Theo báo cáo của huyện Kiến Thuỵ, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích Quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường...
Dự án gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế… khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại với tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng.
Việc triển khai thực hiện Dự án sẽ góp phần khai thác hiệu quả các tiềm năng, cơ hội hiện nay để xây dựng một khu đô thị hiện đại, văn minh, tăng thêm cơ hội việc làm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương và nâng cao thu nhập cho người dân, tạo động lực trong tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của quận Dương Kinh, huyện Kiến Thụy và TP Hải Phòng nói chung.
Đồng thời, đây là bước cụ thể hóa quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở thành phố được duyệt. Việc sớm hình thành các công trình công cộng, nhà ở, thương mại, dịch vụ hỗn hợp… tạo thêm không gian ở, sinh hoạt công cộng mới cho người dân khu vực và TP, đưa vào phát huy giá trị của khu đất có vị trí đẹp, giúp chỉnh trang đô thị văn minh hiện đại; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng giảm tỷ trọng lĩnh vực nông nghiệp, tăng tỷ trọng các lĩnh vực thương mại, dịch vụ.
| |
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. |
Theo UBND huyện Kiến Thuỵ, trong thời gian qua, huyện đã tập trung cao lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án. Cụ thể, cơ bản hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi Dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định;
Chỉ đạo UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường; ban hành Quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính bồi thường, hỗ trợ. Đồng thời, huyện cũng đã tổ chức công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tới 874/893 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi, 9/30 hộ có đất ở bị thu hồi.
Tuy nhiên, đến nay nay còn nhiều hộ chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ với lý do giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp còn thấp so với quận Dương Kinh (chênh lệch 326.400 đồng/m2, tương ứng 117.504.000 đồng/sào)
Tại hội nghị, lãnh đạo huyện Kiến Thuỵ cũng thông tin lý do dẫn đến sự chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ. UBND huyện cũng đã có báo cáo xin ý kiến chỉ đạo UBND TP xem xét giải quyết khó khăn vướng mắc và bất cập do mức giá đất nông nghiệp trong cùng một Dự án trên địa bàn huyện Kiến Thuỵ và quận Dương Kinh chênh lệch nhau khá lớn; đồng thời đề nghị UBND TP xem xét hỗ trợ khác để đảm bảo số tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp không chênh lệch nhau quá lớn.
Bên cạnh đó, tại hội nghị, các đại biểu tập trung làm rõ các vấn đề: chuyển đổi cơ cấu cây trồng, hỗ trợ giá đất nông nghiệp, việc bố trí tái định cư và bồi thường hỗ trợ vật kiến trúc.
Phát biểu tại hội nghị, ông Đỗ Đức Hoà - Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến và tiếp tục chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy cũng đề nghị Chủ đầu tư Dự án xem xét hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn có đất thuộc diện thu hồi…
Tổng diện tích đất của dự án khoảng 240,57 ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha (xã Đông Phương: 97,41 ha; xã Đại Đồng: 36,07 ha); liên quan đến 983 hộ dân (xã Đông Phương: 692 hộ; xã Đại Đồng: 291 hộ); 02 tổ chức.