BẢN TIN TỔNG HỢP Radio Pháp Luật - Toàn cảnh thị trường bất động sản 2024

Phát sóng: ngày 26/12/2024

Người thực hiện: Tâm Anh, Thục Khuê

Tâm Anh: Quý vị và các bạn đang nghe bản tin tổng hợp trên Báo PLVN.

Tôi là Tâm Anh

Còn tôi là Thục Khuê

Thưa quý vị, bản tin tổng hợp ngày hôm nay sẽ có những nội dung sau:

Headlines:

• Toàn cảnh thị trường bất động sản 2024

• Giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn trong năm 2025

Toàn cảnh thị trường bất động sản 2024

Tâm Anh: Thưa quý vị, ăm 2024 đang khép lại, thị trường bất động sản đã có một năm chuyển biến đầy tích cực. Các phân khúc bất động sản đã có những diễn biến hồi phục khả quan, trong đó phục hồi mạnh mẽ nhất là phân khúc căn hộ chung cư trên cả 3 miền Bắc -Trung - Nam. Mức độ quan tâm tăng cao vào giữa năm và duy trì độ nóng tăng trưởng. Lượng giao dịch lớn trong suốt năm 2024 với mức giá rao bán nguồn hàng căn hộ sơ cấp trên cả hai thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều ở mức giá cao: từ 80 triệu đồng/m2 đến 270 triệu đồng/m2.

Thục Khuê: Vâng cụ thể thì tại Hà Nội, một số dự án ra hàng trong năm nay có giá bán thấp là 80 - 90 triệu đồng/m2. Cá biệt có một số dự án các quận như Tây Hồ giá từ 165 - 270 triệu đồng/m2. Tại TP Hồ Chí Minh, giá bán cũng thiết lập ở mức cao tương tự từ 90 - 130 triệu đồng/m2. Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có xu hướng ổn định tại các khu vực ngoại ô, mức tăng trưởng từ 5-10% so với năm trước, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Tại thị trường phía Bắc, Hà Nội được xem là "hạt nhân" trong chu kỳ phát triển mới với nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, khoảng từ 25.000 - 30.000 sản phẩm, TP Hồ Chí Minh khoảng gần 8.000 sản phẩm.Như vậy thì sau gần 5 tháng có hiệu lực, những cải cách quan trọng trong 3 luật, gồm: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở đang được triển khai mạnh mẽ. Để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, yếu tố quan trọng hàng đầu là phải đảm bảo tính công khai, minh bạch và rõ ràng của thông tin. 3 luật với các quy định chi tiết, siết chặt hơn nhiều về tính minh bạch thông tin, đã góp phần khơi thông những bế tắc, cũng như vướng mắc của thị trường trong thời gian trước đây. Thị trường lấy lại nhịp tăng trưởng trong quý 3 quý 4. Đặc biệt, nhu cầu minh bạch thông tin về bất động sản của người dân ngày càng tăng cao. Tâm Anh: Về dự báo thị trường năm 2025 thì theo giới chuyên môn, 1 trong những điểm sáng nổi bật của 2025 sẽ là sự hoàn thiện của hệ thống thể chế, trong đó có 3 Luật: Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở với hệ thống các văn bản pháp lý hướng dẫn luật đã hoàn chỉnh thống nhất. Đây sẽ là năm mà các hoạt động kinh doanh mua bán của thị trường bất động sản sẽ có dựa trên cơ sở pháp lý công khai, minh bạch, đồng bộ và phù hợp với thực tiễn cuộc sống.

Thục Khuê: Giới chuyên gia cũng cho rằng, năm 2025 với sự hoàn chỉnh của các văn bản hướng dẫn 3 luật mới sẽ là căn cứ để đánh giá chính xác tác động, đặc biệt là tính minh bạch thông tin giúp "bình ổn" giá thị trường. Sự tăng trưởng của các phân khúc bất động sản trong 2025 sẽ tỷ lệ thuận với tính minh bạch thông tin.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2025, cơ quan này sẽ đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, cân đối lại cung - cầu, cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản, tăng nguồn cung, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Đồng thời, thường xuyên theo dõi sát diễn biến tình hình thị trường bất động sản, tăng cường công tác thông tin dự báo, kịp thời có giải pháp ứng phó khi thị trường có biến động bất thường.

Giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn trong năm 2025

Tâm Anh: Vâng thưa quý vị, chuyển sang tin tức tiếp theo thì chiều 24/12 vừa qua, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết về mức thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn trong năm 2025. Cụ thể: Xăng, trừ etanol 2.000 đồng/lít; nhiên liệu bay, dầu diesel, dầu mazut, dầu nhờn 1.000 đồng/lít; mỡ nhờn 1.000 đồng/kg; dầu hỏa 600 đồng/lít. Thời hạn áp dụng Nghị quyết từ ngày 1/1/2025 đến hết ngày 31/12/2025.

