Thị trường bất động sản Cần Thơ "đóng băng" do cùng lúc chịu tác động kép

(PLVN) - Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) đang hứng chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 thì tâm lý dè chừng, ngại đám đông đã làm cho thị trường nơi này "đóng băng" sau thời gian dài sôi động.

“Khó chồng khó”

Theo đánh giá của các chuyên gia, BĐS vẫn là kênh đầu tư dẫn đầu về lợi nhuận, ổn định và an toàn. Tuy nhiên, trong năm 2019, thị trường BĐS nước ta có dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân đến từ nhiều phía, cụ thể như: Tín dụng BĐS và pháp lý BĐS thắt chặt đến nay chưa có dấu hiệu được nới lỏng; một số doanh nghiệp (DN) BĐS mất tính thanh khoản, mang đến rủi ro cho khách hàng.

Do hứng chịu tác động kép, thị trường BĐS tại Cần Thơ đang “đứng hình” sau thời gian dài sôi động.
Do hứng chịu tác động kép, thị trường BĐS tại Cần Thơ đang “đứng hình” sau thời gian dài sôi động. 

Song song đó, DN gặp nhiều khó khăn khi triển khai dự án. Nhiều dự án bị thanh, kiểm tra, rà soát thủ tục dẫn đến đình trệ khiến nguồn cung bị khan hiếm so với những năm trước đây. Thêm vào đó, tình hình kinh tế cả nước vốn phải đương đầu với nhiều khó khăn do phải hứng chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19, thị trường BĐS rơi vào tình thế “khó chồng khó”.

Những khó khăn trên cũng dễ dàng hiểu được do BĐS là sản phẩm có giá trị lớn, phải tiến hành giao dịch trực tiếp. Trong khi đó, tại thời điểm dịch bệnh với những diễn biến phức tạp như hiện ngay thì việc chào bán, tư vấn, giao dịch trở nên không thể dễ dàng.

Tại TP Cần Thơ, thị trường nhộn nhịp nhất ở phân khúc giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng, pháp lí hoàn chỉnh đã có sổ đỏ. Tuy nhiên, khảo sát thực tế giá trị BĐS tại các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy… cũng có dấu hiệu giảm nhiệt rõ rệt. Thậm chí, ở nhiều nơi, để có được giao dịch, nhà đầu tư phải chấp nhận sụt giảm hàng trăm triệu đồng. Hầu hết, các loại sản phẩm ở phân khúc này vẫn đang trong tình trạng “rao không ai hỏi, bán không ai mua”, hàng loạt các sản phẩm đành buộc phải giảm giá mạnh để mong có được giao dịch.

Anh Nguyễn Văn Trọng (ngụ phường Trà Nóc, quận Bình Thủy) than vãn, anh rao bán lô đất giá hơn 1 tỷ đồng nhưng suốt mấy tháng liền không ai hỏi mua “Thậm chí dù đã nhiều lần chủ động giảm giá tổng số tiền trên 100 triệu đồng cũng không ai ngó đến”, anh Trọng nói.

Theo giới đầu tư, đây sẽ là thời điểm thích hợp cho người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư mua sản phẩm với “giá hời” để khi thị trường ổn định trở lại sẽ bán ra thu lời cao.

DN “thấm đòn”, nhân viên nghỉ việc

Tình hình dịch bệnh Covid-19 rất nhiều DN phải đối diện với nhiều thách thức. Nhiều DN nhỏ, lẻ đang đứng trước vực thẳm phá sản khi không thể vượt qua gánh nặng chi phí vận hành, tiền lương và đọng vốn.

Theo các chuyên gia,“bức tranh” chung tình hình BĐS cả nước nói chung, TP Cần Thơ nói riêng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng hồi phục của nền kinh tế khi chúng ta kiểm soát được dịch bệnh Covid-19.
Theo các chuyên gia,“bức tranh” chung tình hình BĐS cả nước nói chung, TP Cần Thơ nói riêng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng hồi phục của nền kinh tế khi chúng ta kiểm soát được dịch bệnh Covid-19. 

Ghi nhận thực tế tại các DN môi giới BĐS cho thấy, lượng giao dịch giảm đáng kể. Cùng với đó, nguồn vốn tồn đọng gây khó khăn cho hoạt động tái đầu tư, người lao động bị sa thải, giảm lương hoặc tự xin nghỉ việc vì DN gặp khó.

Một DN môi giới BĐS trên đường 30/4 (phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều) cho biết, nếu tình hình khó khăn còn kéo dài thêm vài tháng nữa, sẽ tạo ra áp lực không nhỏ đối với DN. “Hiện chúng tôi hoạt động cầm chừng, không ít nhân sự đã xin nghỉ chờ việc không lương hoặc xin làm việc tại nhà do lo ngại lây lan dịch bệnh”, đại diện công ty này cho hay.

Tuy vậy, không ít DN bị tác động bởi dịch Covid-19 tuy có giảm nhưng không đáng kể. Đại diện lãnh đạo Công ty môi giới BĐS Đất Xanh Miền Tây thừa nhận hoạt động kinh doanh chịu tác động của dịch Covid-19. Tuy nhiên, các hoạt động kinh doanh vẫn được triển khai như bình thường. 

“Trước những thách thức chung đối với ngành BĐS, chúng tôi đã lên kịch bản ứng phó bằng các chiến lược kinh doanh, tiếp thị linh hoạt, phù hợp với tình hình thực tế. Mặt khác, các sản phẩm tung ra thị trường cũng đa dạng hơn, giá cả phù hợp nên được đông đảo khách hàng quan tâm”, đại diện Công ty Đất Xanh Miền Tây cho hay.

Theo các chuyên gia, “bức tranh” chung tình hình BĐS cả nước nói chung, TP Cần Thơ nói riêng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng hồi phục của nền kinh tế khi chúng ta kiểm soát được dịch bệnh Covid-19.

Ông Dương Quốc Thủy, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, đánh giá, nếu dịch bệnh sớm được kiểm soát và qua đi, dự báo nền kinh tế sẽ phục hồi vào nửa cuối năm 2020. Khi đó, hoạt động kinh doanh tiếp tục tăng trưởng, các DN BĐS mở bán lại. Như vậy, nhà đầu tư có thể tiếp cận BĐS vào quý III và dự kiến giao dịch sẽ sôi động lại vào quý IV.

Tuy nhiên, ông Thủy cũng phân tích một kịch bản khác, nếu dịch bệnh tiếp tục kéo dài, tác động mạnh đến kinh tế thì nhà đầu tư sẽ có nhu cầu bán bớt tài sản. Lúc này, các nhà đầu tư sở hữu tỉ lệ tiền mặt cao có lợi thế rất lớn, họ sẽ tìm mua những sản phẩm tốt với giá hợp lý, và tận dụng cơ hội lớn khi thị trưởng hồi phục trở lại sẽ bán ra thu lợi nhuận cao.

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, qua báo cáo sơ bộ của 23 tổ chức tín dụng, có khoảng 926.000 tỷ đồng dư nợ (chiếm khoảng 11,3%) dư nợ cho vay toàn hệ thống bởi dịch Covid-19. Trước tình hình trên, ngân hàng nhà nước vừa ban hành chính sách giảm lãi suất tiền vay trung bình từ 0,5-2%/năm nhằm hỗ trợ cho khách hàng cá nhân, DN (trong đó có DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS). Đây được đánh giá là một chính sách không mong đợi bởi nó tác động không nhỏ đến lợi nhuận ngân hàng. Song, đây được xem là giải pháp phù hợp trong bối cảnh hiện nay.

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.
Dọc metro, Vành đai 3 sẽ có 11 đô thị nén

Dọc metro, Vành đai 3 sẽ có 11 đô thị nén

(PLVN) -  11 vị trí dọc nhà ga metro, Vành đai (VĐ) 3 dự kiến được TP HCM thí điểm mô hình TOD giúp khai thác tốt quỹ đất, chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông công cộng. Kế hoạch triển khai các khu vực TOD tại các dự án trên vừa được UBND TP đưa ra sau khi Nghị quyết 98 của Quốc hội cho phép TP thí điểm một số cơ chế đặc thù để thực hiện.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Thành phố Phổ Yên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Thị trường BĐS Hà Nội tăng nóng, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

(PLVN) -  Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.
Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Dự án CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm.

CIC Boulevard - Nơi phồn vinh chạm ngõ tổ ấm

(PLVN) - Ngày 29/10, Tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng CIC Kiên Giang tổ chức Lễ ra mắt Dự án CIC Boulevard (hay còn có tên gọi khác là Tuyến dân cư Đường số 2) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

Bình Dương tập trung xây dựng chuỗi khu công nghiệp xanh đổi mới sáng tạo

(PLVN) -  Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050 \ nêu 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển cho tỉnh Bình Dương là tập trung phát triển Bình Dương xanh, phát triển xanh hóa nền kinh tế với sản xuất xanh, tiêu dùng xanh, giao thông xanh, hạ tầng xanh, đô thị xanh, nông thôn xanh… nhờ sự dẫn dắt của khoa học và công nghệ tạo dựng một nền kinh tế hài hòa giữa con người với tự nhiên và xã hội. Trong đó, Becamex IDC đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong trong đổi mới sáng tạo chuỗi khu công nghiệp (KCN) xanh của hệ sinh thái hạ tầng xanh.