Giải mã hiện tượng “sốt căn hộ” FLC Complex Phạm Hùng

(PLO) - Diện tích nhỏ, tiện ích vượt trội, giá hợp lý, chủ đầu tư “mạnh gạo, bạo tiền”là “lực đẩy” tính thanh khoản căn hộ dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng lên cao, vào “top” những căn hộ “hot” nhất Hà Nội.

Giải mã hiện tượng “sốt căn hộ” FLC Complex Phạm Hùng

Sức hút “vị trí vàng, căn hộ nhỏ”

Được quy hoạch để trở thành “trung tâm mới” của Hà Nội, khu vực Mỹ Đình mà trục chính là đường Phạm Hùng có số lượng “khủng”các dự án chung cư. Chủ đầu tư các dự án khu vực này “nhắm” tới đối tượng người giàu, vì vậy hầu hết các dự án hiện hữu diện tích các căn hộ đều khá lớn.

Đây là lý do nhiều người có nhu cầu mua căn hộ khu vực này nhưng đành “kính nhi viễn chi” bởi căn hộ to đi liền với tổng giá trị lớn, vượt sức chi trả. 
FLC Complex 36 Phạm Hùng đã “giải toả” cơn khát “căn hộ trung tâm, diện tích nhỏ” khi thiết kế các căn hộ diện tích phần lớn chỉ từ 54 đến 66 m2.

Có chứng kiến cảnh người mua chen lấn, đặt cọc, chọn mua căn hộ hôm dự án này mở bán lần đầu mới thấy hết “sức nóng” của căn hộ nhỏ. Chủ đầu tư dự kiến chỉ bán 90 căn nhưng số lượng đăng ký mua lên tới trên 200 người.

Cầu vượt xa cung, sau khi mở bán, FLC đã “lên cơn sốt”, người mua “săn lùng” suất mua căn hộ, chấp nhận trả tiền chênh, giới đầu cơ cũng đua nhau nhảy vào “lướt sóng” kiếm lời - hiện tượng rất “hiếm thấy” trên thị trường bất động sản từ năm 2010 tới nay.

Vị trí vàng, căn hộ diện tích nhỏ là ưu điểm vượt trội của  FLC Complex

Căn hộ mẫu đẹp như mơ

Kiến tạo FLC Complex  36 Phạm Hùng thành mô hình kiểu mẫu, “chung cư cho những trí thức trẻ” lập nghiệp tại thủ đô là ấp ủ của chủ tịch Tập đoàn FLC.

“Chúng tôi hướng tới đối tượng mua nhà là công chức trẻ, gia đình trẻ có nhu cầu sở hữu một căn hộ vừa tiền, diện tích sử dụng lớn nhất cho nhu cầu từ tối thiểu tới tối đa. Hơn 400 căn hộ phần lớn là những căn hộ diện tích nhỏ, dạng studio nhưng cũng có những căn luxury diện tích khoảng trên 100m2 với những góc nhìn tuyệt đẹp. FLC không chỉ xây một khu chung cư mà còn mong muốn xây dựng một cộng đồng cư dân hài hoà, cùng mặt bằng dân trí, hướng tới một khu chung cư văn minh, hiện đại nhưng hài hoà với thiên nhiên ngay ở nơi tấp nập nhất của khu vực sôi động nhất nhì Thủ đô”, bà Hương Trần Kiều Dung, Phó TGĐ FLC chia sẻ.

Trên diện tích 4.000 m2 chủ đầu tư đã hiện thực hoá mô hình “chung cư 5 in 1”: các căn hộ giao hoà với thiên nhiên, đón được ánh sáng và gió trời, nhiều cây xanh, tiện ích đến tận “cửa căn hộ”, bể bơi bốn mùa và đặc biệt sân đỗ trực thăng trên tầng thượng.
“Tôi đã đi xem căn hộ mẫu và thực sự ưng ý. Diện tích căn hộ nhỏ nhưng được thiết kế rất thông minh, tiện ích tối đa cho người ở. Phải nói đây là nỗ lực rất lớn của chủ đầu tư, họ đã chăm chút từng cm của căn hộ”, bà Cù Thuý Nga, chủ căn hộ 2110 chia sẻ.
 Căn hộ mẫu với thiết kế tối ưu hoá diện tích cho người sử dụng

Cũng hoàn toàn bị thuyết phục khi xem căn hộ mẫu, ông Cao Hải Dương, chủ căn hộ số 2105 cho biết đã đi xem khá nhiều căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng quanh Linh Đàm, Mỹ Đình, nhưng không hài lòng cho tới khi xem dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng. “Căn hộ được thiết kế khoa học, hợp lý, đáng đồng tiền bát gạo, tôi rất ứng ý”, ông Dương cho biết.

