’Thổi bay’ nhà dân vì… doanh nghiệp?

Một con đường có trong quy hoach “bỗng dưng” biến mất vì sự “tiền hậu bất nhất” của cơ quan quản lý quy hoạch. Đến khi cần đường “phục vụ” doanh nghiệp, ngay lập tức Sở Xây dựng Nghệ An đề xuất phương án “thổi” nhà dân để lấy lối đi cho  doanh nghiệp.

“Hầu” doanh nghiệp?

Ngày 31/1/2005, bà Hoàng Thị Hương (Xóm 16, xã Hưng Lộc, TP.Vinh) được UBND TP, Vinh cấp “sổ đỏ” đối với phần diện tích 120 m2. đất ở tại khu vực xóm Xuân Hùng, xã Hưng Lộc. Khoảng tháng 3/2010, bà Hương làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở, nhưng bị Sở Xây dựng từ chối, với lý do: Phần đất bà xin phép xây dựng vi phạm quy hoạch đường 15,5m của dự án Khu nhà ở xã hội và nhà ở dịch vụ tổng hợp của Công ty Cổ phần Tecco miền trung (Viết tắt: Cty Tecco), đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào tháng 7/2009(?)

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ 1995 đến nay, đã có ít nhất 3 quy hoạch liên quan đến con đường đi vào xóm Xuân Hùng (nay là đường đi vào khu dự án nhà ở của Cty Tecco). Ngoài quy hoạch cho dự án Tecco đã nêu, tháng 10/1995 UBND tỉnh Nghệ An từng có Quyết định phê duyệt khu dân cư Mụ Meo ở xóm Xuân Hùng. Việc giao đất và cấp “sổ đỏ” cho 21 hộ (trong đó có lô đất của bà Hương) căn cứ theo bản vẽ mặt bằng chia lô và quy hoạch được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt. Cụ thể, trên bản vẽ, đã quy hoạch sẵn một lối đi, rộng 9,5m, sát cạnh lô đất bà Hương.

Năm 2003, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xã Hưng Lộc. Lần này, UBND tỉnh Nghệ An quy hoạch một con đường khác vào khu dân cư nói trên, rộng 16m -  chạy dọc theo khu vực dự án nhà ở của Cty Tecco. Theo quy hoạch này thì, thửa đất của bà Hương hoàn toàn không nằm trong quy hoạch con đường giao thông này.

Sẽ trình cho tỉnh quyết định

Quá trình tìm hiểu, chúng tôi phát hiện, con đường 15,5m được Sở này đưa ra để từ chối việc cấp phép xây dựng đối với bà Hương thực ra là một con đường mới được vẽ lại gần đây (2009) - để thay thế cho con đường 16m mà năm 2003 đã được quy hoạch. Đáng nói, con đường quy hoạch năm 2003  “biến mất” do sự “tiền hậu bất nhất” trong quản lý và thực hiện quy hoạch xây dựng của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, con đường này không được mở vì Sở xây dựng đã lỡ cấp phép cho 2 hộ xây nhà đè lên con đường đã quy hoạch; tiếp đó, Tecco cũng ngang nhiên xây dựng khu nhà ở cao tầng lên con đường. “Sở này đã cố tình thay đổi quy hoạch đối với con đường vào xóm Xuân Hùng, đè lên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tôi – là để “phục vụ” lợi ích của nhà đầu tư - Cty Tecco”- bà Hương phẫn nộ.

 Trả lời PLVN về vấn đề này, lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, thừa nhận có nhiều bất cập trong quy hoạch tại khu vực nói trên. Ông Hoàng Trọng Kim, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An, cho biết: Việc từ chối cấp phép xây dựng đối với bà Hương là do đồng chí Giám đốc sở Xây dựng (nay đã nghỉ hưu) quyết định.

Theo đó, ông Kim phân trần: “Có lẻ, trong quá trình lập, thẩm định quy hoạch, Sở thấy đã có một con đường vào xóm Xuân Hùng rồi lại làm thêm một con đường riêng vào dự án Tecco thì không kinh tế, bởi theo phương án này thì phải giải phóng đền bù cho 4 hộ. Trong khi, thực tế, đã có sẵn con đường 9,5m, nếu mở rộng đường này ra, bằng cách lấn vào đất bà Hương, thì sẽ có ngay một con đường rộng 15,5m, mà chỉ phải đền bù cho mỗi gia đình bà Hương.”

Nếu thực hiện theo cách lập luận của Phó Giám đốc Kim, thì quyền lợi hợp pháp của bà Hương sẽ bị xâm hại nghiêm trong, còn nhà đầu tư Tecco đương nhiên được hưởng lợi, vì con đường vào khu dự án của doanh nghiệp này sẽ to, đẹp hơn, mà lại không mất bất cứ một khoản kinh phí nào.

Phi Hùng - Tuấn Anh