Đây là cuộc làm việc đầu tiên của Thủ tướng với Bộ Xây dựng từ khi được Quốc hội bầu. Bộ Xây dựng cũng có lãnh đạo mới là tân Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị.
Thủ tướng nêu ra một số vấn đề, yêu cầu Bộ Xây dựng phải xử lý trong thời gian tới: Vì sao nhà cho người thu nhập thấp vẫn thiếu? Vì sao tình trạng quy hoạch “lộn xộn” bấy lâu nay vẫn chưa thể khắc phục? Và ông cũng đặt ra một câu hỏi rất đặc biệt “vì sao tư nhân làm nghĩa trang mà không làm công viên”?
Có thể nói những vấn đề trên không phải là vấn đề mới. Đó là những vấn đề khó, nhiều năm nay Đảng, Nhà nước, Chính phủ đều cố gắng có những giải pháp, nhưng hiệu quả có thể chưa được như mong đợi. Thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự được kiểm soát, chưa có chiến lược cụ thể, chưa gắn với chiến lược phát triển nhà ở một cách hài hòa, hợp lý. Dòng tiền vẫn đang chủ yếu hướng vào phân khúc bất động sản dành cho người giàu, trong khi phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp còn thiếu. Vẫn còn tình trạng chồng chéo trong quy hoạch, những bất cập trong việc thay đổi quy hoạch, đã có nhiều vụ việc phá vỡ quy hoạch khiến hạ tầng quá tải tại một số đô thị, hệ quả khôn lường. Thời gian vừa qua, phát triển đô thị còn chưa bài bản, chưa dựa trên nền tảng vững chắc về xã hội, tự nhiên, nhu cầu thực tiễn và chưa theo kịp xu thế phát triển của thế giới.
Những vấn đề cũ, thậm chí là rất cũ đó đã được Thủ tướng gợi mở ra những giải pháp mới xử lý. Người đứng đầu Chính phủ cho rằng phải điều tiết bằng quản lý Nhà nước, bằng cơ chế thuế, tránh tình trạng dòng vốn chỉ chảy vào chung cư cao cấp, biệt thự.
Thủ tướng nhấn mạnh chiến lược phát triển bất động sản phải gắn với công bằng và tiến bộ xã hội.“Cần phải điều tiết để tránh mua để đấy không sử dụng, trong khi các đối tượng thu nhập thấp thiếu nhà ở”, ông nói.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng phải nhanh chóng thiết kế các chính sách về mua, thuê mua nhà ở có thời hạn, mới huy động được các nguồn lực cho phát triển nhà ở và bảo đảm công bằng xã hội.
Trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc, Thủ tướng chỉ rõ công tác này phải được coi trọng, nâng tầm hơn và thay đổi nhận thức cho cả hệ thống. Bộ Xây dựng phải dành nhiều thời gian phân tích về vấn đề hết sức quan trọng này, Thủ tướng nêu rõ tinh thần quy hoạch phải có tầm nhìn, bài bản, lớp lang; khắc phục bằng được những bất cập, hạn chế về tiến độ và chất lượng quy hoạch.
Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh công tác quy hoạch dứt khoát phải do Nhà nước nắm, không giao cho doanh nghiệp làm quy hoạch. Công tác quy hoạch phải hướng tới mục tiêu phát triển sản xuất kinh doanh, từ đó thu hút dân cư và phát triển lĩnh vực bất động sản, phát triển đô thị. “Nếu quy hoạch chỉ quan tâm tới xây dựng nhà ở, mất cân đối cung cầu, không phát triển sản xuất kinh doanh thì sẽ làm lãng phí nguồn lực xã hội”, Thủ tướng chỉ rõ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng chỉ đạo Bộ Xây dựng phải thiết kế các cơ chế, chính sách để huy động các nguồn lực xã hội, nhất là cơ chế hợp tác công tư. Đó sẽ là lời giải cho câu hỏi: “Tại sao tư nhân đầu tư rất nhiều vào các nghĩa trang mà không có ai đầu tư vào công viên?”. Nếu có biện pháp hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư, người dân và chia sẻ khi có rủi ro, việc triển khai cơ chế hợp tác công tác sáng tạo, linh hoạt, tỉnh táo, không cứng nhắc, phù hợp với tình hình thực tiễn; thì sẽ huy động được tối đa nguồn lực xã hội.
Những chỉ đạo của Thủ tướng khiến dư luận tin tưởng sẽ sớm có những đổi thay căn bản theo hướng tích cực trong lĩnh vực xây dựng – nhà ở - quy hoạch./.
