Theo đó, khu đất đầu tư xây dựng công trình tại các dãy nhà A, B, C quy mô khoảng 8.664m2, dân số khoảng 2.066 người. Tại đây sẽ xây khu chung cư cao tầng gồm các căn hộ tái định cư, căn hộ thương mại kết hợp các khu kinh doanh, dịch vụ và tiện ích xã hội.
Công trình có khối đế chung cao 3 tầng và 2 khối tháp căn hộ chiều cao 19 - 25 tầng. Khối đế 3 tầng được bố trí các chức năng: Các khu ki-ốt tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ và văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng tại tầng 3, khu nhà trẻ bố trí tại tầng 2, bể bơi, phòng gym, spa… được bố trí tại tầng 3.
Tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình khoảng 100.314,29m2 (không tính diện tích phần sân thượng). Diện tích tầng hầm khoảng 17.841,56m2, diện tích bãi đỗ xe 15.144,41m2, diện tích cây xanh 1.741,02 m2, diện tích căn hộ khoảng 51.646, 18m2, với 669 căn hộ…
Không gian cây xanh ngoài việc được bố trí tập trung ở khoảng giữa sân tầng 1 còn được bố trí một số vị trí xung quanh công trình nhằm tạo sự hài hòa, sinh động cho tổng thể công trình.
Trên cơ sở tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được phê duyệt, tỉnh giao trách nhiệm Sở Xây dựng, UBND TP Huế thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp. Cty CP Phát triển & Đầu tư Đống Đa được giao hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố tổng mặt bằng và phương án kiến trúc để các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Hải Minh đề nghị, việc xây dựng lại khu chung cư Đống Đa phải bảo đảm cho các hộ dân được tái định cư phải tốt hơn chỗ ở cũ cả về diện tích, chất lượng cũng như môi trường sống. Công tác xây dựng lại phải được thực hiện đồng bộ theo dự án tổng thể, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu cuộc sống đô thị hiện tại và tương lai.
Khu chung cư Đống Đa gồm 5 dãy nhà A, B, C, D, E được đưa vào khai thác, sử dụng trong từ 1979 -1980. Theo thiết kế, khu chung cư này có tổng diện tích xây dựng là 3.307m2. Hiện có 219 hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống kinh doanh tại đây.
Tồn tại hơn 40 năm, đến nay khu chung cư Đống Đa đã xuống cấp trầm trọng. Nhiều hộ dân sống trong cảnh chật chội, bất tiện trong sinh hoạt. Để tăng diện tích, người dân đã tự ý làm các phòng kiểu “chuồng cọp” để có thêm không gian sinh hoạt.
Kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng cho thấy, khu nhà A mức độ nguy hiểm cấp độ D, tức khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể.
Căn cứ kết quả kiểm định, tỉnh Huế triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân. Các dãy nhà D, E sẽ được tiến hành cải tạo, xây dựng lại khi không còn bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng theo quy định.