Thục Khuê: Vâng Từ ngày 1/1/2026, mức thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn thực hiện theo Nghị quyết số 579/2018/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; cụ thể: Xăng, trừ etanol là 4.000 đồng/lít; nhiên liệu bay là 3.000 đồng/lít; dầu diesel, dầu mazut, dầu nhờn là 2.000 đồng/lít; dầu hỏa là 1.000 đồng/lít; mỡ nhờn là 2.000 đồng/kg.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị Chính phủ tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các quy định để quản lý, điều hành giá xăng dầu, bám sát diễn biến giá thế giới nhưng có đủ các giải pháp để đảm bảo giá bán xăng dầu hợp lý, phục vụ sản xuất kinh doanh, đời sống của nhân dân và kiểm soát lạm phát.

Đồng thời, rà soát, điều chỉnh phù hợp các khoản thuế, phí, các yếu tố cấu thành giá cơ sở, các định mức chi phí, định mức hao hụt, định mức lợi nhuận, năng lực dự trữ quốc gia; sử dụng hợp lý Quỹ bình ổn giá xăng dầu để bình ổn thị trường, chú ý các giải pháp, có lộ trình để đảm bảo nguồn lực và tiếp tục thực hiện các mục tiêu liên quan đến môi trường, phát triển bền vững và các cam kết của Việt Nam đối với quốc tế tại COP 26.

Tâm Anh: Như vậy thì có thể nói rằng việc điều chỉnh giảm mức thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn kịp thời trong bối cảnh giá xăng dầu đang ở mức cao được xem là giải pháp hiệu quả để giảm chi phí thuế trong cơ cấu giá bán lẻ xăng dầu, từ đó có tác động tức thì trong việc giảm giá bán lẻ xăng dầu.

Và đó cũng là những thông tin mới nhất về tình hình kinh tế mà chúng tôi mang đến cho quý vị thính giả ở phần đầu của bản tin và ngoài những tin tức trên thì còn có rất nhiều những thông tin nổi bật trong thời gian qua, vậy nên xin mời quý thính giả tiếp tục lắng nghe bản tin tổng hợp ngày hôm nay:

Headlines phụ:

• Hà Nội triển khai 20 ngã tư an toàn giao thông, kéo giảm ùn tắc

• CHÍNH THỨC: Ban hành Quy chế thi tốt nghiệp THPT từ năm 2025

Bão số 10 khả năng suy yếu trên biển

Hà Nội triển khai 20 ngã tư an toàn giao thông, kéo giảm ùn tắc

Tâm Anh: Thưa quý vị, Cảnh sát giao thông Hà Nội đã triển khai mô hình ngã tư an toàn giao thông tại 20 nút giao cắt nhằm kéo giảm ùn tắc giao thông dịp cuối năm.

Ngã tư Trần Duy Hưng - Hoàng Minh Giám, một trong những nút giao cắt thường xuyên ùn ứ. Tại đây, trong khung giờ cao điểm, lực lượng chức năng sẽ túc trực để tổ chức phân luồng điều tiết giao thông.

Các phương tiện cũng sẽ được nhắc nhở và yêu cầu giữ đúng hàng lối theo vạch kẻ đường tại nút giao, từ đó giảm bớt xung đột giao thông.

Thục Khuê: Nút giao Trần Duy Hưng - Hoàng Minh Giám chỉ là 1 trong 20 nút giao triển khai mô hình ngã tư an toàn giao thông tại Thủ đô.

Nhằm xây dựng văn hóa giao thông văn minh, tại các nút giao này, bất kể khung giờ cao điểm hay thấp điểm, các trường hợp vi phạm là nguyên nhân dẫn tới ùn tắc giao thông như đỗ xe lấn vạch, đi ngược chiều, vượt đèn đỏ sẽ bị xử lý nghiêm.

CHÍNH THỨC: Ban hành Quy chế thi tốt nghiệp THPT từ năm 2025

Tâm Anh: Thưa quý vị, chuyển sang tin tức kế tiếp thì Ngày 24/12, Bộ Giáo dục và Đào tạo chính thức ban hành Thông tư số 24/2024/TT-BGDĐT ngày 24/12/2024 về Quy chế thi tốt nghiệp Trung học Phổ thông từ năm 2025, để có hành lang pháp lý cho việc tổ chức kỳ thi với mục đích xét tốt nghiệp, đánh giá việc dạy và học diện rộng trong cả nước, cũng như phục vụ mục đích tuyển sinh đại học, cao đẳng.

Bên cạnh việc kế thừa nội dung của các Quy chế đã được triển khai thực hiện thuận lợi, ổn định các năm qua, nhất là năm 2023 và 2024, Quy chế vừa ban hành có một số điểm mới đáng chú ý.