“FLC không muốn khoa trương về thực lực tài chính cũng như năng lực chủ đầu tư mà muốn khách hàng“mắt thấy tai nghe”. Khi tư vấn cho khách hàng có nhu cầu mua dự án 36 Phạm Hùng, bao giờ nhân viên tư vấn cũng mời khách đi xem nhà mẫu, kiểm tra hồ sơ pháp lý để khách hàng có cơ sở dữ liệu thực tế trước khi quyết định mua căn hộ”, bà Nguyễn Xuân Hương, Trưởng Phòng Kinh doanh Bất động sản Tập đoàn FLC chia sẻ và tự tin “bật mí”: “Chủ đầu tư có thực lực thì không cho khách hàng “ăn bánh vẽ”, người có tiền tỷ để mua nhà thời điểm này cũng thừa thông minh để biết đâu là giá trị thực”.

Phân tích của bà Xuân Hương không phải không có lý. Nhiều khách hàng ban đầu chỉ có dự định mua căn hộ nhỏ nhưng khi xem thực tế căn hộ mẫu dự án 36 Phạm Hùng đã quyết định chuyển sang các căn góc, các căn diện tích (trên 100 m2) để được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích vượt trội mà chủ đầu tư đem lại cho cư dân trong tương lai.

Giá vẫn tiếp tục tăng

Tháng 7 năm ngoái, Forbes phiên bản tiếng Việt có một bài phân tích khá dài về “hiện tượng” tăng trưởng “thần kỳ” của FLC, bài viết dẫn lời giám đốc công ty tư vấn bất động sản danh tiếng CBRE Việt Nam nhận định “dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng thuộc phân khúc trung và cao cấp, gần công viên lớn và trụ sở nhiều bộ, ngành, gần đường giao thông lớn. Nếu dự án này đảm bảo tiến độ như cam kết, thiết kế về diện tích, giá hợp lý thì rất thuận lợi trong khâu bán hàng”.

Dự đoán của vị chuyên gia hàng đầu này hoàn toàn chuẩn xác. FLC Complex 36 Phạm Hùng đã “soán ngôi quán quân” về mức tăng giá sau khi mở bán, vượt qua cả dự án Home City Trung Kính, vốn có cùng phân khúc căn hộ nhỏ nhưng lợi thế hơn vì nằm trong vành đai.

So với các dự án cùng vị trí, FLC Complex có mức giá rất hợp lý, chỉ từ 1,5 tỷ đồng khách hàng đã sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện ích.
Giới đầu cơ “tiết lộ”, sở dĩ FLC Complex 36 Phạm Hùng được ưa chuộng hơn là bởi công viên Cầu Giấy (đối diện dự án) vừa được khởi động lại. Bên cạnh đó, liền kề với dự án có thêm khu đất công cộng được quy hoạch thành khu vực cây xanh và khu dịch vụ. 
Nói một cách dễ hiểu là cư dân của FLC Complex 36 Phạm Hùng sẽ được tận hưởng tiệc ích từ công viên, cây xanh với mật độ không thua kém cư dân Mandarin Garden trong khi giá chỉ bằng ½ khu chung cư của ông chủ Hoà Phát (chung cư Mandarrin Garden đang có giá từ 51 triệu-57 triệu đồng/ m2 với nội thất hoàn thiện, 41-43 triệu đồng/ m2 với căn hộ giao thô).
Khảo sát thực tế thị trường cho thấy, các căn hộ FLC Complex 36 Phạm Hùng đang chạm mốc 30-30,5 triệu đồng/ m2, tăng từ 1,5 triệu đồng tới 2,5 triệu đồng/ m2 so với mức chủ đầu tư công bố ban đầu song các căn hộ tại dự án này sẽ còn tăng giá. 
Bởi, so với các dự án xung quanh như Dolphin Plaza (34 triệu đồng/ m2) hay Kang Nam mức giá 30-31 triệu đồng/ m2 ở FLC Complex 36 Phạm Hùng rẻ hơn nhiều. Đó là chưa kể cả Dolphin và Kang Nam đều không có căn hộ diện tích nhỏ.

Các dự án của Tập đoàn FLC đều đảm bảo tính pháp lý

Luật sư Trần Thế AnhTrưởng Ban Pháp chế Tập đoàn FLC, khẳng định: “FLC chỉ mở bán các căn hộ thuộc dự án FLC Complex sau khi đã có đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, trong đó có giấy phép xây dựng. Không chỉ dự án FLC Complex, tất cả các dự án bất động sản mang thương hiệu FLC đều sẽ được đảm bảo về mặt pháp lý.

FLC có đủ tiềm lực tài chính, năng lực triển khai dự án và hiểu biết pháp lý để bảo vệ uy tín của mình, không để xảy ra các rủi ro, nhất là rủi ro pháp lý cho khách hàng cũng như cho chính mình”.

FLC Complex Phạm Hùng tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp nhất khu vực phía Tây Hà Nội,

FLC Complex Phạm Hùng tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp nhất khu vực phía Tây Hà Nội,
TIN LIÊN QUAN
Cùng chuyên mục
Đọc thêm