Đang thực hiện hợp đồng, bên cho thuê tự ý bán tài sản khiến bên thuê tiến thoái lưỡng nan. Đáng nói, trong khi hai bên chưa đi đến thống nhất thì một nhóm người xuất hiện đập phá tài sản khiến hàng chục hộ kinh doanh bức xúc. Ngoài ra, những dấu hỏi đang được đặt ra với những quyết định của UBND tỉnh Nghệ An…
| |
| Đập phá các ki-ốt đang cho thuê. |
Phá ngang hợp đồng?
Theo đơn của 7 hộ kinh doanh tại số 45 đường Quang Trung (TP.Vinh Nghệ An), ngày 4/10/2012, họ ký hợp đồng thuê ki-ốt tại số 45 đường Quang Trung thời hạn 3 năm với số tiền 6 triệu/tháng để kinh doanh với TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An. Sau khi vay mượn đóng hơn 500 triệu đồng/3 năm, các hộ dân đầu tư sửa sang, mua sắm trang thiết bị để kinh doanh lâu dài. Đồng thời, vay mượn để mua hàng hóa về buôn bán.
Công việc kinh doanh đang yên ổn, bất ngờ ngày 1/8/2013, các hộ dân hốt hoảng khi thấy một nhóm người kéo đến đập phá, tháo dỡ một số ốt đã chuyển đi trước đó dù người dân vẫn kinh doanh bên dưới gây nguy hiểm và làm xáo trộn công việc kinh doanh của các hộ dân. Khi bị một số hộ dân phản ứng, nhóm đối tượng này đã bỏ đi.
Trao đổi với PLVN, Chủ tịch UBND phường Quang Trung - ông Nguyễn Xuân Đô cho biết: “Sau khi nhận được tin của người dân, phường đã giao Công an giải quyết việc gây mất an ninh trật tự trên địa bàn. Việc người dân đang kinh doanh mà đơn vị nào đến đập phá, tháo dỡ là sai; phải di dời dân ra khỏi vùng này mời được đập phá bàn giao mặt bằng…”.
Thủ tục hành chính “siêu tốc”
Theo tìm hiểu của PLVN, khu đất xây ki ốt cho các hộ dân thuê kinh doanh vốn được nhà nước giao cho TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An; sau đó, doanh nghiệp này đã bán tài sản trên cho một đơn vị khác và việc nhóm người đến đập phá những ki ốt trên là để bàn giao mặt bằng cho đơn vị đó.
Trước đó, ngày 8/3/2013, TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An có văn bản 119/TTr-PVNC gửi UBND tỉnh và Sở TN&MT trả lại đất với lý do “không còn nhu cầu sử dụng”. TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An cũng cam đoan “không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện gì liên quan đến việc trả lại thửa đất trên”, trong khi đó hợp đồng cho thuê ốt với các hộ dân vẫn đang còn thời hạn.
Thông báo nêu rõ, “hiện nay, TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An đã bán tất cả tài sản trên đất cho Cty cổ phần Hưng Phát (theo Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất số 118/HĐMBTS ngày 8/3/2013) và TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An không còn nhu cầu sử dụng thửa đất trên. TCty xin trả lại thửa đất trên cho UBND tỉnh Nghệ An”.
Tuy nhiên, theo tài liệu PLVN thu thập được, ngày 12/3/2013 TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An mới ký Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất số 118 như đã nêu trên với số tiền 15 tỷ đồng (?). Một chi tiết khác, ngày 12/3/2013, UBND tỉnh Nghệ An có công văn số 1434/UBND.ĐC về chủ trương cho Cty cổ phần Hưng Phát thuê đất tại phường Quang Trung. Mặt khác, tài liệu thể hiện, ngày 2/4 Cty Hưng Phát mới có tờ trình xin thuê đất và đơn xin thuê đất (?). Phải chăng, UBND tỉnh Nghệ An biết trước được Cty Hưng Phát có ý định thuê đất trước đó hơn nửa tháng (?).
Tờ trình số 07/TTr của Cty Hưng Phát về việc thuê lại đất để kinh doanh cũng khẳng định việc TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An không có nhu cầu sử dụng thửa đất trên và đã bán toàn bộ tài sản gắn liền trên đất cho Cty Hưng Phát tại hợp đồng 118/HĐMBTS ngày 8/3/2013, nhưng thực tế ngày 12/3, hai đơn vị này mới làm hợp đồng mua bán(?).
Ngày 11/4/2013, Sở TN&MT Nghệ An có văn bản 877/TNMT-QLĐĐ do một Phó giám đốc Sở ký đồng ý cho Cty Hưng Phát thuê 952,7m2 đất tại địa điểm phường Quang Trung, TP.Vinh. Cùng với đó, đề nghị UBND tỉnh thu hồi thửa đất của TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An giao cho Cty Hưng Phát.
Điều bất ngờ, cũng ngay trong ngày 11/4/2013 UBND có ngay Quyết định số 72/QĐ-UBND.ĐC về việc cho Cty Hưng Phát thuê đất tại phường Quang Trung. Chưa hết, cùng ngày 11/4/2013, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 71/QĐ-UBNĐ.ĐC thu hồi đất tại phường Quang Trung của TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An.
Cùng một ngày, Sở TN&MT và UBND tỉnh liên tục đưa ra 3 quyết định về việc xét đơn thuê đất và thu hồi đất khiến dư luận không khỏi ngạc nhiên việc cơ chế “thông” và “thoáng” này. Và cũng ngay trong ngày 11/4/2013, Cty Hưng Phát đã nộp tiền phí trước bạ nhà đất với thửa đất số 45 Quang Trung và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất số CT 04192.
Trao đổi với chúng tôi, ông Hoàng Danh Lai - Phó giám đốc Sở TN&MT cho hay, trong vụ việc này phía TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An, Cty Hưng Phát, UBND phường và thành phố không báo cáo việc tranh chấp. Trong văn bản trả đất thì TCty Xây lắp Dầu khí Nghệ An cũng cam kết là không có khiếu nại tranh chấp trong thửa đất. “Nếu có tranh chấp chúng tôi không thực hiện việc cho thuê đất cũng như giao đất cho phía Công ty Hưng Phát như đã giao” – vị này nói.
Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Nhóm PV Bắc Trung Bộ