Giới thiệu về khu “Vườn Vô Cực” chủ sở hữu cho biết, đã được UBND thị xã Sa Pa phê duyệt phương án du lịch tham quan kết hợp sản xuất nông nghiệp theo quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 2/3/2021, đơn vị quản lý và vận hành là Công ty Cổ phần phát triển du lịch Xanh Việt Nam.
Với hàng nghìn du khách thăm quan mỗi ngày và phải mua vé vào cổng với mức giá giao động từ 100.000-200.000 đồng/lượt thì doanh thu tại đây có thể lên đến hàng trăm triệu đồng. Hoạt động kinh doanh có thu phí nhưng trên thực tế “Vườn Vô Cực” lại chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép cũng như chưa được công nhận là một điểm du lịch.
 |
Hoạt động kinh doanh du lịch có thu phí tại khu “Vườn Vô Cực”. |
Nhiều vi phạm tại khu “Vườn Vô Cực”
Được biết, khu “Vườn Vô Cực” có tổng diện tích lên đến 4,5 héc-ta nằm tại Tổ 3, phường Cầu Mây, thị xã Sa Pa, các cá nhân có đất tại đây là ông Hoàng Công Tuấn và ông Đỗ Trọng Nguyên đã được UBND thị xã Sa Pa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đáng nói, trong quá trình triển khai xây dựng “Vườn Vô Cực” các cá nhân này đã vi phạm các quy định của Nhà nước trong vấn đề sử dụng đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích được cho phép.
Theo hồ sơ phóng viên có được, UBND phường Cầu Mây, UBND thị xã Sa Pa đã tiến hành kiểm tra và ban hành nhiều văn bản yêu cầu chủ sở hữu dừng thi công, xử phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ để trả lại hiện trạng. Thế nhưng, khó hiểu khi các công trình này vẫn được hoàn thiện để đưa vào sử dụng và trở thành điểm du lịch có thu phí bất chấp các quy định của pháp luật.
Cụ thể, qua kiểm tra lực lượng chức năng đã phát hiện ông Đỗ Trọng Nguyên đang xây dựng 01 công trình đổ 25 cột bê tông cốt thép với diện tích 800m2 trên đất trồng cây hàng năm khác. Đến ngày 24/3/2021, UBND thị xã Sa Pa đã ban hành quyết định số 135/QĐ-XPVPHCvề việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tiến hành xử phạt ông Đỗ Trọng Nguyên số tiền 23.000.000 đồng đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp.
Đồng thời, yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng sử dụng đất ban đầu bằng hình thức tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm trên đất, thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày.
 |
Nội dung vi phạm của cá nhân có đất tại khu “Vườn Vô Cực”. |
Đến ngày 15/12/2021, UBND thị xã Sa Pa tiếp tục ban hành văn bản số 4021/UBND-QLĐT về việc tổ chức xử lý các vi phạm quy định về quản lý đất đai, xây dựng. Nội dung văn bản do ông Trần Trọng Thông - Phó Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa ký và ban hành nêu rõ: “Riêng đối với khu sản xuất nông nghiệp hữu cơ kết hợp du lịch tại phường Cầu Mây do ông Đỗ Trọng Nguyên và ông Hoàng Công Tuấn làm chủ đầu tư, yêu cầu tạm dừng các hoạt động xây dựng, kinh doanh dịch vụ khi chưa có giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh dịch vụ do cơ quan có thẩm quyền cấp phép theo quy định”.
Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa đề nghị Công an thị xã Sa Pa không cấp phép về Phòng cháy chữa cháy, An ninh trật tự cũng như các điều kiện hoạt động liên quan đến kinh doanh dịch vụ. Trường hợp chủ đầu tư không nghiêm túc thực hiện thì các cơ quan chuyên môn của thị xã tham mưu cho UBND thị xã thu hồi dự án.
Tại các văn bản của UBND phường Cầu Mây, UBND thị xã Sa Pa đôn đốc là vậy, nhưng khó hiểu là khu Vườn Vô Cực vẫn được triển khai xây dựng xong để đưa vào sử dụng và đón khách du lịch.
Liệu có lý xử lý Vườn Vô Cực để “làm gương”?
Để thông tin khách quan, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ và có buổi làm việc với Sở Du lịch Lào Cai. Đại diện Sở cho hay, đơn vị đã có văn bản số 318/SDL-QLDL ngày 11/8/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định hồ sơ đề nghị công nhận điểm du lịch Vườn Vô Cực của Công ty Cổ phần phát triển du lịch Xanh Việt Nam nêu rõ là chưa hợp lệ.
 |
Ông Trần Sơn Bình – Phó Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Lào Cai. |
Cụ thể, ông Trần Sơn Bình - Phó Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Lào Cai cho biết: “Họ cũng đã gửi hồ sơ ra Sở và đề nghị công nhận là điểm du lịch. Tuy nhiên qua quá trình thẩm định hồ sơ cũng như Sở yêu cầu cung cấp những thông tin có liên quan đến đất đai, xây dựng thì những cá nhân, tổ chức này không cung cấp được thông tin, cho nên Sở đã có văn bản trả lời Công ty Cổ phần phát triển du lịch Xanh Việt Nam chưa đủ điều kiện để công nhận là điểm du lịch, Sở cũng báo cáo UBND tỉnh Lào Cai đã có văn bản trả lời”.
Liên quan đến lĩnh vực quản lý đất đai, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cũng trao đổi thẳng thắn đối với những vi phạm tại Vườn Vô Cực.
 |
Ông Hồ Cao Khải – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai. |
Ông Hồ Cao Khải cho biết: “Quan điểm của Sở cũng theo các quy định của pháp luật, đặc biệt là Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thì đều nói tất cả công trình xây dựng trên đất đều phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Ngoài ra, còn phải phù hợp với các quy hoạch khác. Nếu như không phù hợp và không đáp ứng đủ các điều kiện thì đều là trái phép. Việc khắc phục và yêu cầu cá nhân, tổ chức sai phạm thì trách nhiệm trước tiên thuộc chính quyền cấp địa phương trong công tác quản lý đất đai cũng như là xử lý các vi phạm liên quan đến đất đai. Phải yêu cầu các đối tượng có công trình xây dựng trên đất mà chưa đúng với quy hoạch sử dụng đất rồi chưa có kế hoạch sử dụng đất thì phải khôi phục lại, trả lại đất theo tình trạng ban đầu”.
Mới đây, UBND thị xã Sa Pa tiếp tục ban hành quyết định số 3710 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả với những công trình xây dựng trong khu “Vườn Vô Cực”. Các đơn vị đang chờ hết thời gian để trình UBND thị xã thành lập ban cưỡng chế để lên kế hoạch tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm tại đây nếu sau 15 ngày có quyết định mà chủ đầu tư không tự tháo dỡ. Đây cũng là ý kiến của Chủ tịch UBND phường Cầu Mây khi trao đổi với phóng viên về sự việc.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin./.
