Sau 7 năm mua đất giãn dân, đến nay một số hộ dân tại thôn Đồng Vinh, xã Chuyên Mỹ vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trong khi chính quyền nói các hộ này không có tên trong danh sách duyệt ban đầu, thì người dân cho rằng chính quyền địa phương gian dối...
Nhận chuyển nhượng lại hay bị chính quyền bịt thông tin?
Năm 2005, UBND huyện Phú Xuyên có Quyết định số 6371 thu hồi 12.000m2 đất ao, đất thùng gò để giao cho 80 hộ dân xã Chuyên Mỹ làm nhà ở, trong đó thôn Đồng Vinh có 14 suất. “Cuối năm 2005, thôn Đồng Vinh mời và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng một số mảnh đất tại thôn. Quá trình đấu giá qua hai giai đoạn, chúng tôi đăng ký tham gia và mua được 3 suất đất ở giai đoạn 2 với giá mỗi suất là 105 triệu đồng/150m2 (đã bao gồm chi phí, lệ phí để làm hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ).
Theo thỏa thuận, chính quyền địa phương và UBND xã có trách nhiệm làm hồ sơ, thủ tục xin cấp GCN cho các hộ mua đất. Chúng tôi đã nộp đầy đủ tiền cho chính quyền địa phương, nhưng đến nay chỉ còn 3 hộ chúng tôi là chưa được cấp GCN”- các anh Dương Minh Thành, Dương Văn Oánh, Dương Văn Bẩy (thôn Đồng Vinh) phản ánh.
Cũng theo phản ánh của người dân, họ nhiều lần đề nghị UBND xã Chuyên Mỹ giải quyết, nhưng đều không được trả lời thỏa đáng. Chính quyền xã cho rằng, 3 suất đất này không đứng tên ba người trên mà đứng tên của ba người khác trong thôn, bởi vậy nếu làm sổ đỏ thì sẽ đứng tên của ba cá nhân đó.
Trong Thông báo trả lời gần đây nhất (8/10/2012), Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ Nguyễn Đức Lư khẳng định: Qua kiểm tra, xác minh hồ sơ giao đất, danh sách thu tiền sử dụng đất của các hộ gia đình còn lưu tại UBND xã thì 3 gia đình trên (anh Thành, Oánh, Bẩy-PV) không thuộc đối tượng giao đất tại Quyết định số 6371. Căn cứ Điều 50 Luật Đất đai thì 3 gia đình ông Thành, Oánh, Bẩy chưa đủ điều kiện để cấp GCN.
Lý giải điều này, ông Đinh Ngọc Dư, Phó Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ cho biết, trong danh sách duyệt ban đầu xin cấp đất thì các anh Thành, Oánh, Bẩy không có tên mà lại có tên ông Dương Đình Giót, Lương Văn Thiệp và Dương Văn Tân (cùng thôn Đồng Vinh). Ba anh này do không thuộc đối tượng được giao đất nên chưa được làm sổ đỏ. Nhưng khi chúng tôi đặt câu hỏi: Nếu không thuộc đối tượng được giao đất, tại sao chính quyền địa phương lại thu của mỗi người 105 triệu đồng/suất đất?, ông Dư giải thích rằng, ngay sau khi mua 3 suất đất giãn dân nhưng không có nhu cầu sử dụng nên các ông Giót, Thiệp và Tân đã nhượng lại cho ba anh Thành, Oánh và Bẩy.
Nhưng theo anh Dương Minh Thành: “Nếu chuyển nhượng tại sao không không có giấy tờ chuyển nhượng? Sự thật là khi chỉ còn lại 3 suất đất mà không có người mua, trong khi hạn chốt sổ đã cận kề (thực tế mỗi suất đất 150m2 chỉ có giá 52 triệu đồng, nhưng theo thỏa thuận giữa chính quyền thôn và người mua đất thì giá đất đã chênh lệch thêm 53 triệu đồng; số tiền chênh lệch này chính quyền thôn dùng để đầu tư cơ sở hạ tầng).
Vì sợ đến hạn chốt sổ mà không bán được đất (đồng nghĩa với việc không có tiền để đầu tư cơ sỏ hạ tầng trong thôn) nên 3 cán bộ thôn là các ông Giót, Thiệp và Tân đã đứng tên mua 3 suất đất này và dùng tiền quỹ của thôn để nộp. Sau đó 3 người chúng tôi đã mua được 3 suất đất trên mà không hề biết các suất đất này đã đứng tên 3 cán bộ thôn từ trước đó. Bởi khi nộp tiền mua đất, cán bộ thôn và xã không hề thông tin cho chúng tôi biết điều này”-.
Bác bỏ nội dung đã xác nhận?
Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, các anh Thành, Oánh, Bẩy đã nhiều lần có đơn đề nghị chính quyền xã xác nhận rõ về quyền sử dụng hợp pháp các thửa đất nói trên. Ngày 27/4/2010, ông Nguyễn Phú Huấn-cán bộ địa chính xã Chuyên Mỹ đã xác nhận các anh chính là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất nói trên.
Sau đó, UBND xã Chuyên Mỹ do ông Đinh Ngọc Dư ký cũng xác nhận: “Tôi: Đinh Ngọc Dư, chức vụ: Phó Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ. Đã tự mình kiểm tra nội dung trong đơn đề nghị và số liệu, chữ ký của ông Nguyễn Phú Huấn, cán bộ địa chính xã Chuyên Mỹ là đúng. Về quyền sử dụng hợp pháp thửa đất trên và quyền sở hữu bất động sản trên mảnh đất đó là thuộc ông Dương Văn Oánh, Dương Minh Thành, Dương Văn Bẩy. Đề nghị các cơ quan có thẩm quyền công nhận và cho phép chủ sử dụng, sở hữu được thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật. Tôi xin chịu trách nhiệm về xác nhận trên.”.
| |
| Khu đất giãn dân mà anh Thành, Oánh, Bẩy đã mua từ năm 2005 và sử dụng từ đó đến nay |
Như vậy, trên thực tế từ năm 2005 đến nay, các anh Thành, Oánh, Bẩy đang là người trực tiếp sử dụng mảnh đất mà chính quyền thôn đã bán theo Quyết định 6371. Và hàng năm, các anh đều nộp tiền thuế đất đầy đủ. Thực tế này cả chính quyền thôn và UBND xã đều biết. Vậy mà không hiểu sao, tại Thông báo trả lời gần đây, Chủ tịch UBND xã Chuyên Mỹ lại khẳng định 3 gia đình anh Thành, Bẩy, Oánh chưa đủ điều kiện để cấp GCN.
Vân Anh