Dự án Khu dân cư Nhơn Đức có quy mô 9,33ha được UBND TP HCM giao Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư theo quyết định năm 2015. Mặc dù đến nay đã hết thời gian được chấp thuận đầu tư nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng.
Theo Thanh tra TP, quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã có một số sai phạm trong việc chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, quản lý tài sản công, kinh doanh BĐS, thuế… cần phải xử lý.
Hàng loạt sai phạm của Vạn Phát Hưng được chỉ ra, như nhận chuyển nhượng đất lúa trước khi được chấp thuận địa điểm đầu tư; xây công trình khi chưa được giao đất thực địa; xây dựng công trình không phép...
Về kinh doanh BĐS, chủ dự án đã bán 370 nền đất có móng cọc khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép; bàn giao nhà ở khi chưa được nghiệm thu; chuyển nhượng 16 nền đất có diện tích lớn hơn trên Giấy CNQSDĐ…
Vạn Phát Hưng còn chưa xây dựng trường tiểu học để phục vụ cộng đồng dân cư; chưa đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, công viên cây xanh, vườn hoa… để lập hồ sơ hoàn công và bàn giao cho địa phương quản lý; chưa hoàn thành thủ tục về QSDĐ dự án.
“Đến nay, dự án chưa hoàn thành theo thời gian được chấp thuận đầu tư trong khi các cơ quan có thẩm quyền chậm xử lý hoặc chưa xử lý các vi phạm của chủ đầu tư theo quy định”, kết luận thanh tra nêu.
Bên cạnh đó, Vạn Phát Hưng còn vi phạm pháp luật thuế khi chậm kê khai hoặc không kê khai nộp thuế, không thực hiện quản lý, sử dụng hoá đơn bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ đúng quy định. Nhiều trường hợp, chủ đầu tư xuất hoá đơn bán nền đất không trùng với ngày lập các phiếu thu, hoặc một hoá đơn giá trị gia tăng xuất cho nhiều phiếu thu.
Về việc quản lý đất công tại dự án, UBND xã Nhơn Đức và UBND huyện Nhà Bè tự xác định diện tích đất Nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án mà không dựa trên kết quả áp ranh, đo vẽ của đơn vị tư vấn độc lập. Điều này dẫn đến số liệu không thống nhất, chưa đảm bảo cơ sở tính tiền sử dụng đất của chủ đầu tư. Đến nay các bên vẫn chưa thể xác định chính xác diện tích đất công tại dự án.
Thanh tra TP kiến nghị Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo Vạn Phát Hưng khắc phục, chấp hành nghiêm các quy định pháp luật liên quan, thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai, tiền sử dụng đất, các khoản thuế, phí...
Yêu cầu các sở ngành xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS của chủ đầu tư; tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra thiếu sót, sai phạm.
Giao Cục thuế TP phối hợp Sở Tài chính kiểm tra số tiền 658 tỷ đồng Vạn Phát Hưng đã nhận từ Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao và Trường ĐH Tài nguyên & Môi trường về khoản hoàn trả liên quan việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án để xác định tiền thuế.
lLiên quan lĩnh vực sai phạm đất đai, xây dựng tại TP HCM, Sở Xây dựng vừa có báo cáo UBND TP về việc xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch quy mô lớn xảy ra tại Khu dân cư (KDC) Bình Đức thuộc khu phố 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức.
Trước đó, người dân Khu phố 2 bức xúc trước tình trạng hàng chục căn nhà tiền chế được sử dụng làm nhà kho “mọc như nấm” tại KDC Bình Đức, xây dựng sai quy hoạch. Tại các tuyến đường trong KDC Bình Đức như đường số 1A, đường số 6, đường số 8… tồn tại hàng chục căn nhà tiền chế được xây dựng bằng khung thép, lợp mái tole. Đa số công trình này được sử dụng làm nhà kho, cửa hàng ăn uống.
KDC Bình Đức gồm có 3 dự án thành phần: Dự án nhà ở của Cty Kinh doanh & Phát triển Nhà Bình Dân được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 19/11/2002; dự án nhà ở do Cty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) được thoả thuận thiết kế kiến trúc vào ngày 17/4/2008 của UBND quận Thủ Đức; và dự án nhà ở 4ha của Thủ Đức House được thẩm định thiết kế cơ sở ngày 8/1/2016.
Sau phản ánh của người dân, Sở Xây dựng đã vào cuộc kiểm tra các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại KDC Bình Đức, phát hiện 51 công trình xây dựng sai quy hoạch, chủ yếu là nhà tiền chế và nhà tạm.
Cơ quan chức năng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm xây dựng với 6 công trình. Với 45 công trình còn lại, Đội Thanh tra xây dựng địa bàn quận thuộc Sở Xây dựng vẫn đang tiếp tục phối hợp UBND quận và UBND phường Bình Chiểu xử lý theo quy định.
