Phát triển công nghiệp bệ đỡ cho bất động sản Hồng Lĩnh cất cánh

Bất động sản tại các thủ phủ công nghiệp không ngừng gia tăng giá trị

Bất động sản tại các thủ phủ công nghiệp, nhất là vùng ven khu công nghiệp là từ khóa hot được các nhà đầu tư săn đón. Và thực tế đã chứng minh giá trị bất động sản tại các vùng này luôn tăng theo thời gian.

Cụ thể, tại Bình Dương, đất quanh khu công nghiệp Vsip 2 năm 2014 vào khoảng 3tr/m2 (thuộc diện cao so với mặt bằng chung của Bình Dương thời điểm đó). Đến 2015 giá đất nền tại đây đã đẩy cao chóng mặt, trung bình từ 8-10tr/m2. Ở chỗ đất đẹp, giá đất nền 20tr/m2.

Tại Bắc Ninh, trong vòng khoảng 2 năm trở lại đây giá đất tại Từ Sơn nơi đóng chân của KCN Vsip tăng phi mã. Từ mức khoảng 16-18 triệu/m2 nay tăng lên 24-25 triệu đồng/m2 tùy vị trí

Tại Bắc Giang, đất nền ven các KCN như Vân Trung, Đình Trám, Song Khê - Nội Hoàng, Quang Châu… là điểm nóng của thị trường, giá dao động khoảng 25 - 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50 - 70% so với cuối năm 2020. Tương tự, Long An, Đồng Nai… mức tăng giá đạt 30-35% trong vòng khoảng 1 năm qua.

Từ những cơn sốt tại các thủ phủ công nghiệp, vùng ven khu công nghiệp nói trên, nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản tại Hồng Lĩnh sẽ cực nóng như kịch bản đã được mặc định sẵn. Bởi hiện nay Hồng Lĩnh đang sở hữu lực đẩy khổng lồ về vị trí chiến lược và hạ tầng để thu hút đầu tư phát triển công nghiệp.

Đầu tư vào công nghiệp bất động sản Hồng Lĩnh hưởng lợi lớn

Sở hữu vị trí chiến lược Bắc Hà Tĩnh, cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, đồng bộ, Hồng Lĩnh đang tập trung mọi nguồn lực để phát triển công nghiệp. Tính đến thời điểm hiện tại địa phương có 4 cụm công nghiệp với hàng trăm nhà máy, xí nghiệp đóng chân.

Hiện tại, Vsip đang khảo sát đầu tư khu công nghiệp hàng ngàn ha với số vốn 25 ngàn tỷ tại Hồng Lĩnh, Can Lộc. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang tìm hiểu thị trường này. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thị xã có gần 900 ha tăng thêm để làm cụm công nghiệp, khu công nghiệp.

Bởi vậy, thị trường BĐS của Hồng Lĩnh đang đứng trước cơ hội vươn mình lớn mạnh. Sự đầu tư về cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông từ hàng loạt dự án trọng điểm sẽ là đòn bẩy quan trọng để bất động sản cất cánh.

Trong đó, hưởng lợi lớn nhất là bất động sản gần khu công nghiệp. Đây là dòng sản phẩm sẽ bù đắp vào nhu cầu nhà ở đang thiếu hụt tại khu vực. Đồng thời đem lại lợi nhuận kép từ việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán và đầu tư cho thuê.

Thêm nữa, yếu tố gần kề khu công nghiệp chính là lợi thế đắt giá, khiến nhà đầu tư kỳ vọng sản phẩm BĐS tại đây có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt là bối cảnh Hồng Lĩnh đang quy hoạch mở rộng và triển khai đầu tư thêm nhiều khu công nghiệp, trong khi lại thiếu các khu dân cư đô thị, khu phố thương mại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí.

Một số chuyên gia nhận định, đây là thời điểm vàng để đầu tư BĐS tại Hồng Lĩnh do những tiềm lực về phát triển vẫn còn lớn và hạ tầng đang được triển khai đồng bộ và mức giá đang rất hợp lý.

Khi các thị trường truyền thống khát nguồn cung, quá tải hạ tầng, giá cả đắt đó thì Hồng Lĩnh với sự hội tụ của “ thiên thời - địa lợi- nhân hòa” đang là đích đến cưa nhiều nhà đầu tư “cá mập”.