Vì sao không “cắt ngọn” công trình vượt 3 tầng tại phường Mỹ Đình 2?

(PLO) - Đối với các công trình như vậy, chủ đầu tư phải bỏ tiền ra tự dỡ bỏ, “cắt ngọn” đối với phần vi phạm. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, chính quyền có thể thuê công ty xây dựng dỡ bỏ, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền công phá dỡ. 
Các lực lượng ra quân cưỡng chế công trình vi phạm ngày 27/4
Các lực lượng ra quân cưỡng chế công trình vi phạm ngày 27/4
Như đã đưa tin trong bài: “Công trình vượt 3 tầng tại phường Mỹ Đình 2 vẫn tồn tại sau cưỡng chế”.
Bài báo phản ánh sau gần 6 tháng lực lượng chức năng tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, theo quan sát của phóng viên, 3 tầng sai phép vẫn còn nguyên. Điều đáng nói, trả lời báo chí, phía quận Nam Từ Liêm khẳng định, đã hoàn thành việc xử lý vi phạm của công trình này.

Kiểu cưỡng chế kỳ lạ

Trước đó, ngày 27/4, UBND phường Mỹ Đình 2 phối hợp với các phòng ban chức năng quận Nam Từ Liêm tiến hành cưỡng chế công trình vi phạm TTXD tại Khu tái định cư 7.3 – 8.1 Lô TT1 (phường Mỹ Đình 2) do ông Trần Quang Vinh làm chủ đầu tư. Công trình xây dựng vượt 3 tầng, sai so với giấp phép xây dựng được cấp. Động thái này thực hiện chỉ đạo của UBND quận Nam Từ Liêm về việc xử lý các trường hợp vi phạm đất đai TTXD không phép, sai phép trên tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ - Cầu Diễn thuộc địa bàn Mỹ Đình 2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại (ngày 14/10), tức sau gần 6 tháng cưỡng chế công trình vi phạm, theo quan sát của phóng viên, 3 tầng sai phép vẫn còn nguyên. Chủ đầu tư đang cho hoàn thiện các hạng mục còn lại.
Để làm rõ nguyên nhân vì sao UBND quận Nam Từ Liêm lại có cách xử lý công trình vi phạm một cách “vô lý” như vậy, phóng viên đã liên hệ và có cuộc làm việc với Trưởng phòng Quản lý đô thị (quận Nam Từ liêm).
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Huy Cường - Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm tự tin cho biết: Việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, cưỡng chế đối với công trình 9 tầng này, trong quyết định cưỡng chế, không yêu cầu chính quyền địa phương phải làm hết. Những sai phạm tại công trình, chính quyền địa phương ra quyết định xử lý với mục đích chủ đầu tư không thể sử dụng được diện tích đó.
“Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ hệ thống hạ tầng, bao gồm điện, nước, nhà vệ sinh ở 3 tầng vi phạm, chúng tôi đã đục tường, đục sàn, để không thể đưa 3 tầng này vào sử dụng được. Ngoài ra, quận đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư không được tái vi phạm. Đây cũng là tài sản của người dân, nên họ xin phép UBND phường được tự xử lý, tự phá dỡ, bởi liên quan đến hệ thống kết cấu của tòa nhà. Đây là công trình cưỡng chế mà quận làm điểm, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng chủ yếu mang tính chất răn đe” – ông Cường chia sẻ.
Khi phóng viên đề cập, tại sao không “cắt ngọn” công trình, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm lại biện minh: Việc cưỡng chế, xử lý nhằm mục đích để chủ đầu tư không sử dụng lại được các tầng vi phạm, chứ không phải “cắt ngọn”.
Công trình hiện vẫn tồn tại thách thức pháp luật.
Công trình hiện vẫn tồn tại thách thức pháp luật. 
Cái lý của người phụ trách công tác quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm đưa ra, nhiều người cho rằng đó là “lý sự cùn”. Được biết, quyết định cưỡng chế công trình này do ông Nguyễn Trường Sơn – Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm ký không không hề đề cấp tới việc “quyết định cưỡng chế không yêu cầu chính quyền địa phương phải làm hết” như ông Trưởng phỏng quản lý đô thị nói.
Không được tạo tiền lệ đối với các công trình vượt tầng
TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết: Việc hạn chế số tầng do quy hoạch yêu cầu tạo cảnh quan đô thị. Vì vậy, không thể tạo tiền lệ đối với các công trình vi phạm xây vượt tầng.
Đối với các công trình như vậy, chủ đầu tư phải bỏ tiền ra tự dỡ bỏ, “cắt ngọn” đối với phần vi phạm. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, chính quyền có thể thuê công ty xây dựng dỡ bỏ, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền công phá dỡ. Đối với việc chính quyền cưỡng chế, đục phá bên trong nhà mà không “cắt ngọn”, có thể vài năm nữa, chính quyền, người dân cũng quen mắt với chiều cao của công trình đó rồi, chủ nhà lại có thể sửa sang, xây lại phần phía trong nhà, vi phạm vẫn hoàn vi phạm.
Thành phố đang chỉ đạo xử lý nghiêm đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên, với cách trả lời của Trưởng phòng quản lý đô thị quận Nam Từ Liêm, dư luận không khỏi nghi ngờ về sự bao che, cưỡng chế nặng về hình thức của chính quyền sở tại.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.