Khu đô thị mới Nghĩa Đô có diện tích 8.2ha thuộc phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, bao gồm 57 lô biệt thự và nhà vườn sang trọng và 06 toà nhà chung cư cao tầng có chiều cao từ 19 đến 25 tầng được thiết kế theo phong cách Châu Âu. Tại đây, CT2A là tòa nhà đầu tiên trong 6 tòa nhà chung cư cao cấp đã đi vào hoạt động.
Hiện nay, Chủ đầu tư đang tiến hành triển khai xây dựng đồng loạt các tòa nhà còn lại gồm CT2C, CT2B, CT1A, CT1B và CT3. Không chỉ có giá trị cao về chất lượng công trình, không gian kiến trúc đồng bộ, Khu đô thị mới Nghĩa Đô còn có vị trí đắc địa cùng nét đặc trưng riêng mà rất ít khu đô thị có được.
Hạ tầng đồng bộ và giao thông thuận tiện
Khu đô thị Nghĩa Đô nằm trong mạng lưới giao thông huyết mạch khu vực Tây Nam Hà Nội, sát tuyến đường vành đai 2 và không quá xa so với đường vành đai 3, chỉ cách đường Hoàng Quốc Việt khoảng 200m, cách chợ Bưởi hơn 1 km và gần 6 tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Trần Cung, Lạc Long Quân.
Khu đô thị có thiết kế thoáng, hệ thống cây xanh và đường dạo bộ, mật độ xây dựng khoảng 30-32%, có cơ sở hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra, Khu đô thị mới Nghĩa Đô nằm cạnh trục đường 40m hiện đang thi công, đối diện với hồ điều hòa rộng 4,9ha của dự án Starlake (dự án Tây Hồ Tây cũ) nên cư dân nơi đây sẽ được hưởng lợi chung hạ tầng này.
Vẻ đẹp hiện đại và bền vững
Được đầu tư bởi một công ty chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, các tòa nhà chung cư cao cấp thuộc Khu đô thị mới Nghĩa Đô chú trọng tới chất lượng công trình. Mối quan tâm của khách hàng thường tập trung vào nội thất bên trong căn hộ, trong khi chính những hạng mục dùng chung mới đóng vai trò quan trọng tạo nên đẳng cấp của tòa nhà cũng như căn hộ, bởi đây là những hạng mục nếu được đầu tư ban đầu không hợp lý thì bản thân khách hàng sẽ phải tự sửa sang, thay đổi cho phù hợp, vừa tốn kém chi phí vừa khiến cho tổng thể tòa nhà mất đi tính đồng bộ và thẩm mỹ.
Thấu hiểu được vấn đề này, chủ đầu tư dành sự quan tâm lớn đến chất lượng của các hạng mục dùng chung như mặt ngoài tòa nhà, cửa sổ và cửa đi chính, các sảnh đi cũng như hệ thống thang máy.
Đối với các tòa nhà lăn sơn thông thường, chỉ sau một thời gian đi vào sử dụng, dưới tác động của khí hậu nóng ẩm của Miền Bắc, tường nhà sẽ nhanh bị bong tróc, ẩm mốc gây mất thẩm mỹ. Tại các tòa nhà chung cư thuộc Khu đô thị, toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được ốp gạch thẻ cao cấp, các sảnh chính, sảnh thang máy và hành lang được lát gạch và ốp lát đá granite, không chỉ đem lại cho tòa nhà vẻ đẹp hài hòa, sang trọng mà còn lưu giữ được nét đẹp này sau nhiều năm sử dụng.
Hệ thống điều hòa không khí đặt ẩn trong các loggia nâng cao tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà; hệ thống thang máy tiêu chuẩn cao 2,5m/giây có tốc độ cao được bố trí hợp lý giúp người dân đi lại dễ dàng và nhanh chóng, tiết kiệm thời gian chờ đợi vào lúc cao điểm hoặc đang rất vội.
Đặc biệt, toàn bộ công trình sử dụng hệ thống cửa sổ uPVC mở quay lật cao cấp của Eurowindow. Đây là loại cửa thông dụng nhất ở các quốc gia châu Âu, có thể mở theo 3 chế độ là mở quay 180 độ để thông phòng, mở lật góc 15 độ để thông gió và mở hé cửa để thoáng khí.
