phòng

CBD Vũ Yên - Biểu tượng thịnh vượng mới của Hải Phòng

(PLVN) - Trong năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng đô thị quan trọng của TP Thủy Nguyên sẽ chính thức về đích, với tâm điểm là “đảo tỷ phú” Vũ Yên. Đây là nền tảng tạo nên một trung tâm kinh tế - tài chính - dịch vụ mới (CBD) của Hải Phòng, mở ra những cơ hội vàng cho thị trường BĐS.
Bất động sản Đà Nẵng khởi sắc đầu năm 2025: Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư

Bất động sản Đà Nẵng khởi sắc đầu năm 2025: Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư

(PLVN) - Năm 2024, kinh tế Đà Nẵng ghi nhận nhiều khởi sắc, GRDP ước tăng 7,51% so với cùng kỳ, tạo tiền đề quan trọng để thành phố hướng đến mục tiêu tăng trưởng trên 10% trong năm 2025. Cùng với đà tăng trưởng vững chắc của nền kinh tế, thị trường địa ốc của thành phố biển đang dần lấy lại vị thế mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Những lý do khiến The Cosmopolitan 'chiếm sóng' thị trường đầu năm 2025

Những lý do khiến The Cosmopolitan 'chiếm sóng' thị trường đầu năm 2025

(PLVN) -  The Cosmopolitan – thuộc dự án Imperia Signature Cổ Loa trở thành tâm chấn của thị trường bất động sản đầu năm 2025 ngay khi thông tin chính thức được công bố. Là mô hình căn hộ thương gia đầu tiên tại Việt Nam, The Cosmopolitan tạo nên những hấp lực mạnh mẽ với giới thượng lưu từ những giá trị nội tại hiếm có.
Đà Nẵng hút vốn tỷ đô: Cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản

Đà Nẵng hút vốn tỷ đô: Cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản

(PLVN) - Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ với hàng loạt siêu dự án tỷ đô, tạo đòn bẩy mạnh mẽ đưa thành phố vươn tầm quốc tế. Theo kế hoạch, từ quý I - II/2025, Đà Nẵng sẽ khởi công các dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng, mở ra giai đoạn bứt phá với kinh tế, du lịch và bất động sản (BĐS).
Ảnh minh hoạ.

Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng hứa sẽ “bứt phá để chuộc lỗi trước Đảng, Nhân dân”

(PLVN) -  Câu chuyện lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng mới đây đã dũng cảm chỉ ra thực tế tồn tại ở địa phương mình có 203 dự án đã được giao đất với 18.000ha nhưng đang chậm tiến độ; phải được tháo gỡ vướng mắc, “đánh thức” đưa vào sử dụng hiệu quả; khiến dư luận tin tưởng địa phương này sẽ vượt qua những sai lầm như dự án Đại Ninh, bước vào giai đoạn phát triển mới. Khi nhắc tới “siêu dự án” Đại Ninh đã khiến nhiều cán bộ tỉnh vướng lao lý, lãnh đạo Lâm Đồng nói rõ, tỉnh sẽ “bứt phá để chuộc lỗi trước Đảng, Nhân dân”.
Một dự án sai phạm về đất đai tại bán đảo Sơn Trà.

Thực hiện Nghị quyết 170/2024/QH15 gỡ vướng tại một số dự án vi phạm: Đà Nẵng cam kết “không có khuất tất, tiêu cực”

(PLVN) - Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án (KLTT,KT,BA) tại một số tỉnh, thành, trong đó có Đà Nẵng. Mới đây TP Đà Nẵng đã có buổi làm việc với đại diện các DN, nhà đầu tư (NĐT) liên quan để thông tin, triển khai các hướng thực hiện…
Đồng Nai đầu tư 18.000 tỷ đồng phát triển Khu du lịch nghỉ dưỡng núi Chứa Chan

Đồng Nai đầu tư 18.000 tỷ đồng phát triển Khu du lịch nghỉ dưỡng núi Chứa Chan

(PLVN) -   UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát triển du lịch núi Chứa Chan đến năm 2030, với tổng mức đầu tư lên đến 18.000 tỷ đồng. Dự án này hứa hẹn biến khu vực núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) thành tổ hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu Đông Nam Bộ, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế du lịch của tỉnh.
Người dân vui mừng khi tham quan căn hộ mẫu tại dự án CT3 - Thăng Long Green City trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội.

Tín hiệu vui từ thị trường nhà ở xã hội

(PLVN) -  Chỉ tính riêng trong những ngày cuối tháng 2 và đầu tháng 3/2025, tại Hà Nội, Vĩnh Phúc đã có nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được khởi công. Ở nơi ấy, những nụ cười và ánh mắt hạnh phúc của người có thu nhập thấp khi được “chạm gần” vào ngôi nhà mơ ước trở nên hiện thực hơn bao giờ hết.
Tỉnh Lào Cai thực hiện hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NOXH

Tỉnh Lào Cai thực hiện hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển NOXH

(PLVN) - Lào Cai đang nổi lên như một trong những địa phương tiên phong thực hiện nghiêm túc và hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Với quyết tâm cao, tỉnh đã và đang triển khai nhiều dự án, góp phần quan trọng vào mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn NOXH trên cả nước giai đoạn 2021 - 2030.
Quy Nhơn đón sóng công nghệ: Hành trình vươn tới đô thị thông minh

Quy Nhơn đón sóng công nghệ: Hành trình vươn tới đô thị thông minh

(PLVN) - Chỉ trong vòng 5 năm, Quy Nhơn đã thu hút hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, đặc biệt là AI. Hàng loạt tập đoàn lớn như FPT, NVIDIA, VinAI đã chọn nơi đây làm trung tâm chiến lược. Điều này không chỉ đưa Quy Nhơn lên bản đồ công nghệ khu vực Đông Nam Á, mà còn đặt nền móng cho một đô thị thông minh “kiểu mẫu” tại Việt Nam.
Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

(PLVN) -  Với sự tư vấn chuyên môn từ Chiva-Som - thương hiệu trị liệu, chăm sóc sức khỏe toàn cầu, Haus Da Lat sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Cư dân và du khách sẽ được hưởng lợi từ trung tâm chăm sóc sức khỏe được thiết kế và tư vấn tỉ mỉ bởi các chuyên gia hàng đầu của Chiva-Som. Các chương trình tích hợp liệu pháp đẳng cấp thế giới với công nghệ tiên tiến sẽ thúc đẩy lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động và hạnh phúc.
'Ông lớn' hàng không đến Đà Nẵng: Du lịch và BĐS vào guồng tăng tốc

'Ông lớn' hàng không đến Đà Nẵng: Du lịch và BĐS vào guồng tăng tốc

(PLVN) - Emirates – hãng hàng không lớn nhất thế giới – sẽ chính thức khai trương đường bay thẳng đến Đà Nẵng vào ngày 2/6/2025. Đây được xem là “cú hích” quan trọng, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại tại Đà Nẵng.