Thời gian qua, tại một số địa phương xuất hiện những hành vi “thổi giá” đất sau khi trúng trúng đấu thầu bất động sản, từ đó kéo theo theo hệ lụy đưa giá đất “trên trời”. Hành vi này làm ảnh hưởng nặng nề thị trường bất động sản vì rất khó xác định mức giá một cách hợp lý. Đối với Cơ quan Nhà nước cũng sẽ chịu áp lực trong việc thẩm định giá quyền sử dụng đất theo thị trường tại các lần đấu giá tiếp theo. Quan trọng hơn, hiện tượng giá đất tăng ảo một cách chóng mặt sẽ làm mất đi ưu thế về thu hút đầu tư và có khả năng phá vỡ quy hoạch của địa phương trong tương lai. Chính vì vậy, để tránh tình trạng trên xảy ra tại địa phương, công văn được ban hành như là một công cụ để chấn chỉnh, đảm bảo cho nguồn thu ngân sách ổn định.
 |
Các cơ quan chức năng cần nâng cao vai trò, trách nhiệm của người có thẩm quyền quản lý tài sản, người có tài sản bán đấu giá trong việc xây dựng, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (ảnh minh họa). |
Theo đó, công văn nêu rõ các cơ quan, đơn vị cần phải nâng cao vai trò, trách nhiệm của người có thẩm quyền quản lý tài sản, người có tài sản bán đấu giá trong việc xây dựng, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, chú trọng các điều kiện của người tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật, nhất là về vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính, phương án thực hiện dự án đầu tư. Đồng thời chỉ đạo cơ quan được giao tổ chức đấu giá phối hợp với tổ chức đấu giá tài sản đánh giá kỹ lưỡng hồ sơ tham gia đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá, để kịp thời phát hiện dấu hiệu thông đồng, móc nối giữa doanh nghiệp tham gia đấu giá với nhau như các “doanh nghiệp mẹ, doanh nghiệp con”, doanh nghiệp tham gia đấu giá cùng do một người, nhóm người thành lập, nắm cổ phần chi phối...
Việc đấu giá thành công sẽ đem về cho nguồn thu ngân sách là rất lớn. Bởi chỉ cần có sự giám sát vào cuộc kịp thời của các cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan thì tình trạng thông đồng, dìm giá, "quân xanh – quân đỏ" gây thất thoát tài sản Nhà nước được hạn chế một cách triệt để.
Bên cạnh đó, để đảm bảo tính công bằng nghiêm minh, công tác kiểm tra, giám sát cần phải được nâng cao chất lượng; thường xuyên giám sát trực tiếp việc tổ chức đấu giá của các cơ quan, đơn vị có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản ngay từ khâu xác định, phê duyệt giá khởi điểm, nhất là đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất, đấu giá tài sản công có giá trị lớn tại địa phương, đơn vị. Quan tâm thực hiện tốt công tác tiếp công dân, xử lý kịp thời các phản ánh, tố cáo, kiến nghị của cá nhân, tổ chức về hoạt động đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật.
 |
Các hành vi vi phạm, tiếp tay, bao che cho hành vi vi phạm về đấu giá tài sản và thẩm định giá sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định (ảnh minh họa). |
Người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương có tài sản bán đấu giá theo quyết định của người có thẩm quyền phải trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo đúng quy định. Ngoài ra, nên lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản có uy tín, năng lực, kinh nghiệm, khách quan trong việc đấu giá tài sản, nhất là đấu giá về quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, dự án có giá trị lớn. Yêu cầu các cơ quan, đơn vị cần thực hiện nghiêm túc những quy định về thông báo công khai việc lựa chọn, công bố các thông tin liên quan đến việc đấu giá, đảm bảo tính công khai, minh bạch.
Trên cơ sở đó, UBND TP lưu ý đến trách nhiệm của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Giám đốc Sở Tư pháp và Thủ trưởng các cơ quan ban, ngành có liên quan cần rà soát, tham mưu việc sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới quy định về đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất tại địa phương. Các đơn vị cần đảm bảo tính chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan. Trong đó, chú trọng nội dung về đấu giá đất, quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có giá trị lớn, có vị trí thuận lợi, “tiềm năng” đối với việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với đó, xử lý nghiêm theo quy định đối với các hành vi vi phạm, tiếp tay, bao che cho hành vi vi phạm về đấu giá tài sản và thẩm định giá.
