Nhập nhằng khái niệm đô thị biển và thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao
Đều là du lịch biển nên khái niệm về đô thị du lịch biển thường dễ nhầm lẫn với thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao. Tuy nhiên với sự vận động của thị trường và yêu cầu ngày càng cao từ khách hàng, hai khái niệm này đang có nhiều khác biệt rõ nét.
Theo đó, đô thị du lịch biển là đô thị có biển, lấy du lịch làm mũi nhọn song vẫn phát triển nhiều lĩnh vực kinh tế tổng hợp, tốc độ đô thị hóa cao. Điều này đã tạo ra nhiều màu sắc văn hóa sôi động, phù hợp với khẩu vị của đa dạng du khách.
Điểm chung của đô thị du lịch biển có lịch sự phát triển từ lâu đời như Vũng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn, Hạ Long, Sầm Sơn…. là quỹ đất mặt tiền biển bị chia nhỏ bởi nhiều loại hình dịch vụ, ngăn cách bởi trục đường du lịch chính (không có/rất ít dự án sở hữu bãi tắm riêng), cư dân đông đúc.
| |
Thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao thuần cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng và chuyên tâm cho khách hàng cao cấp. |
Trong khi đó, thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao được ví như tinh hoa khi là vùng du lịch có địa thế đặc biệt nằm trong địa phương/ đô thị du lịch biển chỉ thuần phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, lưu trú, trải nghiệm của du khách.
Ở những khu vực này, hiện trạng tự nhiên được giữ nguyên sơ, bao bọc bởi rừng – biển và tách biệt/nằm xa khu dân cư, không bị xen kẽ các loại hình kinh tế khác. Toàn bộ dải mặt tiền biển hoàn toàn vắng bóng khách sạn/ nhà nghỉ/ phòng trọ nhỏ lẻ để tập trung phát triển chuỗi tổ hợp nghỉ dưỡng, resort 4-5-6 sao quy mô lớn, đi kèm với tính năng sở hữu bãi tắm riêng. Nhờ quy hoạch đồng bộ, đẳng cấp, thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao chỉ chuyên biệt cho khách trung thượng lưu tìm kiếm trải nghiệm xa xỉ.
Ngoài đặc điểm cấu trúc địa hình hay sự hình thành chuỗi tổ hơp, resort cao cấp, thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao thế hệ mới còn phải đáp ứng hệ tiện ích mang tầm vỹ mô theo chuẩn quốc tế như sở hữu Casino, sân Golf, thương hiệu vận hành quốc tế, sân bay quốc tế, khu kinh tế đêm, trung tâm mua sắm lớn…
Hồ Tràm – chuẩn mực của thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao
Hồ Tràm được đánh giá cao cho mục đích thuần nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng vì sự nguyên vẹn của thiên nhiên với đặc trưng hiếm có một bên rừng – một bên biển và hơn 300 ngày nắng ấm, được kênh truyền hình CNNGo (Mỹ) bình chọn là một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh. Rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu được UNWTO công nhận là 1 trong 65 khu du lịch sinh thái bền vững của thế giới.
| |
| |
Hồ Tràm là thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao duy nhất có tính năng secondhome của thị trường TP HCM |
Với tham vọng đưa khu vực thành thủ phủ nghỉ dưỡng chất lượng cao, nhiều năm qua, chính quyền huyện Xuyên Mộc bám chặt quy hoạch chỉ phát triển dự án nghỉ dưỡng quy mô dọc mặt tiền biển và cung đường ven biển. Nhờ vậy, không phải Nha Trang, Phú Quốc hay Cam Ranh, Hồ Tràm mới là địa phương phát triển hình thái thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. Theo đó, từ năm 2011, khi cả nước chưa bứt phá mạnh về BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, Hồ Tràm đã khẳng định vị thế tiên phong với sự hiện diện của tổ hợp The Grand - Hồ Tràm Strip (với hệ sinh thái casino, sân golf chuẩn quốc tế đầu tiên tại phía Nam)
Đến 2019, Hồ Tràm ghi nhận sự xuất hiện của hàng loạt dự án tỷ đô với các tên tuổi lớn trong làng BĐS trong và ngoài nước. Giai đoạn 2020-2021 dù thị trường ảnh hưởng bởi dịch bệnh song Hồ Tràm vẫn là điểm đến an toàn của du khách và nhà đầu tư. Số liệu từ Savill, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp luôn đạt 100% công suất thuê cuối tuần.
Theo giới chuyên gia, dư địa khai thác du lịch, gia tăng giá trị BĐS Hồ Tràm là rất lớn bởi ngoài yếu tố tự nhiên, nơi đây còn là điểm đến gần nhất được thừa hưởng lợi thế kép từ sân bay quốc tế Long Thành giúp khu vực trở thành cửa ngõ đón trọn du khách nước ngoài và sân bay Đất Đỏ (đã phê duyệt hồ sơ xây dựng).
| |
Dải mặt tiền biển hữu hạn với 10km trong đó Charm Resort Hồ Tràm chiếm 40% quỹ đất tạo ra sự khan hiếm đẩy giá trị BĐS và tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch tăng cao |
Hồ Tràm cũng là thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao duy nhất có tính năng second home với người dân TP HCM nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung - nền kinh tế lớn số 1 Việt Nam đồng nghĩa sở hữu dòng du khách trung, thượng lưu dồi dào nhất cả nước. Chưa kể, với quỹ đất rất giới hạn chỉ 10km đã và đang phủ kín bởi các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, trong đó chỉ riêng Charm Resort Hồ Tràm chiếm tới 40% quỹ đất mặt tiền biển (tương đương 4km), dự án đang nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư sành sỏi trong và ngoài nước.