Theo báo cáo, đến nay, Sở TN&MT và các sở, ngành đã thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn (tỷ lệ 53%).
Cụ thể, với nhóm 1 (nhóm không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính) có 8.159 hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai TP đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho 8.159/8.159 hồ sơ thuộc nhóm này từ ngày 20/5/2024.
Với nhóm 2 (nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ) có 30.061 hồ sơ. Chủ đầu tư các dự án đã nộp được 16.378/30.061 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp.
Với nhóm 3 (nhóm bất động sản mới) có 8.918 căn hộ tại 29 dự án. Đến nay, Sở TN&MT đã tháo gỡ được cho 9 dự án với 7.174/8.918 căn officetel (tỷ lệ 80%), còn lại 20 dự án đang thực hiện tháo gỡ.
Với nhóm 4 (nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung) có 19.958 căn hộ tại 39 dự án. Hiện nay đã tháo gỡ được 14/39 dự án, tương ứng 6.130/19.958 căn nhà sẽ được giải quyết cấp sổ hồng.
Với nhóm 5 (nhóm vướng mắc khác) có 3.125 căn nhà tại 6 dự án. Hiện Sở TN&MT đã tháo gỡ vướng mắc cho 3/6 dự án, tương ứng 1.715/3.125 căn nhà.
Với nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) có 8.235 căn hộ tại 18 dự án. Sở TN&MT đã tháo gỡ được cho 7/18 dự án, tương ứng 3.565/8.235 căn nhà.
UBND TP cho biết, trong năm 2025, sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, các quận, huyện và TP Thủ Đức tập trung thực hiện và hoàn thành 4 nội dung chính.
Thứ nhất, hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn với 81.085 căn nhà theo 6 nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở TN&MT.
Thứ hai, thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.
Thứ ba, thực hiện các giải pháp để củng cố, bổ sung, trang bị với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp sổ hồng để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân, nâng tỷ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn.
Thứ tư, thực hiện các giải pháp công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin như quy mô đầu tư, việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng…
Liên quan vấn đề tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản trên địa bàn TP, tại Kỳ họp thứ 20, HĐND TP HCM khóa X, đại diện UBND TP cho biết, đến nay, đã có 34/64 dự án bất động sản đã được tháo gỡ, giải quyết khó khăn, vướng mắc. Trong số này, có 9/64 dự án nhà ở; 5/64 dự án thể thao, cầu đường, cảng trung chuyển; 20/64 dự án có nguồn gốc đất công cần rà soát pháp lý hoặc đang bị thanh tra, điều tra, kiểm tra.
Ngoài ra, tổ công tác của TP giao các sở, ngành, quận, huyện tiếp tục tham mưu thực hiện 30/64 dự án. Tổ công tác cũng đang tích cực, chủ động phối hợp với các Bộ, ngành làm rõ các quy định chưa rõ ràng; hoặc đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật để tạo cơ sở pháp lý thực hiện việc cấp mới hoặc điều chỉnh dự án đầu tư.
Liên quan lĩnh vực nhà đất là tài sản công trên địa bàn TP HCM, Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Hoàng Hải cho biết, hiện TP có khoảng 13.000 địa chỉ nhà, đất là tài sản công. Trong đó hơn 2.000 địa chỉ do Trung ương quản lý; hơn 10.000 địa chỉ do TP quản lý.
Giám đốc Sở Tài chính cho rằng, khoảng 95% tài sản công đang được quản lý có hiệu quả. Tuy nhiên, hơn 1.000 địa chỉ đang bỏ trống nhiều năm nay do các nguyên nhân khác nhau.
Cuối 2022, thực hiện hợp tác giữa TP HCM và Đại học Quốc gia TP HCM, Trường Đại học Kinh tế - Luật TP HCM đã thành lập nhóm chuyên gia cùng Sở Tài chính nghiên cứu đề án quản lý, khai thác và số hóa tài sản công trên địa bàn. Đến nay, đề án sắp hoàn thành và đưa ra kiến nghị với những địa chỉ nhà đất quản lý, khai thác chưa hiệu quả.
Ông Hải cho biết, việc số hóa 13.000 địa chỉ nhà đất công này sẽ giúp người quản lý đọc bản đồ dễ dàng nhận diện những địa chỉ đang khai thác không hiệu quả. Đề án cũng đưa ra các khuyến nghị, giải pháp về tình hình quản lý tài sản công trên địa bàn.
Ông Hải cũng cho biết đề án tổng kiểm kê tài sản tại các cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản kết cấu hạ tầng của Nhà nước, được Chính phủ ban hành đầu tháng 3/2024, thời điểm kiểm kê từ ngày 1/1/2025, hoàn thành ngày 31/3/2025. Theo đó, UBND TP cũng đã ban hành kế hoạch tổng kiểm kê tài sản công trên địa bàn. Từ 1/1/2025, TP bắt đầu kiểm kê trên phần mềm do Bộ Tài chính xây dựng. Kết quả kiểm kê giúp việc đánh giá quản lý, khai thác, sử dụng tài sản công trên địa bàn hiệu quả hơn.
