Vì sao không “cắt ngọn” công trình vượt 3 tầng tại phường Mỹ Đình 2?

(PLO) - Đối với các công trình như vậy, chủ đầu tư phải bỏ tiền ra tự dỡ bỏ, “cắt ngọn” đối với phần vi phạm. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, chính quyền có thể thuê công ty xây dựng dỡ bỏ, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền công phá dỡ. 
Các lực lượng ra quân cưỡng chế công trình vi phạm ngày 27/4
Các lực lượng ra quân cưỡng chế công trình vi phạm ngày 27/4
Như đã đưa tin trong bài: “Công trình vượt 3 tầng tại phường Mỹ Đình 2 vẫn tồn tại sau cưỡng chế”.
Bài báo phản ánh sau gần 6 tháng lực lượng chức năng tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, theo quan sát của phóng viên, 3 tầng sai phép vẫn còn nguyên. Điều đáng nói, trả lời báo chí, phía quận Nam Từ Liêm khẳng định, đã hoàn thành việc xử lý vi phạm của công trình này.

Kiểu cưỡng chế kỳ lạ

Trước đó, ngày 27/4, UBND phường Mỹ Đình 2 phối hợp với các phòng ban chức năng quận Nam Từ Liêm tiến hành cưỡng chế công trình vi phạm TTXD tại Khu tái định cư 7.3 – 8.1 Lô TT1 (phường Mỹ Đình 2) do ông Trần Quang Vinh làm chủ đầu tư. Công trình xây dựng vượt 3 tầng, sai so với giấp phép xây dựng được cấp. Động thái này thực hiện chỉ đạo của UBND quận Nam Từ Liêm về việc xử lý các trường hợp vi phạm đất đai TTXD không phép, sai phép trên tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ - Cầu Diễn thuộc địa bàn Mỹ Đình 2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại (ngày 14/10), tức sau gần 6 tháng cưỡng chế công trình vi phạm, theo quan sát của phóng viên, 3 tầng sai phép vẫn còn nguyên. Chủ đầu tư đang cho hoàn thiện các hạng mục còn lại.
Để làm rõ nguyên nhân vì sao UBND quận Nam Từ Liêm lại có cách xử lý công trình vi phạm một cách “vô lý” như vậy, phóng viên đã liên hệ và có cuộc làm việc với Trưởng phòng Quản lý đô thị (quận Nam Từ liêm).
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Huy Cường - Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm tự tin cho biết: Việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, cưỡng chế đối với công trình 9 tầng này, trong quyết định cưỡng chế, không yêu cầu chính quyền địa phương phải làm hết. Những sai phạm tại công trình, chính quyền địa phương ra quyết định xử lý với mục đích chủ đầu tư không thể sử dụng được diện tích đó.
“Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ hệ thống hạ tầng, bao gồm điện, nước, nhà vệ sinh ở 3 tầng vi phạm, chúng tôi đã đục tường, đục sàn, để không thể đưa 3 tầng này vào sử dụng được. Ngoài ra, quận đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư không được tái vi phạm. Đây cũng là tài sản của người dân, nên họ xin phép UBND phường được tự xử lý, tự phá dỡ, bởi liên quan đến hệ thống kết cấu của tòa nhà. Đây là công trình cưỡng chế mà quận làm điểm, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng chủ yếu mang tính chất răn đe” – ông Cường chia sẻ.
Khi phóng viên đề cập, tại sao không “cắt ngọn” công trình, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm lại biện minh: Việc cưỡng chế, xử lý nhằm mục đích để chủ đầu tư không sử dụng lại được các tầng vi phạm, chứ không phải “cắt ngọn”.
Công trình hiện vẫn tồn tại thách thức pháp luật.
Công trình hiện vẫn tồn tại thách thức pháp luật. 
Cái lý của người phụ trách công tác quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm đưa ra, nhiều người cho rằng đó là “lý sự cùn”. Được biết, quyết định cưỡng chế công trình này do ông Nguyễn Trường Sơn – Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm ký không không hề đề cấp tới việc “quyết định cưỡng chế không yêu cầu chính quyền địa phương phải làm hết” như ông Trưởng phỏng quản lý đô thị nói.
Không được tạo tiền lệ đối với các công trình vượt tầng
TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết: Việc hạn chế số tầng do quy hoạch yêu cầu tạo cảnh quan đô thị. Vì vậy, không thể tạo tiền lệ đối với các công trình vi phạm xây vượt tầng.
Đối với các công trình như vậy, chủ đầu tư phải bỏ tiền ra tự dỡ bỏ, “cắt ngọn” đối với phần vi phạm. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, chính quyền có thể thuê công ty xây dựng dỡ bỏ, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền công phá dỡ. Đối với việc chính quyền cưỡng chế, đục phá bên trong nhà mà không “cắt ngọn”, có thể vài năm nữa, chính quyền, người dân cũng quen mắt với chiều cao của công trình đó rồi, chủ nhà lại có thể sửa sang, xây lại phần phía trong nhà, vi phạm vẫn hoàn vi phạm.
Thành phố đang chỉ đạo xử lý nghiêm đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, với cách trả lời của Trưởng phòng quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm, dư luận không khỏi nghi ngờ về sự bao che, cưỡng chế nặng về hình thức của chính quyền sở tại.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.
Một dự án tại Quảng Nam gặp vướng mắc về vấn đề bồi thường đất. (Ảnh: Công Huy)

Quảng Nam gỡ vướng vấn đề bồi thường đất 5%

(PLVN) - Một số vướng mắc phát sinh liên quan đất công ích 5% (đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã - NV) khiến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khi thực hiện một số dự án, kéo theo tỉ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp, nên lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu các địa phương tập trung rà soát, kiểm kê, có giải pháp căn cơ.