Mới đây, Bộ Tài chính vừa có Công văn số: 3210/BTC-TCNH gửi Bộ Xây dựng về việc quản lý giám sát hoạt động phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.
Dẫn dữ liệu tình hình trái phiếu đang lưu hành đến ngày 31/12/2023 theo Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, Bộ Tài chính thông tin, tổng dư nợ phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là 351.390 tỷ đồng.
Trong danh sách các doanh nghiệp bất động sản "ôm nợ" trái phiếu nhiều nghìn tỷ có những cái tên đáng chú ý như Công ty TNHH Capitaland Tower hơn 12.200 tỷ đồng, CTCP Đầu tư và xây dựng Vạn Trường Phát 10.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, còn có những cái tên khác như: CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (Địa ốc Việt Hân) 9.700 tỷ đồng; CTCP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam khoảng 9.300 tỷ đồng, CTCP Bất động sản Hano-vid khoảng 9.500 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng; CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova khoảng 6.500 tỷ đồng; Công ty TNHH Nova Thảo Điền 2.300 tỷ đồng.
 |
Nhiều ông lớn bất động sản có dư nợ trái phiếu lên tới hàng nghìn tỷ đồng. |
Ngoài ra, các "ông lớn" bất động sản ôm nợ trái phiếu nhiều nghìn tỷ đồng theo báo cáo của Bộ Tài chính còn có CTCP Đầu tư Golden Hill 5.760 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Nam Long khoảng 3.100 tỷ đồng, Công ty TNHH Thành phố Aqua 2.400 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Hải Phát hơn 1.840 tỷ đồng, Công ty TNHH KN Cam Ranh hơn 1.600 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest 1.300 tỷ đồng...
Bộ Tài chính cũng cho hay, trong năm 2024, có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn khoảng 99.500 tỷ đồng.
Danh sách các doanh nghiệp có nợ trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ trong năm nay có Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Golden Hill hơn 5.760 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nam An 4.700 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi Sao Phương Nam 4.695 tỷ đồng, Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt 4.100 tỷ đồng, Công ty CP Phát triển bất động sản Nhật Quang 2.150 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova 2.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, còn có thể kể đến: CTCP Đầu tư Hải Phát hơn 1.340 tỷ đồng, Công ty TNHH Thành phố Aqua 1.100 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest hơn 1.000 tỷ đồng, Tập đoàn Geleximco - CTCP 980 tỷ đồng...
Để giảm áp lực nợ trái phiếu trong năm nay và các năm tiếp theo, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản căn cứ Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Trong đó có các giải pháp kịp thời rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp có trái phiêu đáo hạn trong năm 2024, để các doanh nghiệp hoàn thiện dự án, đưa sản phẩm ra thị trường, khôi phục dòng tiền của doanh nghiệp, qua đó góp phần ổn định thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng như tín dụng ngân hàng.
