Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng nhưng giá vẫn tăng
(PLO) - Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, một công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, tại TP HCM, mặc dù trong quý III không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B đã tăng 2.0% so với quý trước và tăng 4.1% so với cùng kỳ năm ngoái do có một trung tâm mua sắm chuyển công năng thành văn phòng cho thuê.
Ảnh minh họa
Cả Hạng A và B đều có sự cải thiện về hiệu suất hoạt động so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao trên 90%, tăng 6% ở Hạng A và tăng 2% ở phân khúc Hạng B. Trong đó, 87% tổng diện tích cho thuê được trong quý này đến từ các tòa văn phòng Hạng B.
Đáng chú ý, giá chào thuê văn phòng bình quân vẫn trong xu thế tăng do thiếu nguồn cung ở các khu vực trung tâm. Trong quý III 2018, giá thuê bình quân tăng 2,4% so với quý trước nhưng đã ghi nhận mức tăng tới 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đợt tăng giá này được dự báo còn kéo dài trong trung và dài hạn.
Trong khi đó, tại Hà Nội, văn phòng Hạng A không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B ghi nhận mức tăng 2% so với quý trước và tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ 2 tòa văn phòng cho thuê mới hoàn thành. Cả Hạng A và B đều có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 90%, với tổng diện tích cho thuê được trong quý III lên tới 16.900 m2, chủ yếu nhờ hai dự án Hạng B mới nằm ở khu Thứ cấp và phía Tây có giá thuê cạnh tranh và các hoạt động chào bán hấp dẫn.
Giá thuê tiếp tục ghi nhận mức tăng ở cả Hạng A và B, trong đó Hạng A có giá thuê tăng 1,9% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tòa nhà Hạng B có giá thuê tăng 1,4% so với quý trước và tăng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái, một phần là do tỷ giá điều chỉnh tăng và một vài dự án tăng giá thuê. Các dự án mới đi vào hoạt động góp phần tăng tính cạnh tranh cho thị trường và tiếp tục nghiêng về phía khách thuê.
(PLVN) - Khả năng thu hút dòng tiền, tiềm năng sinh lời vượt trội của bộ sưu tập Lagoon Residences được đánh giá cao bởi vị trí đắc địa trên quỹ đất ven vịnh Hạ Long , tính truyền đời và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế .
(PLVN) - Trong bối cảnh nhà chung cư ở Hà Nội đang tăng phi mã, thị trường nhà chung cư TP Hồ Chí Minh cũng ở mức không dành cho người ít tiền, liệu “nhà ở vừa túi tiền” của Bcons có sức hút dòng tiền về thị trường bất động sản phía Nam?
(PLVN) - Không chỉ gây “sốc” toàn miền Bắc với mức giá chỉ từ 24-25 triệu đồng/m2 hữu dụng, dự án Sun Urban City Hà Nam của Sun Group còn chiếm trọn trái tim khách hàng mọi lứa tuổi nhờ tâm huyết và độ “chịu chi”, sẵn sàng mang “1001 tiện ích” đến cho cư dân mọi thế hệ.
(PLVN) - Sáng nay (31/10), Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và đơn vị tài trợ - Tập đoàn Bcons tổ chức Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.
(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
(PLVN) - Nhà đầu tư Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển về các thị trường khác có tiềm năng phát triển dài hạn, trong đó có dòng biệt thự biển tại Hạ Long.
(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
(PLVN) - Trong bối cảnh giá nhà đất tại thủ đô vẫn tăng nóng, nhiều nhà đầu tư đã dần dịch chuyển sang thị trường còn nhiều dư địa như Hạ Long để tìm cơ hội đầu tư mới.
(PLVN) - Với ngân sách từ 1,8 - 4 tỷ, việc tìm kiếm nhà ở tại các thành phố lớn có thể gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang Regal Residence Luxury bên biển ngay giữa lòng thành phố Đồng Hới (Quảng Bình).
(PLVN) - Với loạt chính sách, ưu đãi đặc biệt dành riêng cho giai đoạn đầu giới thiệu, các căn hộ ở bên biển chuẩn khách sạn 5 sao tại tòa tháp Regal Residence Luxury sẽ được giới thiệu đến đông đảo khách hàng vào sự kiện ngày 2/11/2024 tại Hà Nội.
(PLVN) - Mỗi căn nhà phố quảng trường Central Plaza, Eco Central Park đều có 2 mặt tiền, trần cao cửa rộng, 2 lối đi riêng biệt, diện tích đỗ xe rộng rãi, thuận lợi cho gia chủ và nhà đầu tư vừa ở vừa kinh doanh với đa dạng sản phẩm và mô hình kinh doanh.
(PLVN) - Ngày 1/10, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành công văn cấp phép dự án Tổ hợp căn hộ bên sông Hàn (tên thương mại: Peninsula Da Nang) chính thức đủ điều kiện được giao dịch mua bán theo quy định.
(PLVN) - Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
(PLVN) - Là phiên bản nâng cấp nhất trong dòng sản phẩm Imperia Smart City do MIK Group phát triển, phân khu The Victoria hứa hẹn sẽ là dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.
(PLVN) - Khoảng 1.600 hộ dân phải dời các chung cư xuống cấp nguy hiểm sẽ được hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà trong 2 năm. Quyết định vừa được Thành ủy Hải Phòng thông qua chủ trương và giao UBND TP xây dựng quy trình triển khai.
(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.
