Bác yêu cầu đòi nhà 194 phố Huế của chủ cũ

Trong hai ngày 28 và 29/9, TAND TP Hà Nội đã mở lại phiên tòa sơ thẩm xét xử tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam với Cty TNHH Bắc Sơn. Trước đây, năm 2007, tranh chấp này đã được hai bên hòa giải thành và TAND TP Hà Nội đã công nhận sự tự nguyện của hai bên bằng Quyết định 143/2007/QĐST-KDTM. Theo đó, Cty TNHH Bắc Sơn phải trả cho Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam hơn 25 tỷ đồng cả gốc và lãi, ngôi nhà 194 phố Huế được đem ra làm tài sản đảm bảo thực hiện nghĩa vụ.

Năm 2009, cơ quan thi hành án ủy quyền cho Công ty cổ phần bán đấu giá Hà Nội bán thành công tài sản này với số tiền thu về hơn 31 tỷ đồng. Nhưng ngay sau đó gần 1 tháng, VKSNDTC đã kháng nghị Quyết định 143/2007/QĐST-KDTM của TAND TP Hà Nội nên  số tiền thu được từ bán đấu giá nhà 194 phố Huế đã không được trả cho ngân hàng, cơ quan thi hành án đành phải quản lý số tiền này chờ quyết định cuối cùng của Tòa.

Tại phiên tòa ngày 28/9 vừa qua, số tiền mà Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam đòi Công ty TNHH Bắc Sơn phải trả là hơn 32,6 tỷ đồng, trong đó có 15 tỷ đồng tiền gốc của 3 hợp đồng tín dụng và hơn 17,6 tỷ đồng tiền lãi. Về phía Công ty TNH Bắc Sơn, khác với sự tự nguyện trước đây, Công ty đã phủ nhận trách nhiệm trả nợ khoản lãi hơn 17,6 tỷ đồng với lý do các hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng và Công ty bị vô hiệu. Đặc biệt, Công ty yêu cầu Tòa buộc ông Đặng Văn Thoán, người mua trúng đấu giá phải trả lại ngôi nhà này với lý do việc đem ngôi nhà 194 phố Huế ra làm tài sản thế chấp, bảo lãnh là không đúng luật, vì ngôi nhà này, ông Hoàng Đình Mậu (chủ tài sản đứng ra bảo lãnh) chưa được cấp sổ đỏ. Luật sư của bị đơn cũng viện dẫn lý do hợp đồng tín dụng vô hiệu, nên việc bảo lãnh vô hiệu và yêu cầu Tòa tuyên trả tài sản này cho chủ cũ.

Song tại phiên xét xử, thẩm phán chủ tọa phiên tòa đã nhiều lần giải thích về việc không thể xem xét lại kết quả thi hành án, đấu giá tài sản do không thuộc phạm vi xét xử của phiên tòa này. Sở dĩ tòa đưa ông Đặng Văn Thoán vào tham gia tố tụng vì ông Thoán đang quản lý, sử dụng nhà đất theo quy định của pháp luật. Chỉ khi ông Thoán đồng ý trả thì Tòa mới xem xét được yêu cầu của bị đơn; nếu ông Thoán từ chối trả thì Tòa không thể đáp ứng yêu cầu của bị đơn.

Ông Đặng Văn Thoán và Luật sư cũng khẳng định trước tòa rằng, tài sản này được ông xác lập quyền sở hữu một cách hợp pháp thông qua mua đấu giá tài sản. Theo quy định của pháp luật thì quyền sở hữu của ông được bảo vệ và ông không đồng ý trả lại tài sản  này. Đồng thời, ông Thoán cũng yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của ông đối với ngôi nhà 194 phố Huế.

Cuối cùng, HĐXX đã tuyên bản án theo hướng chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Theo nhận định của HĐXX, các hợp đồng tín dụng không vô hiệu và bị đơn phải trả cả gốc và lãi, tính đến nay là hơn 32,64 tỷ đồng. Tòa cũng xác định việc ông Đặng Văn Thoán mua tài sản thông qua đấu giá tài sản nên được quyền sở hữu hợp pháp căn nhà này, bác yêu cầu của bị đơn về việc đòi lại nhà 194 phố Huế. Số tiền bán đấu giá căn nhà mà cơ quan thi hành án hai quản lý sẽ được chuyển trả cho ngân hàng và Công ty TNHH Bắc Sơn phải tiếp tục trả phần tiền còn thiếu.                                                 

Bình Minh