TP HCM: Nguồn cung nhà ở tiếp tục giảm mạnh

(PLVN) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu lao dốc do đại dịch Covid-19 và tăng trưởng kinh tế của Việt Nam quý 1 năm 2020 chỉ hơn 50% so với cùng kì, thị trường bất động sản (BĐS) cũng bị tác động mạnh mẽ.
Nguồn cung nhà ở dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới
Nguồn cung nhà ở dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới

Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động trên hầu hết các lĩnh vực từ thương mại, dịch vụ và xuất nhập khẩu, du lịch… Sự ngưng trệ, thậm chí là ngừng hẳn hoạt động, của các lĩnh vực kinh tế đã khiến cho GDP của Việt Nam trong cả quý 1/2020 ước chỉ tăng 3,82% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng thấp nhất cùng kỳ trong vòng 10 năm qua (2011-2020). 

Chỉ riêng trong lĩnh vực BĐS, theo nhận định của Cty JLL, sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 làm giảm đà tiêu thụ của thị trường và khiến cho tiến độ xây dựng cũng như kế hoạch mở bán tại một số dự án bị trì hoãn. Điều đó  đẩy nguồn cung cũng như lượng bán ở hầu hết các phân khúc đều sụt giảm sâu nhất trong vòng 5 năm qua. 

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mặc dù chỉ đạt khoảng 2.256 căn, nhưng lượng bán ra là 1.980 căn trong cả quý 1/2020. Theo JLL, ảnh hưởng của dịch cũng đẩy xu hướng của nhu cầu đầu tư chậm lại, nên hầu hết các giao dịch đều đến từ người mua có nhu cầu thật. Các giao dịch đều được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý 1/2020. 

Về phân khúc nhà ở liền thổ, cả quý 1/2020 chỉ ghi nhận chỉ có 366 căn - cũng là mức thấp hơn mức trung bình hàng quý trong 5 năm qua. Trong đó, dự án Verosa Park Khang Điền đã đóng góp hơn 60% trong tổng số 443 căn được ghi nhận ra mắt trong Q1/2020. 

Bên cạnh đó, báo cáo của JLL cũng chỉ ra rằng, mặc dù hiện nay phân khúc bình dân và trung cấp vẫn tiếp tục dẫn đầu và chiếm đến 80% tổng lượng bán, tuy nhiên, trong thời gian tới thì nhà ở thuộc phân khúc cao cấp có thể sẽ phát triển mạnh và trở nên rõ nét hơn. 

Có thể thấy rõ ràng, nguồn cung vốn dĩ khan hiếm do tác động của dịch bệnh Covid-19, cùng với việc siết chặt kiểm tra các vấn đề pháp lý, dẫn đến lượng bán dự kiến thấp hơn so với dự báo trước đây. 

Về giá bán, hai phân khúc căn hộ và căn hộ liền thổ dường như có diễn biến giá trái chiều nhau. Trong khi phân khúc căn hộ có giá bán trung bình đạt 2.452 đô/m2, giảm 15% theo quý, thì giá bán nhà liền thổ sơ cấp lại tăng lên 5.017 USD/m2 đất, tăng 37.7% theo năm và 8.4% theo quý.

Lý giải việc tăng giá phân khúc căn hộ liền thổ, JLL cho rằng “nguyên nhân chủ yếu là do các dự án có giá thấp hơn mức trung bình đều đã bán hết”.  Xét trong cùng dự án, giá vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ - dưới 4% theo quý ở mỗi dự án.

Với tình hình hiện tại, thì trong cả năm 2020 thị trường Tp.HCM chỉ có khoảng 20.000-30.000 căn dự kiến sẽ được mở bán. “Tuy nhiên, con số này có thể biến động mạnh và tùy thuộc vào diễn biến dịch bệnh trong thời gian tới” - JLL kết luận.

Cần Thơ sắp có thêm trung tâm thương mại nghìn tỷ

Cần Thơ sắp có thêm trung tâm thương mại nghìn tỷ

(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển vừa ký ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng Aeon Mall Cần Thơ (Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ). Dự án có tổng vốn đầu tư là 5.400 tỷ đồng.
Ảnh minh hoạ.

Quyết tâm xóa nhà tạm, nhà dột nát

(PLVN) -  Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có Công điện 117/CĐ-TTg ngày 18/11/2024, yêu cầu UBND các tỉnh, thành tập trung chỉ đạo thực hiện giải ngân ngay với các nguồn lực được hỗ trợ, huy động để xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn.
Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.