Thục Khuê: Kỳ thi sẽ diễn ra trong 3 buổi thi, gồm Ngữ văn, Toán và 1 bài thi tự chọn. So với các năm trước, quy chế mới giảm 1 buổi thi và 2 môn thi, giúp giảm áp lực cho thí sinh và chi phí tổ chức. Điểm xét tốt nghiệp sẽ tính theo tỷ lệ 50-50 giữa điểm thi và điểm đánh giá quá trình (học bạ), thay vì 30% học bạ như trước. Điểm học bạ các năm lớp 10, 11 và 12 đều được sử dụng, với trọng số lớp 12 cao nhất, thúc đẩy việc học tập đồng đều ngay từ đầu cấp.

Một điểm mới đáng chú ý là chứng chỉ ngoại ngữ chỉ được dùng để miễn thi, không quy đổi thành điểm 10 như trước, tạo sự công bằng hơn trong xét tốt nghiệp. Quy chế cũng bỏ cộng điểm ưu tiên cho chứng chỉ nghề, tin học và ngoại ngữ với các thí sinh giáo dục thường xuyên, phù hợp với Chương trình giáo dục phổ thông 2018.

Tâm Anh: Vâng đáng chú ý, đề thi sẽ được chuyển qua hệ thống mã hóa bảo mật của Ban Cơ yếu Chính phủ, thay vì vận chuyển truyền thống, chuẩn bị cho lộ trình chuyển đổi từ thi trên giấy sang thi trên máy tính.

Bộ GD&ĐT khẳng định kỳ thi từ năm 2025 sẽ thiên về đánh giá năng lực người học, không chỉ kiến thức và kỹ năng. Các bước chuẩn bị từ việc ban hành định dạng đề thi, tổ chức tập huấn giáo viên đến thử nghiệm công nghệ đã được triển khai từ sớm, bảo đảm sự sẵn sàng cho một kỳ thi đổi mới toàn diện.

Bão số 10 khả năng suy yếu trên biển

Tâm Anh: Thưa quý vị, tin tức cuối cùng mà chúng tôi mang đến cchoquys vị trong bản tin ngày hôm nay đó là thông tin về tình hình thời tiết.

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, hồi 4 giờ ngày 25/12, vị trí tâm bão số 10 ở vào khoảng 10,9 độ Vĩ Bắc; 110,7 độ Kinh Đông, trên vùng biển phía Tây Nam khu vực giữa Biển Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 8 (62 - 74 km/h), giật cấp 10; bão di chuyển theo hướng Tây Tây Nam, tốc độ khoảng 10 km/h.

Từ 4 giờ ngày 25/12 đến 16 giờ ngày 25/12, vị trí tâm bão ở vào khoảng 9,9 độ Vĩ Bắc; 109,2 độ Kinh Đông, trên vùng biển Ninh Thuận đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 6, giật cấp 8. Bão di chuyển theo hướng Tây Tây Nam, với tốc độ 10 - 15 km/h và suy yếu dần thành áp thấp nhiệt đới.

Thục Khuê: Từ 16 giờ ngày 25/12 đến 4 giờ ngày 26/12, vị trí áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 9,6 độ Vĩ Bắc; 107,9 độ Kinh Đông, trên vùng biển từ Bình Thuận đến Bạc Liêu. Áp thấp nhiệt đới di chuyển theo hướng Tây Tây Nam, với tốc độ 10 - 15 km/h và suy yếu thành một vùng áp thấp.

Do ảnh hưởng của bão, vùng biển phía Tây Nam khu vực giữa Biển Đông, vùng biển từ Khánh Hòa đến Bà Rịa - Vũng Tàu (bao gồm đảo Phú Quý) có gió mạnh cấp 6 - 7, vùng gần tâm bão đi qua mạnh cấp 8, giật cấp 10, sóng biển cao 3 - 6 m; biển động mạnh.

Tâm Anh: Cảnh báo, ngày và đêm 26/12, khu vực Bắc Biển Đông (bao gồm vùng biển khu vực Hoàng Sa) gió Đông Bắc mạnh cấp 6, đêm có lúc cấp 7, giật cấp 8 - 9, biển động mạnh; sóng biển cao 2-4,5m.

Vùng biển từ Khánh Hòa đến Bình Thuận gió Đông Bắc cấp 5, có lúc cấp 6, giật cấp 7. Biển động. Sóng biển cao 2 - 4 m. Cấp độ rủi ro thiên tai do gió mạnh trên biển cấp 2; riêng vùng biển phía Tây Nam khu vực giữa Biển Đông và vùng biển phía Tây Bắc khu vực Nam Biển Đông (bao gồm vùng biển phía Tây Bắc khu vực Trường Sa), vùng biển từ Khánh Hòa đến Bà Rịa Vũng Tàu cấp 3.

(Chào kết)

Tâm Anh: Và thông tin vừa rồi cũng là thông tin cuối cùng mà Tân Anh và Thục Khuê mang đến cho quý thính giả trong số phát sóng lần này.

Cảm ơn quý vị đã quan tâm lắng nghe. Xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại