Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng nhưng giá vẫn tăng
(PLO) - Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, một công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, tại TP HCM, mặc dù trong quý III không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B đã tăng 2.0% so với quý trước và tăng 4.1% so với cùng kỳ năm ngoái do có một trung tâm mua sắm chuyển công năng thành văn phòng cho thuê.
Ảnh minh họa
Cả Hạng A và B đều có sự cải thiện về hiệu suất hoạt động so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao trên 90%, tăng 6% ở Hạng A và tăng 2% ở phân khúc Hạng B. Trong đó, 87% tổng diện tích cho thuê được trong quý này đến từ các tòa văn phòng Hạng B.
Đáng chú ý, giá chào thuê văn phòng bình quân vẫn trong xu thế tăng do thiếu nguồn cung ở các khu vực trung tâm. Trong quý III 2018, giá thuê bình quân tăng 2,4% so với quý trước nhưng đã ghi nhận mức tăng tới 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đợt tăng giá này được dự báo còn kéo dài trong trung và dài hạn.
Trong khi đó, tại Hà Nội, văn phòng Hạng A không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B ghi nhận mức tăng 2% so với quý trước và tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ 2 tòa văn phòng cho thuê mới hoàn thành. Cả Hạng A và B đều có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 90%, với tổng diện tích cho thuê được trong quý III lên tới 16.900 m2, chủ yếu nhờ hai dự án Hạng B mới nằm ở khu Thứ cấp và phía Tây có giá thuê cạnh tranh và các hoạt động chào bán hấp dẫn.
Giá thuê tiếp tục ghi nhận mức tăng ở cả Hạng A và B, trong đó Hạng A có giá thuê tăng 1,9% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tòa nhà Hạng B có giá thuê tăng 1,4% so với quý trước và tăng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái, một phần là do tỷ giá điều chỉnh tăng và một vài dự án tăng giá thuê. Các dự án mới đi vào hoạt động góp phần tăng tính cạnh tranh cho thị trường và tiếp tục nghiêng về phía khách thuê.
(PLVN) - Transit Oriented Development (TOD) - mô hình lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị sẽ là tương lai phát triển của thị trường bất động sản. Sự đột phá về hạ tầng giúp tăng giá trị và thanh khoản cho các dự án TOD, sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản.
(PLVN) - Dự Án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1 từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo văn bản số4469/SXD-QLNPTĐT ngày 02/12/2024.
(PLVN) - Vị trí đắc địa, quy hoạch hạ tầng đồng bộ đem lại tiềm năng sinh lời bền vững cho Flamingo Golden Hill khi mà hàng loạt ông lớn cũng bắt đầu đổ đến thị trường Hà Nam.
(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền?
(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
(PLVN) - Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
(PLVN) - Là một trong những biểu tượng phát triển năng động và hiện đại của Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue đang mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho nhiều ngành nghề, lĩnh vực, thu hút cộng động doanh nhân từ khắp nơi đổ về làm giàu.
(PLVN) - Sáng 1/12, tại TP.HCM, Nam Long đã tổ chức thành công sự kiện ra mắt Bộ sưu tập dinh thự ven sông, ven kênh đắt giá nhất đại đô thị tích hợp Waterpoint với chủ đề “River Flows In You”.
(PLVN) - Bên cạnh những ưu điểm về vị trí, không gian xanh, thuận tiện giao thông.. điểm cộng của nhà phố La Villa tại TP.Tân An khi khách hàng lựa chọn an cư chính là dễ dàng hoàn thiện nội thất theo sở thích cá nhân.
(PLVN) - Sự thiếu hụt nguồn cung dự án giá hợp lý cùng với nhu cầu mua để ở đang chiếm vai trò chủ đạo khiến phần lớn sức mua tại TP.HCM đổ về các dự án hoàn thiện, đã bàn giao, tọa lạc khu vực có mật độ dân cư cao…
(PLVN) - Phố đi bộ sầm uất sắp ra mắt bên cạnh quảng trường Vạn Xuân - nơi hội tụ tinh hoa Phổ Yên, hứa hẹn trở thành biểu tượng giao thương và điểm đến sôi động bậc nhất, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản vượt trội.
(PLVN) - Khu Đông TP HCM đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, trong đó phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park) nổi lên như một “ngôi sao”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, với việc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, The Beverly càng ghi điểm trong “mùa mua nhà” cuối năm.
(PLVN) - Trải qua 10 vòng đấu giá, mỏ đất mang ký hiệu ĐLBS-02 ở huyện Đại Lộc (Quảng Nam) có giá khởi điểm 1,25 tỷ đồng được doanh nghiệp đấu giá lên gần 67,8 tỷ đồng, tăng gần 60 lần.
(PLVN) - Sáng 17/11, Nam Long chính thức mở bán giai đoạn 2 dự án Nam Long II Central Lake. Chỉ sau 3 giờ, 80% giỏ hàng công bố đã được tiêu thụ, ước tính doanh số pre-sale đạt 600 tỷ đồng.
(PLVN) - Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
(PLVN) - Trong cơn sốt mặt bằng bán lẻ những tháng cuối năm, nhà đầu tư đã nhìn thấy tọa độ giàu tiềm năng kinh doanh, đồng thời có triển vọng tăng giá vượt trội tại phía Đông Hà Nội, đó là phân khu San Hô trong lòng Vinhomes Ocean Park 2.
(PLVN) - Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP Vinh (tỉnh Nghệ An) không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây.