Cửa với hộp kính kết hợp hệ gioăng kép chuyên dụng tạo ra độ kín khít đem lại khả năng cách âm, cách nhiệt gần như hoàn toàn. Hệ thống cửa đi chính cũng do Eurowindow cung cấp. Đây là điểm khác biệt nhất của Khu đô thị mới Nghĩa Đô so với nhiều dự án khác, bởi lẽ không phải chủ đầu tư nào cũng lựa chọn hệ thống cửa sổ cao cấp cho chung cư của mình.
Nội thất từng căn hộ mang bản sắc riêng
Khu đô thị Nghĩa Đô nổi bật với 6 tòa nhà chung cư, trong đó các căn hộ được xây theo tiêu chuẩn cao cấp có diện tích hợp lý, chủ yếu là căn hộ có diện tích từ 45 đến 70 m2, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng.
Với loại diện tích này, chủ đầu tư đã tính toán tỉ mỉ đến từng chi tiết sao cho tiện ích nhất từ vị trí đặt điều hòa, nơi đặt máy giặt đến chỗ phơi quần áo phù hợp với thói quen sinh hoạt của người Việt Nam. Các căn hộ nằm dọc theo mặt tiền nhà, mỗi căn có từ một đến hai phòng ngủ và các phòng ngủ đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.
Đối với nhiều dự án, chủ đầu tư thường chỉ chú trọng đến việc làm căn hộ mẫu với nội thất đầy đủ, nên nhiều trường hợp sau khi bàn giao nhà thì vấn đề nội thất dễ dẫn đến tranh cãi vì không thể đồng nhất tuyệt đối như khi khách hàng xem tại nhà mẫu.
Trong khi đó, trong lĩnh vực bất động sản, Eurowindow Holding là đơn vị tiên phong trong việc dành cho khách hàng quyền quyết định nội thất đối với căn hộ của mình và đã thành công ở nhiều dự án trước đó. Đối với các căn hộ tại Khu đô thị Nghĩa Đô, khách hàng có thể tự hoàn thiện, tự chọn lựa từng trang thiết bị nội thất cả về kiểu dáng, màu sắc, cho tới giá cả.
Nét khác biệt này vừa giúp khách hàng tự do vận dụng sự sáng tạo cho tổ ấm của mình đồng thời tạo ra bản sắc riêng cho mỗi căn hộ của khu đô thị. Điều này cũng giúp tránh lãng phí nếu phải phá bỏ những trang thiết bị nội thất mà chủ đầu tư lắp sẵn mà không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Các vật liệu xây dựng thô như gạch, cát sẽ được để sẵn tại từng căn hộ.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cung cấp một phần hoặc toàn bộ gói hoàn thiện nếu người mua có nhu cầu với những sản phẩm được cung cấp bởi Eurowindow và Melinh PLAZA.
 |
| Eurowindow Multicomplex, một trong những chung cư cao cấp do Eurowindow Hoilding đầu tư |
Chủ đầu tư chuyên nghiệp và uy tín
Những năm vừa qua áp lực vốn khan hiếm đã khiến cho nhiều dự án bất động sản phải dừng triển khai hoặc thay đổi thiết kế nhằm tiết kiệm chi phí. Nên có thể nói thời điểm khó khăn của thị trường cũng chính là thời điểm để sàng lọc năng lực của các Chủ đầu tư. Chỉ những Chủ đầu tư có khả năng chủ động về tài chính, đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình như đã cam kết mới có thể tồn tại.
Khu đô thị mới Nghĩa Đô được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội, một công ty thành viên của Eurowindow Holding – đơn vị đầu tư, quản lý thành công nhiều dự án lớn trong và ngoài nước.
Các căn hộ tại Khu đô thị mới Nghĩa đô được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, song giá bán lại khá phải chăng. Khách hàng của dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô được thanh toán thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, đồng thời được hỗ trợ tài chính đến 75% giá trị căn hộ với thời gian vay tối đa lên đến 25 năm bởi VPBank, BIDV, Techcombank hay MB Bank.
Về vấn đề này ông Nguyễn Mạnh Cường, Giám đốc Sàn Giao dịch bất động sản Eurowindow Holding – đơn vị độc quyền tiếp thị dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô cho biết: “Đối với các tòa nhà chung cư cao cấp thuộc Khu đô thị mới Nghĩa Đô, chủ đầu tư luôn gắn điều khoản thanh toán với tiến độ xây dựng thực tế chứ không phải theo tiến độ thời gian như nhiều dự án khác. Điều này ghi rõ trong hợp đồng, đó cũng là lời cam kết của chúng tôi đảm bảo giao nhà cho khách hàng đúng hạn”.
