Thành phố Chí Linh – Hải Dương: Vì sao dự án KDC phía Đông đường Trần Hưng Đạo chưa thể thực hiện?

Theo tìm hiểu, ngày 31/1/2019, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định số 499/QĐ-UBND về việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Đông Trần Hưng Đạo tại phường Sao Đỏ, Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Với lý do là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, UBND tỉnh Hải Dương khi đó đã chỉ định Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc là đơn vị trúng thầu.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 168 tỷ đồng (trong đó vốn nhà đầu tư chiếm khoảng 20,8%, còn lại là do vốn của nhà đầu tư huy động), được xây dựng trên diện tích khoảng 89.000m2 theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại quyết định số 3846/QĐ-UBND ngày 11/12/2017.

Nguồn gốc quỹ đất để thực hiện dự án chủ yếu là đất công do UBND phường Sao Đỏ quản lý, đất trồng cây lâu năm và đất ở của nhiều hộ dân.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo nhằm góp phần chỉnh trang mặt bằng đô thị thành phố Chí Linh và tạo động lực cho phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Dự án được triển khai xây dựng trong 36 tháng kể từ ngày 15/5/2019 theo hợp đồng đầu tư số 01 giữa UBND Thành phố Chí Linh với Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc. Để thực hiện dự án ngoài việc bồi thường, đền bù cho các hộ dân, Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc phải thực hiện san nền (Cao độ san nền từ +15,0m đến +32,0m) do vị trí quy hoạch dự án tại khu vực đồi Cơ giới, đồi Núi Bảo.

Từ giữa năm 2020, chủ đầu tư bắt đầu san gạt mặt bằng khi có sự xuất hiện của nhiều xe trọng cơ giới hoạt động vận chuyển đất đá ra khỏi dự án. Nhưng hoạt động san nền, hạ cao độ chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn, sau đó dừng hoạt động.

Theo tiến độ cam kết với UBND Thành phố Chí Linh, đến nay dự án do Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc đã chậm tiến độ khoảng một năm. Ở thời điểm hiện tại, mặt bằng dự án Khu dân cư phía Đông Trần Hưng Đạo là những đồi đất bỏ hoang, lối vào dự án nằm ven quốc lộ 37 được khoá kín, bỏ dở dang.

Trao đổi với phóng viên Báo pháp luật Việt Nam về lý do việc dự án chưa thể triển khai, ông Nguyễn Văn Thông – Phó Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng cơ bản Thành phố Chí Linh cho biết, hiện còn khoảng 60 hộ dân trong diện thu hồi đất để thực hiện dự án chưa chấp thuận việc bồi thường theo đơn giá năm 2019 để giải phóng mặt bằng. Phía ban đang xây dựng kế hoạch theo phương án đầu tư, tiếp tục vận động các hộ dân.

Được biết, Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc là doanh nghiệp hoạt động đa ngành nghề, được thành lập ngày 12/4/2010, có trụ sở tại Tòa nhà văn phòng Việt Tiên Sơn, KDC phía Đông đường Yết Kiêu, phường Cộng Hòa, Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Khánh.

Công ty Việt Tiên Sơn hiện đang sở hữu quỹ đất "khủng" tại Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Gần đây nhất, Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc thông qua chi tiết phương án chào bán riêng lẻ tối đa 30 triệu cổ phiếu với giá 12.200 đồng/cổ phiếu để đầu tư các dự án tại Hải Dương.

Tại địa bàn tỉnh Hải Dương, công ty Việt Tiên Sơn Địa ốc đang thực hiện một số dự án khác có quy mô trên 140 ha với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng, như: Côn Sơn Resort có diện tích 906.800 m2, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 550 tỷ đồng; Dự án công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên có diện tích đất quy hoạch 158.860 m2, tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là194,29 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu với quy mô 199.559,03m2 với hơn 1.000 lô đất, tổng mức vốn hơn 214 tỷ đồng, Cụm dân cư cạnh khu sinh thái Âu Cơ, Khu chung cư và nhà ở phường Việt Hòa.

Riêng tại Thành phố Chí Linh, Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc đang là chủ đầu tư của hàng loạt dự án phát triển đô thị. Với quỹ đất ở có tổng diện tích lên đến gần 40 héc-ta, nhưng hiện chưa được triển khai, gồm: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh HTKT khu DC tập trung Sao Đỏ; Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu, Thị xã Chí Linh; Khu Côn Sơn Resort; KDC phía Đông đường Trần Hưng Đạo.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin./.