Chị Vũ Thị Oanh, ở Hà Nội hỏi: Khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính nào?
- Theo Khoản 2, Điều 1 - Nghị định 80/2008/NĐ – CP ngày 29/07/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ thì mức phí trước bạ nhà đất phải nộp theo quy định là 0,5%.
Tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 quy định chi tiết về một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định các trường hợp thu nhập được miễn thuế như sau: “Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”.
Tại Điều 22 Nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 quy định chi tiết về một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định về thuế suất như sau: “Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác địngg được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng”.
Nếu việc chuyển nhượng bất động sản tại thành phố Hà Nội thì phải chịu thêm mức phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là 0,15% (Điều 2, Quyết định số 15/2009/QĐ – UBND thành phố Hà nội ngày 09/01/2009 về việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội).
PLVN
